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（破）華儲(chǔ)公司名下“沈北時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目的E座617號(hào)

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-04

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招標(biāo)公告詳情

提示：本標(biāo)的物在兩個(gè)平臺(tái)同時(shí)發(fā)布，先后錯(cuò)開(kāi)時(shí)間拍賣(mài)（即其中一個(gè)平臺(tái)先拍若流拍另外一個(gè)平臺(tái)再拍）若本次拍賣(mài)標(biāo)的物在其中一個(gè)平臺(tái)成交，則管理人撤回另外一個(gè)平臺(tái)的標(biāo)的物。 ***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“***”）管理人將于***【12】月【20】日【10】時(shí)至***【12】月【21】日【10】時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市沈***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。公告以開(kāi)拍前最后一次更新為準(zhǔn)。 4.標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由競(jìng)買(mǎi)人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過(guò)戶(hù)登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 5.本次競(jìng)買(mǎi)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7.競(jìng)買(mǎi)人在京東網(wǎng)京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)參與競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)成功后（包含悔拍），競(jìng)買(mǎi)人需另行向網(wǎng)拍平臺(tái)支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。二、拍賣(mài)標(biāo)的物 1.標(biāo)的物簡(jiǎn)介：***名下“沈北時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目的E座617號(hào) 57.51 平方米房源。該房源目前正處于建設(shè)施工階段，截至目前，除了電力供應(yīng)、供暖系統(tǒng)、外墻保溫以及若干零散收尾工程尚在進(jìn)行之中，其余各項(xiàng)施工工序均已達(dá)到完成狀態(tài)。項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)將于******月竣工。土地使用權(quán)根據(jù)該宗地塊土地登記情況《國(guó)有土地使用證》（遼2018***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)），***單獨(dú)所有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)力性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸槠渌谭玫?、住宿餐飲用地，土地使用?quán)面積：36,495.00㎡，期限為******月***日起，******月***日止。該項(xiàng)目地址******市沈***區(qū)時(shí)***街39號(hào)（東至***街，南至***路，西至***街，北至***路），項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為185,123.05平方米，《商品房預(yù)售許可證》建筑面積共144,316.34平方米。 2.標(biāo)的物的起拍價(jià)***,26***元，保證金【16,61***元，加價(jià)******元。 3.對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：【***288】）。三、特別提醒 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。由于標(biāo)的物狀態(tài)可能發(fā)生變化，拍賣(mài)公告以開(kāi)拍前最新公告為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)者成功獲取財(cái)產(chǎn)后，所競(jìng)購(gòu)的資產(chǎn)需待施工全部完成并通過(guò)驗(yàn)收，達(dá)到可辦理產(chǎn)權(quán)證明的條件時(shí)，方可著手進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的申領(lǐng)。拍賣(mài)標(biāo)的物以成交后權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，質(zhì)量以成交后移交競(jìng)買(mǎi)人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)或拍賣(mài)標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)、在建工程或附屬資產(chǎn)的外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)******進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，未來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體將在破產(chǎn)清算的司法程序內(nèi)予以注銷(xiāo)，不能提供常規(guī)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)服務(wù)，請(qǐng)關(guān)注此風(fēng)險(xiǎn)。 3.由于部分不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)設(shè)置抵押，標(biāo)的物的銷(xiāo)售合同備案和權(quán)證辦理需要在解除抵押之后或者申請(qǐng)人民出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)之后，可能存在時(shí)間上的延遲，請(qǐng)關(guān)注此風(fēng)險(xiǎn)。 4.本拍賣(mài)公告披露的相關(guān)信息及風(fēng)險(xiǎn)僅供參考，意向買(mǎi)受人應(yīng)謹(jǐn)慎判斷，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于關(guān)鍵信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性須進(jìn)一步核實(shí)。對(duì)于管理人接管以及向相關(guān)部門(mén)調(diào)取的資料，管理人只保證其來(lái)源合法、真實(shí)，但不對(duì)文件內(nèi)容的完整性負(fù)責(zé)。四、咨詢(xún)看樣自公告之日起至開(kāi)拍前三日（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間由管理人根據(jù)咨詢(xún)情況后安排，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：【***288】）。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、競(jìng)買(mǎi)人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人必須一同在競(jìng)拍開(kāi)始前至管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，可確認(rèn)委托人為競(jìng)買(mǎi)人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為競(jìng)買(mǎi)人（參拍人即為京東賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。上述委托手續(xù)必須在開(kāi)拍前兩個(gè)工作日向管理人提交，資格經(jīng)審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功且款項(xiàng)付清后，須由競(jìng)買(mǎi)人到管理人處簽訂成交確認(rèn)書(shū)，辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。 3.不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的具體使用用途與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。七、拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，交納的保證金不予退還。八、拍賣(mài)延時(shí) 本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）拍賣(mài)成交后，涉及房產(chǎn)等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬登記、變更手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)所涉及的交易稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，***和競(jìng)買(mǎi)人雙方各自依法承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及權(quán)屬證書(shū)的辦理均由競(jìng)買(mǎi)人自行辦理，管理人予以配合。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人至相關(guān)職能部門(mén)自行咨詢(xún)。（二）拍賣(mài)成交后，交付標(biāo)的物可能涉及的保管費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，與管理人無(wú)關(guān)。（三）存在二次或二次以上過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)，與管理人無(wú)關(guān)。（四）能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物延遲或不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果，由買(mǎi)受人自負(fù)。十、保證金及余款 1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。 2.拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金可以充抵價(jià)***物競(jìng)買(mǎi)人原鎖定的保證金將在競(jìng)買(mǎi)人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(hù)。 3.拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?**【12】月【25】日【16】時(shí)前通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)支付或直接匯款至本管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：***管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：***沈陽(yáng)北順城支行，賬號(hào)：***】。競(jìng)買(mǎi)人未在上述時(shí)間內(nèi)匯款的，視為悔拍，管理人有權(quán)無(wú)條件沒(méi)收保證金。 4.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***86。 5.拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的（包括但不限于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣(mài)余款的），繳納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，管理人可以向悔拍人追索。十一、軟件服務(wù)費(fèi)的支付 1.按照《京東拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣(mài)標(biāo)的物通過(guò)京東拍賣(mài)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人即應(yīng)按照規(guī)則向京東支付軟件服務(wù)費(fèi)。 2.軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)***之五即0.5%，上***元。 3.繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)產(chǎn)生一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線(xiàn)上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，管理人無(wú)法收到保證金，則視同競(jìng)買(mǎi)人未支付相應(yīng)的貨款。 4.軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起30天內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。 5.上述收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《京東拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費(fèi)規(guī)則》并以京東平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。十二、拍賣(mài)交付 1.拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)支付余款。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個(gè)人持身份證，單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證）到管理人處（地址：***市***區(qū)青***街392號(hào)皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈A座45層）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。 2.由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)主管部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，管理人提供必要的協(xié)助，管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)無(wú)法過(guò)戶(hù)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分預(yù)估不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需程序、時(shí)間。 3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 4.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)***，非《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 5.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。管理人咨詢(xún)電話(huà)：***288 京東技術(shù)咨詢(xún)：***86 本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)，本公告的最終解釋權(quán)歸管理人所有。 ***管理人二〇二四年十二月四日

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