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港鉅公司3臺(tái)變壓器/變壓器組及一項(xiàng)合同權(quán)益第九次拍賣公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告 ***市中級(jí)人民法院于******月25***的申請(qǐng)，***（***）重整一案（案號(hào)為[2021]粵01破37號(hào)），并于******月6***管理人（以下簡稱管理人）。***市中級(jí)人民法院于******月31***破產(chǎn)。管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市中級(jí)人民法院授權(quán)的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（賬戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，主頁網(wǎng)址：http***ndorId=***），管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、本公告根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《***法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本公告的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物名稱： ***3臺(tái)變壓器/變壓器組及一項(xiàng)合同權(quán)益變壓器/變壓器組的評(píng)估價(jià)***件南泰估字（2021）報(bào)0318號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)***第9項(xiàng)的內(nèi)容。3臺(tái)變壓器/變壓器組的型號(hào)具體為：SCB-1000KVA 變壓器、SCB-1600KVA 變壓器各一臺(tái)，高壓開關(guān)柜5面；干式 SCB9-1600KVA變壓器1臺(tái)，高壓開關(guān)柜6面。合同權(quán)益為：***于******月19***簽訂的《土地使用權(quán)補(bǔ)償合同》***享有的合同權(quán)益。特別提示： ***于******月19***簽訂的《土地使用權(quán)補(bǔ)償合同》***享有的合同權(quán)益。權(quán)益內(nèi)容詳見合同及附件。四、起拍價(jià)***起拍價(jià)****元，保證金為***元，增價(jià)***及其倍數(shù)。拍賣成交價(jià)***。五、競(jìng)買人條件： 1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。 3.***的債權(quán)人可以參加本次拍賣，但需遵守平臺(tái)的所有拍賣規(guī)則，與其他競(jìng)買人享有同等的權(quán)利和義務(wù)。在支付保證金及拍賣成交款等問題上，不享有任何特殊權(quán)利，***的債權(quán)為由不繳或少繳納拍賣保證金，不得在拍賣成交后自行將成交價(jià)***債權(quán)數(shù)額沖抵，僅繳納差額款項(xiàng)。任何違反平臺(tái)拍賣規(guī)則和本次拍賣公告、競(jìng)買須知事項(xiàng)的行為均按平臺(tái)公布的拍賣規(guī)則、本次拍賣活動(dòng)的拍賣公告、競(jìng)買須知的規(guī)定進(jìn)行處理、處罰及承擔(dān)違約責(zé)任。六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作日的工作時(shí)間（9:00-11:30,14:00-17:30）接受咨詢（節(jié)假日勿擾），有意競(jìng)拍者均應(yīng)與管理人聯(lián)系，咨詢本次拍賣相關(guān)事項(xiàng)。咨詢預(yù)約電話：***823，陳律師看樣時(shí)間：******月***日下午***時(shí)***分，需要提前預(yù)約，無人預(yù)約則取消本次看樣；看樣地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路144號(hào) 看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，不另行安排看樣時(shí)間。（二）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自按看樣時(shí)間實(shí)地看樣。出于安全考慮，非看樣時(shí)間，***不對(duì)外開***區(qū)。（三）無論意向競(jìng)買人是否看樣或以何種方式看樣，按本公告支付競(jìng)買保證金后即視為已對(duì)拍賣標(biāo)的物的數(shù)量、現(xiàn)狀等情況完全知悉，并自愿參與競(jìng)買。七、由于本次拍賣為對(duì)3臺(tái)變壓器/變壓器組及合同權(quán)益的整體拍賣，本項(xiàng)目無優(yōu)先購買權(quán)人。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于******月***日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。九、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 十、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于******月***日前將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)；賬號(hào)：***000405；開戶行：***廣州越秀支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2021）粵01破37號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：***資產(chǎn)變壓器、合同權(quán)益競(jìng)買尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還且管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。如重新拍賣價(jià)***的，原買受人還應(yīng)彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金等，上述所有支出均由買受人承擔(dān)（即包括本應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅、費(fèi)。拍賣成交價(jià)***方的不含任何稅、費(fèi)的價(jià)***一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金等的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***可能產(chǎn)生的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在拍賣成交后不得因存在上述欠費(fèi)而據(jù)此主張拍賣無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。十一、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到珠***路12號(hào)高德置地冬廣場(chǎng)H座***樓廣東啟源律師事務(wù)所辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。本次拍賣標(biāo)的3臺(tái)變壓器/變壓器組位于《土地使用權(quán)補(bǔ)償合同》所指向的地塊上，拍賣成交后由管理人到現(xiàn)場(chǎng)與買受人簽訂交接清單，將3臺(tái)變壓器/變壓器組交接給買受人，視為本次拍賣交付完成。因債權(quán)買受人或其他非管理人的原因?qū)е碌臒o法交付，管理人不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不予任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明 1．3臺(tái)變壓器/變壓器組目前向***區(qū)***鎮(zhèn)***路144***街商鋪、辦公室、B棟、***樓、***市***區(qū)***鎮(zhèn)石一村股份合作經(jīng)濟(jì)社地塊上建廠房（D棟）供電，但B***拍賣成交，該司可能另行報(bào)裝變壓器進(jìn)行供電，D棟可能由***市***區(qū)***鎮(zhèn)石一村股份合作經(jīng)濟(jì)社出租給第三人。因此，對(duì)于本次拍品，管理人僅按現(xiàn)狀拍賣，對(duì)3臺(tái)變壓器/變壓器組在拍賣成交后是否能向使用人收取費(fèi)用不做保證。買受人在付清本拍品尾款后是否繼續(xù)向上述物業(yè)供電由買受人自行與上述主體協(xié)商，一切風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)。 2．***簽訂的《土地使用權(quán)補(bǔ)償合同》***享有的合同權(quán)益之轉(zhuǎn)讓，以合同及其附件的相關(guān)支付憑證內(nèi)容反映的情況為準(zhǔn)。***向管理人提供的與合同相關(guān)的資料有限，轉(zhuǎn)讓方人員流動(dòng)較大，現(xiàn)管理人接觸該司的人員并非當(dāng)年的經(jīng)辦人員，對(duì)上述合同簽訂的情況并不了解，***享有權(quán)益可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)***不作保證和承諾。競(jìng)買人自行作出判斷并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，該土地使用權(quán)權(quán)屬人疑似為***市***區(qū)***鎮(zhèn)石一村股份合作經(jīng)濟(jì)社。（二）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（三）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況。至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、機(jī)器設(shè)備數(shù)量/質(zhì)量/使用情況等不作擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十三、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十四、管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。十五、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：***823，陳律師聯(lián)系地址：***市珠***路12號(hào)高德置地冬廣場(chǎng)H座***樓凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***/***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì) 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html ***管理人二〇二四年十二月四日

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