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中山市東升鎮(zhèn)為民路30號兩宗房地產(chǎn)

發(fā)布時間： 2024-12-04

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競價***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開競價***告如下：一、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物名稱：***市***鎮(zhèn)***路30號兩宗房地產(chǎn)。【產(chǎn)權(quán)證號：國（2012）***，粵房地證字第***23號及粵房地證字第***22號】，建筑面積：1124.79平方米和6604.81平方米。（數(shù)據(jù)僅供參考）評估價***3***元起拍價***8***元（結(jié)算幣種為人民幣，下同）保證金：4,23***元；增價*****元及其倍數(shù)。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，具體設(shè)備明細(xì)詳見附件《評估報告》。特別提醒： 1. 如有查封情況，管理人協(xié)助向查封法院申請解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時間延后風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 2.本次公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地查閱、看樣，未查閱、看樣的買受人視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 2.競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個工作日內(nèi)一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示查閱看樣的時間與方式 1.自本公告發(fā)出之日起至拍賣日前（工作日早上9:00至11:30，下午15:00至17:00）接受電話咨詢。咨詢電話：***（趙先生）。 2.看樣時間：自公告發(fā)出之日起至******月***日。競買人需要預(yù)約看樣的，請?zhí)崆邦A(yù)約報名，管理人：趙先生，聯(lián)系電話：***或***712曾生。 4.集中看樣地點：***市***鎮(zhèn)***路30號，即該標(biāo)的物所在地?？礃訒r間：******月***日上午***時；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。 5.本次競價***告期和展示期后才舉行的，競價***可能存在的瑕疵已在本次競價***詳盡的說明。但是管理人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的文件、圖片等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向競買人務(wù)必在拍賣前親臨現(xiàn)場查閱、看樣，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，調(diào)查標(biāo)的是否存在瑕疵，未查閱、看樣的競買人視為對本標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣標(biāo)的狀況已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。咨詢競拍流程及相關(guān)操作：京東拍賣客服熱線***86。四、優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明 1.本次競價***先購買權(quán)人的，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本競拍公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2.本次競價***優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3.本次網(wǎng)絡(luò)拍賣事項，因優(yōu)先購買權(quán)人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。六、拍賣方式設(shè)有保留價***方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，1人參與競拍，出價***價***交。七、風(fēng)險提示（一）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。（二）管理人對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（四）本次拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵包括但不限于：（1）與本次拍賣標(biāo)的相關(guān)的債務(wù)人已喪失償債能力或存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、失去聯(lián)系、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；（2）拍賣標(biāo)的可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或，不能起訴或被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；（3）涉訴拍品可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險；（五）買受人付清余款后應(yīng)及時聯(lián)系管理人辦理標(biāo)的交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。八、移交 1.買受人在付清全部拍賣成交款后15個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市東區(qū)***路13號中環(huán)***街二層1號；聯(lián)系人：***；電話：***）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。買受人為自然人的，應(yīng)攜帶身份證原件；買受人為單位***，應(yīng)委托代理人攜帶營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）。 2.簽署拍賣成交確認(rèn)文件并聯(lián)系辦理交接手續(xù)。買受人應(yīng)于完成拍賣成交確認(rèn)文件之日起10個自然日內(nèi)完成標(biāo)的轉(zhuǎn)移及辦理交接手續(xù)。 3.競價***交價***時雙方的一切稅、費(fèi)；拍賣后，拍賣財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及與其有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、拖車費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門及相關(guān)單位***，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償。九、利害關(guān)系人相關(guān)說明 1.對本標(biāo)的權(quán)屬持有異議者，應(yīng)于開拍前7天內(nèi)聯(lián)系管理人，并提供合法有效的異議證據(jù)。 2.與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款由競得者于應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶；賬戶名稱：***管理人開戶銀行:***中山帝璟東方支行賬號***注明“破產(chǎn)案號：2018粵20破27號，款項性質(zhì)：30號及連盛圍兩宗地產(chǎn)拍賣尾款”。管理人核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點***。因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)企業(yè)及管理人無法提供發(fā)票。***或管理人名義向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)，買受人須在辦理資產(chǎn)交接手續(xù)前代為支付并自愿承擔(dān)。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價***因此造成的損失。十二、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》等標(biāo)的相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡(luò)競價***切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買公告》《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十五、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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