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新疆文旅投酒店集團(tuán)有限公司租賃位于伊寧市飛機(jī)場(chǎng)路148號(hào)玉蘭尚城A號(hào)商業(yè)樓部分房產(chǎn)（資產(chǎn)包五）(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024XJ1001445)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng) ***租賃位于***市飛***路148號(hào)玉蘭尚城A號(hào)***樓部分房產(chǎn)（資產(chǎn)包五）項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-12-06 掛牌截止日期 2024-12-25 掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市飛***路148號(hào)玉蘭尚城A號(hào)401室-402室基本屬性標(biāo)的類(lèi)型商業(yè)用房所在層數(shù) / 租賃面積約(㎡) 2774.16 租賃期限 9年11個(gè)月租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi) 承租押金承租方應(yīng)向出租方交付履約保證金***元，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 交通便利其他情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：新（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***、***號(hào)，第5層面積為1387.08㎡，層高僅2.5m，不通電梯及上下水，為購(gòu)買(mǎi)第4層贈(zèng)送第5層，無(wú)權(quán)屬證書(shū)；評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***00.00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-08-09 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***54400.00 出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***161 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的租賃標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過(guò)有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類(lèi)征詢(xún)意見(jiàn)的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國(guó)家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《***第一屆董事會(huì)第二十七次會(huì)議決議》行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知共同披露： 1.本次評(píng)估租金為滿(mǎn)足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方案***市場(chǎng)租金價(jià)***積依據(jù)租賃方案，若后期部分房產(chǎn)出租方辦理證屬證書(shū)或變更登記或分證過(guò)戶(hù)等以實(shí)際測(cè)繪或建筑圖紙面積為準(zhǔn)，成交價(jià)***，標(biāo)的坐落位置***。 2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修，改造完成后酒店***區(qū)域須交由出租方委托管理，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同。 3.本次承租方需解決或承擔(dān)該標(biāo)的歷史遺留問(wèn)題。 4.本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 5.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿(mǎn)足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 6.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。 7.意向承租方在報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及報(bào)名資料前往交易所報(bào)名登記并繳納保證金。 8.其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。資產(chǎn)包五披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2023]150號(hào)）通知文件及新疆維吾爾***區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[2023]90號(hào)）文件要求和《新疆天山西部國(guó)有林管理局察布查爾分局資產(chǎn)移交協(xié)議》***；***（新文旅投司政[2024]180號(hào)），授權(quán)委托出租方經(jīng)營(yíng)管理并對(duì)外租賃。 2.***尚未辦理權(quán)屬變更登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，本次租賃第5層面積為1387.08㎡，層高僅2.5m，不通電梯及上下水，為購(gòu)買(mǎi)第4層贈(zèng)送第5層，無(wú)權(quán)屬證書(shū)；出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營(yíng)管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3.本次租賃過(guò)程中以及租賃后任何時(shí)間，因租賃不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵及因規(guī)劃、消防等驗(yàn)收不合格、不確定規(guī)劃手續(xù)對(duì)承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的影響、租賃合同無(wú)效等原因?qū)е碌姆韶?zé)任及安全責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。交易條件資金繳納方式錢(qián)包支付交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方不得存在任何違法、違規(guī)、違約、拖欠（稅、費(fèi)）等行為記錄以及犯罪和不良征信問(wèn)題。二、意向承租方如為法人企業(yè)：應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況、支付能力，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門(mén)沒(méi)有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。三、意向承租方如為自然人：需提供公安機(jī)關(guān)出具的個(gè)人無(wú)犯罪記錄證明，未被列入失信被執(zhí)行人名單，需具備民事行為能力及財(cái)務(wù)能力、支付能力。四、本項(xiàng)目按資產(chǎn)包出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)支付按成交租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：3***元/首年。四、租賃期限：9 年11個(gè)月（裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)）。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前30天預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金支付，從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示 / 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書(shū)面意向申請(qǐng)，且通過(guò)新疆產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書(shū)》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿(mǎn)后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿(mǎn)后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)***未成交的；4.意向承租方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)*** 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***）服務(wù)費(fèi) 按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***f 租賃方案.pdf 踏勘確認(rèn)書(shū).docx 聯(lián)系方式咨詢(xún)聯(lián)系人哈里畢亞提咨詢(xún)電話(huà)***65140 咨詢(xún)時(shí)間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢(xún)地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號(hào)金融大廈***樓技術(shù)支持其他

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