[桂林市]3.桂林市象山區(qū)五美路3號3棟2-4-02號住宅(二次掛牌)

發(fā)布時間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***市***區(qū)***路3號3棟2-4-02號住宅轉(zhuǎn)讓項目項目編號***2）掛牌起始日期 2024/12/03 掛牌截止日期 2024/12/12 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方終止掛牌或變更掛牌條件，重新掛牌。標(biāo)的概況房地產(chǎn) 標(biāo)的簡介一、標(biāo)的清單序號標(biāo)的名稱地理位置建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓底價*** 交易保***元）競價***/次) 備注 1 ***市***區(qū)***路3號3棟2-4-02號住宅 ***市***區(qū)***路3號3棟2-4-02號住宅 223.8 209.26 21 1000 / 二、標(biāo)的簡介標(biāo)的1：***市***區(qū)***路3號3棟2-4-02號住宅；不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；總層數(shù)13；所在層：4。評估情況評估價***/ 評估基準(zhǔn)日 / 評估機(jī)構(gòu) / 轉(zhuǎn)讓底價***209.26 委托方情況基本情況委托方名稱： *** 組織機(jī)構(gòu)***：***MADH961B85（1-1）注冊地：***市***區(qū)***路一巷8號21棟6-2號住宅法定代表人：李益同經(jīng)濟(jì)類型：***（自然人投資或控股）委托方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。委托方?jīng)Q策文件稅務(wù)網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助工作服務(wù)合同行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 廣西壯族***區(qū)稅務(wù)局第三稽查局特別告知風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于***市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。 1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價***土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。 3.標(biāo)的相關(guān)資料可在交易所查閱。 4.該資產(chǎn)屬于廣西壯族***區(qū)稅務(wù)局第三稽查局（以下簡稱“稅局”）委托轉(zhuǎn)讓方處置的抵稅資產(chǎn)，不動產(chǎn)確權(quán)登記及辦理等事項須被執(zhí)行人配合進(jìn)行，可能存在因被執(zhí)行人不配合致無法辦理過戶的風(fēng)險。 5.本次交易為稅務(wù)機(jī)關(guān)強(qiáng)制將抵稅財物以公開競價***將特定財物轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價***式，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀本公告，實(shí)地看樣，了解標(biāo)的現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性參與競價***實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，稅局、轉(zhuǎn)讓方、交易所均不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 6.競價***付清全部交易價***局出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時間和費(fèi)用等事項，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。因本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到稅局出具的過戶文書之日起***日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到稅局申請辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期稅局不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。成交價***及錢款。交易條件交易價*** 【一次性支付】受讓方在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價***價***，否則視為無效金額***所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單起 5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價***方資格條件 1. 意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割 1.受讓方將成交價***交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起7個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方對接稅局出具法律文書，受讓方收到稅局法律文書之日起10個工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個工作日內(nèi)將成交價***讓方。 2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3.交易稅、費(fèi)。（1）因本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到稅局出具的過戶文書之日起***日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到稅局申請辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期稅局不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。成交價***及錢款。（2）因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.成交簽約。競價***交的受讓方須在競價*** 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點(diǎn)***:與交易所簽署《成交確認(rèn)書》。簽約地點(diǎn)：***市交易指南競價***人請務(wù)必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價***求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。現(xiàn)場展示 1.展示時間：掛牌公告期間內(nèi) 2.展示地點(diǎn)：***市***路3號 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：王先生 ***616 （注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。）競價***時間 2024/12/03 至 2024/12/12 報名手續(xù) 1.報名方式網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) （1）會員注冊、報名意向受讓方需在報名截止日16:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價***電子競價***確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）； ②聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》； ③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價***時前完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日16:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***）參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。保證金及處置方式 1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價***轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：項目未成交的，按掛牌底價***；項目成交的，按成交價***。（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價***應(yīng)價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現(xiàn)不符合受讓方資格條件；（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件；（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競價***人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金在成交價***后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價***工作日內(nèi)全額無息返還。競價***方式加***元）詳見標(biāo)的清單自由競價***24年***月***日至******月***日17:30 延時競價*** 180 服務(wù)費(fèi) 競價***易所于競價***讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***下載 1.授權(quán)委托書.doc 2.標(biāo)的相片.zip 3.《聯(lián)合受讓協(xié)議書》模板 .doc 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢秦經(jīng)理 ***249（交易所）王先生 ***616（桂信）報名咨詢羅經(jīng)理：*** 咨詢時間工作日：北京時間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 聯(lián)系地址交易所：***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）其他監(jiān)督電話： 0773 779 6202（稅局）特別聲明對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。。

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