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(破)華儲公司名下“沈北時代廣場”項目的C座1105號

發(fā)布時間： 2024-12-04

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招標公告詳情

提示：本標的物在兩個平臺同時發(fā)布，先后錯開時間拍賣（即其中一個平臺先拍若流拍另外一個平臺再拍）若本次拍賣標的物在其中一個平臺成交，則管理人撤回另外一個平臺的標的物。 ***（以下簡稱“***”）管理人將于***【12】月【20】日【10】時至***【12】月【21】日【10】時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市沈***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。 2.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。公告以開拍前最后一次更新為準。 4.標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用由競買人承擔，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。過戶登記手續(xù)未及時辦理的，競買人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。 5.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 6.本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 7.競買人在京東網(wǎng)京東拍賣破產(chǎn)強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），競買人需另行向網(wǎng)拍平臺支付相應的軟件服務費。二、拍賣標的物 1.標的物簡介：***名下“沈北時代廣場”項目的C座1105號58.88平方米房源。該房源目前正處于建設施工階段，截至目前，除了電力供應、供暖系統(tǒng)、外墻保溫以及若干零散收尾工程尚在進行之中，其余各項施工工序均已達到完成狀態(tài)。項目整體預計將于******月竣工。土地使用權根據(jù)該宗地塊土地登記情況《國有土地使用證》（遼2018***市不動產(chǎn)權第***號），***單獨所有的國有建設用地使用權，權力性質(zhì)為出讓，土地用途為其他商服用地、住宿餐飲用地，土地使用權面積：36,495.00㎡，期限為******月***日起，******月***日止。該項目地址******市沈***區(qū)時***街39號（東至***街，南至***路，西至***街，北至***路），項目規(guī)劃總建筑面積為185,123.05平方米，《商品房預售許可證》建筑面積共144,316.34平方米。 2.標的物的起拍價***,55***元，保證金【17,27***元，加價******元。 3.對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前三個工作日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：【***288】）。三、特別提醒 1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。由于標的物狀態(tài)可能發(fā)生變化，拍賣公告以開拍前最新公告為準。競買者成功獲取財產(chǎn)后，所競購的資產(chǎn)需待施工全部完成并通過驗收，達到可辦理產(chǎn)權證明的條件時，方可著手進行不動產(chǎn)權證的申領。拍賣標的物以成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，質(zhì)量以成交后移交競買人時的現(xiàn)狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、在建工程或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價******進入破產(chǎn)清算程序，未來開發(fā)企業(yè)主體將在破產(chǎn)清算的司法程序內(nèi)予以注銷，不能提供常規(guī)開發(fā)商的相關服務，請關注此風險。 3.由于部分不動產(chǎn)已經(jīng)設置抵押，標的物的銷售合同備案和權證辦理需要在解除抵押之后或者申請人民出具協(xié)助執(zhí)行通知書之后，可能存在時間上的延遲，請關注此風險。 4.本拍賣公告披露的相關信息及風險僅供參考，意向買受人應謹慎判斷，并自行承擔投資風險。對于關鍵信息和數(shù)據(jù)的真實性、完整性須進一步核實。對于管理人接管以及向相關部門調(diào)取的資料，管理人只保證其來源合法、真實，但不對文件內(nèi)容的完整性負責。四、咨詢看樣自公告之日起至開拍前三日（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間由管理人根據(jù)咨詢情況后安排，有意者請與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：【***288】）。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。五、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人與委托代理人必須一同在競拍開始前至管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，可確認委托人為競買人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為競買人（參拍人即為京東賬號實名注冊人）。上述委托手續(xù)必須在開拍前兩個工作日向管理人提交，資格經(jīng)審查確認后方能進行委托。競買成功且款項付清后，須由競買人到管理人處簽訂成交確認書，辦理交付或權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。 3.不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 4.競買人對拍賣標的物的具體使用用途與經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合當?shù)匾?guī)劃要求。六、優(yōu)先購買權人本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無核準的優(yōu)先購買權人。七、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）無人報名或出價***流拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還。八、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、稅費及其他費用承擔（一）拍賣成交后，涉及房產(chǎn)等權證申領及權屬登記、變更手續(xù)的，由買受人自行辦理。拍賣所涉及的交易稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，***和競買人雙方各自依法承擔。拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及權屬證書的辦理均由競買人自行辦理，管理人予以配合。未明確繳費義務人的費用，由買受人承擔。具體情況請買受人至相關職能部門自行咨詢。（二）拍賣成交后，交付標的物可能涉及的保管費、水電費、維修費、物業(yè)費及人工費等全部費用均由買受人自行負責，與管理人無關。（三）存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由買受人承擔，與管理人無關。（四）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標的物延遲或不能辦理過戶手續(xù)的后果，由買受人自負。十、保證金及余款 1.拍賣競價***產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 2.拍賣成交后，競買人交納的保證金可以充抵價***物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。 3.拍賣余款請在***【12】月【25】日【16】時前通過破產(chǎn)強清平臺支付或直接匯款至本管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開戶銀行：***沈陽北順城支行，賬號：***】。競買人未在上述時間內(nèi)匯款的，視為悔拍，管理人有權無條件沒收保證金。 4.債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。 5.拍賣成交后競買人悔拍的（包括但不限于未在規(guī)定時間內(nèi)繳納拍賣余款的），繳納的保證金不予退還，計入債務人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可以向悔拍人追索。十一、軟件服務費的支付 1.按照《京東拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費規(guī)則》，拍賣標的物通過京東拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡競價***競買人即應按照規(guī)則向京東支付軟件服務費。 2.軟件服務費為系統(tǒng)成交價***之五即0.5%，上***元。 3.繳費方式：標的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會產(chǎn)生一筆待支付的軟件服務費，競買人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人賬戶。競買人若不支付該筆軟件服務費，管理人無法收到保證金，則視同競買人未支付相應的貨款。 4.軟件服務費付款期限為訂單生成之日起30天內(nèi)。如需服務發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。 5.上述收費規(guī)則詳情請自行查看《京東拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費規(guī)則》并以京東平臺的規(guī)則為準。十二、拍賣交付 1.拍賣成交后，競買人應及時支付余款。競買人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料（個人持身份證，單位***、法定代表人或負責人身份證明書、授權委托書、代理人身份證）到管理人處（地址：***市***區(qū)青***街392號皇朝萬鑫國際大廈A座45層）簽署拍賣成交確認文件。 2.由競買人自行到相關主管部門詳細咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)過戶的相關政策、辦理過戶手續(xù)，管理人提供必要的協(xié)助，管理人不作過戶的任何承諾，因不符合條件參加競買無法過戶等相關風險由競買人自行承擔。請競買人充分預估不動產(chǎn)過戶所需程序、時間。 3.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 4.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價***，非《拍賣成交確認書》。 5.在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。管理人咨詢電話：***288 京東技術咨詢：***86 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢，本公告的最終解釋權歸管理人所有。 ***管理人二〇二四年十二月四日

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