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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]弋陽縣龜峰景區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]弋陽縣龜***區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）信息【信息時間： 2024-12-05】項目編號***項目名稱: 弋陽縣龜***區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）標(biāo)的名稱: 弋陽縣龜***區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）(出租底價***52***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-12-05 信息披露期滿日： 2024-12-19 項目簡介: 標(biāo)的位于：弋陽縣龜***區(qū)風(fēng)情***街，總建筑面積約3300 平方米，標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，租賃期限為10年，起拍***元(首年)，競買保證***元。重大事項及其他披露內(nèi)容: 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見贛正捷【2024】（房估）字第 06080 號《評估報告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3、標(biāo)的房產(chǎn)暫無產(chǎn)權(quán)證，目前空置，無租賃。 4、本次房產(chǎn)租賃期限為10年，給予12***市場培育期免租金（市場培育期不包含在租期內(nèi)），自資產(chǎn)交付時開始計算。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每半年支付一次，并交納相當(dāng)于首年一個月租金的履約保證金（合同押金），租金每三年遞增一次，遞增比例為3%。 5、標(biāo)的硬件設(shè)施設(shè)備已按三星級酒店的要求完成裝修，動產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備及用具未配套。 6、拍賣成交，標(biāo)的涉及的包括但不限于辦理相關(guān)證照費用、物業(yè)費、水電費、能耗費、維修費、改造費等一功費用均由承租方自行承擔(dān)。 7、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體在租賃合同中約定），承租方另須補(bǔ)交裝修免租期的租金。 8、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，成交后，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方全部承擔(dān)。 9、承租方不得對標(biāo)的的房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。 10、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 11、承租方在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的所在的地下停車場、電梯等配套設(shè)施的免費使用權(quán)，但須負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。 12、租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任。 13、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 14、租賃到期，原承租人在同等條件同等價***先承租權(quán)。 15、標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，***、***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣可能存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔(dān)。 16、其他未盡事宜按租賃合條款同執(zhí)行。 17、標(biāo)的經(jīng)競得后的一切風(fēng)險均由承租方承擔(dān)。承租方資格條件: 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價***交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價***方式確定承租方。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂合同。 5.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起_5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前 8.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：***市***區(qū)贛東***道8號名星廣場C***樓18號（***）聯(lián)系電話：***162（黃）***250（徐） 9.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 10.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日上午***時拍賣地點：***二樓大會議室聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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