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中河中路166號(hào)浙江林業(yè)大廈第10、11層

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-01

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱中***路166號(hào)浙江林業(yè)大廈第10、11層資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位*** 共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 1.***； 2.該房屋已設(shè)置一筆抵押權(quán)，具體詳見附件《其他重大事項(xiàng)揭示》 3.該房屋已出租，租賃期限至******月***日；每年含稅租金為***元，具體詳見附件《其他重大事項(xiàng)揭示》。不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證上失字第***號(hào) 權(quán)利類型土地性質(zhì) 房屋性質(zhì) 土地利用現(xiàn)狀分類房屋規(guī)劃用途非住宅實(shí)際用途房屋坐落中***路166號(hào) 共有宗地面積（平方米）房屋建筑面積(平方米) 1406.88 專有建筑面積(平方米) 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) 房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 15 戶型（室）戶型（廳）戶型（衛(wèi)）裝修標(biāo)準(zhǔn) 房屋朝向建成日期租賃情況有擬售價(jià)*** 使用期限說明不動(dòng)產(chǎn)分類房屋裝飾情況土地使用權(quán)面積(平方米) 配套設(shè)施共有情況周邊環(huán)境土地使用證號(hào) 交通情況地類（用途）使用狀態(tài) 出租物業(yè)管理情況瑕疵情況房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào)***披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競(jìng)買方，則以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)***受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為出租。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)租賃期限為******月***日至******月***日，***不放棄優(yōu)先購買權(quán)，租金為***元/年。若優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先購買權(quán)，須按照“浙交匯”平臺(tái)的交易規(guī)則進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)行權(quán)，包括但不限于按時(shí)在“浙交匯”平臺(tái)登記報(bào)名、交納競(jìng)買保證金，參與競(jìng)價(jià)***視同放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 6.***。***（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓方）系依據(jù)***省財(cái)政廳劃轉(zhuǎn)取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；***名下（詳見房產(chǎn)證信息），尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)分割登記。 7.本項(xiàng)目披露的標(biāo)的建筑面積摘自浙財(cái)資產(chǎn)﹝2023﹞80號(hào)***省財(cái)政廳劃轉(zhuǎn)文件，無單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，最終標(biāo)的面積等信息以變更過戶后的證載信息為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)***，不多退少補(bǔ)。 8.整幢浙江林業(yè)大廈（含標(biāo)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在內(nèi)）已被抵押，抵押情形詳見附件《其他重大事項(xiàng)揭示》，根據(jù)相關(guān)抵押合同約定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)需經(jīng)抵押權(quán)人同意。***杭州分行就標(biāo)的權(quán)屬及掛牌處置進(jìn)行函告，截至信息披露起始日前，尚未收到其反饋。 9.意向方被確認(rèn)為受讓方后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)需先注銷抵押登記并辦理不動(dòng)產(chǎn)分割登記后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，***無權(quán)處分導(dǎo)致第三方善意取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致其他第三方善意取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或無法辦理不動(dòng)產(chǎn)分割登記等風(fēng)險(xiǎn)，意向方應(yīng)合理評(píng)估轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的過戶登記障礙等風(fēng)險(xiǎn)。 10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)存在不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，如相關(guān)部門明確告知不能辦理過戶，以相關(guān)部門意見為準(zhǔn)，意向方參與本次掛牌即視為知悉且接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，若意向方被確定為受讓方后標(biāo)的房產(chǎn)無法完成過戶登記的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。如因權(quán)屬登記辦理障礙或轉(zhuǎn)讓方的原因，自浙交所交易憑證出具后***日內(nèi)仍未能取得房屋權(quán)屬證書，受讓方有權(quán)退房，具體約定詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）》。 11.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 12.意向方應(yīng)自行了解并符合國(guó)家出臺(tái)的購房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。 13.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)***格為含增值稅價(jià)***4.意向方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供《實(shí)地勘察證明及承諾函》。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：朱張怡，***。 15.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***視為違約。 16.其他重大事項(xiàng)揭示摘自評(píng)估報(bào)告，詳見附件《其他重大事項(xiàng)揭示》。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地 ***省***市***路208號(hào)浙江協(xié)作大廈證件類型營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 *** 交易條件與資格條件交易條件計(jì)價(jià)*** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***1,533.50 是否有保留價(jià)***支付方式采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，***路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)***受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***分。 2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。 3.受讓方自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)***格為含增值稅價(jià)***將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)***，不多退少補(bǔ)。 7.轉(zhuǎn)讓方與受讓方按合同要求向房屋登記機(jī)構(gòu)***，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將標(biāo)的房產(chǎn)交付受讓方，轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)受讓方要求協(xié)助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同（或書面通知承租人房屋轉(zhuǎn)移所有的事實(shí)）；轉(zhuǎn)讓方與受讓方按合同約定簽署《房屋交接單》之日即為雙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際交付，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成與否不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。 8.標(biāo)的房產(chǎn)已出租，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同。受讓方須在房屋實(shí)際交付后***日內(nèi)，與承租方重新簽訂租賃合同，受讓方需承繼轉(zhuǎn)讓方原有租賃合同項(xiàng)下的各種權(quán)利和義務(wù)。租賃到期后是否繼續(xù)承租由受讓方與承租方自行協(xié)商。租賃到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租方自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。 9.轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，房屋實(shí)際交付日前收益歸轉(zhuǎn)讓方所有，房屋實(shí)際交付日后的租金收益歸受讓方所有。房屋實(shí)際交付后轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交的預(yù)交租金轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方自房屋交付后承繼轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方如收取租賃履約保證金的，房屋實(shí)際交付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將履約保證金轉(zhuǎn)交給受讓方。 10.實(shí)際交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)饧跋鄳?yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由承租方負(fù)責(zé)，房屋實(shí)際交付后，由受讓方自行處理與承租方的責(zé)任承擔(dān)事宜，轉(zhuǎn)讓方可提供必要協(xié)助。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。 11.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，如遇房產(chǎn)內(nèi)有雜物、有滲水或墻面剝落、上下***道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情況，受讓方在成交后應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理、修理和更換，相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。 12.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)***，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 13.其他轉(zhuǎn)讓條件詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）》。受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。保證金設(shè)定交納金額***500.00 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式線上; 信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起20個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，已延長(zhǎng)0個(gè)周期，剩余1個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***

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