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國內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院有限公司深圳分公司部分資產(chǎn)（深圳市福田區(qū)青海大廈19J住宅房產(chǎn)）

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招標(biāo)公告詳情

圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)青海大廈19J住宅房產(chǎn)）項(xiàng)目編號***：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價***.48***元標(biāo)的所***區(qū)： ***省 ***市 ***區(qū) 資產(chǎn)類別：不動產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-12-09 信息披露期滿日期： 2024-12-20 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:*** 受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***301 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先　聯(lián)系電話***、***431 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述無資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置青海大廈19J 不動產(chǎn)登記證號深房地字第***72號共有宗地面積(平方米) 3103.1 房屋建筑面積(平方米) 124.64 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況有重要信息披露 1、委估對象青海大廈 19J、19K兩套住宅房產(chǎn)于評估現(xiàn)場勘查已打通使用，本次評估的房地產(chǎn)價***廈19J、19K作為兩套能夠獨(dú)立出售的房產(chǎn)狀態(tài)***市場價***其目前青海大廈19J、19K打通狀態(tài)下對評估價***的影響，亦未考慮青海大廈 19J、19K需恢復(fù)為兩套能夠單獨(dú)出售的房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。 2、委估對象青海大廈 19J、19K 兩套房產(chǎn)的證載權(quán)利人為***，***于***07***，截至評估基準(zhǔn)日，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證名稱***，本次未考慮上述名稱***。 3、委估對象青海大廈 19J、19K ***作為辦公室使用，本次評估是按照證載用途住宅進(jìn)行評估，本次未考慮目前實(shí)際用途與證載用途不一致對評估結(jié)論的影響。 4、本次評估結(jié)論不含資產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所可能存在相關(guān)稅費(fèi)的影響的披露,本次評估結(jié)論包含增值稅。 5、委估對象19J、19K***，租賃日期為******月***日至******月***日止，出租總面積為209.59m，19J、19K的月租金(含稅)均為***元，委估對象19J、19K的月租金總額(含稅)為17,0***元，本次評估未考慮該租賃事項(xiàng)可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響。其他披露內(nèi)容 1、轉(zhuǎn)讓價***稅； 2、房產(chǎn)證載權(quán)利人為***，***名稱，證明文件詳見交易所備查文件； 3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但因青海大廈 19J、19K兩套住宅房產(chǎn)現(xiàn)場實(shí)際已打通，如征集到受讓方，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)受讓方的需求，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)當(dāng)前的打通狀態(tài)恢復(fù)至未打通狀態(tài)（即進(jìn)行砌墻處理）； 4、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，租賃期為******月***日至******月***日，租賃合同已約定，承租方已放棄優(yōu)先購買權(quán)； 5、其他詳見交易所備查文件。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***街道康***區(qū)北***道7043號青海大廈19J 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ***（內(nèi)資）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付交易保證金92.172***指定銀行賬戶，意向受讓方遞交受讓申請且交納保證金即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價***標(biāo)的，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采取網(wǎng)絡(luò)競價***的競價***讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價***的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價***務(wù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價***上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具資產(chǎn)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交易。受讓方逾期支付交易價***方將按總交易價***分之五收取違約金；若超過15個工作日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法依規(guī)向受讓方主張相應(yīng)賠償責(zé)任，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 4、現(xiàn)場踏勘由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織，所有意向受讓方均必須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。（踏勘聯(lián)系人：***，***301）踏勘時須提交的材料詳見《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》。踏勘完畢后，意向受讓方需與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（轉(zhuǎn)讓方加蓋公章，***的加蓋公章；意向受讓方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為受讓申請資料之一，與其他申請資料一并提交。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。 5、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供如下書面承諾：（1）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價***為違約；（2）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失；（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）當(dāng)月租金歸轉(zhuǎn)讓方，次月開始租金歸受讓方。（6）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，權(quán)屬變更登記過程中所涉及的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 3、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***7***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 掛牌公示期內(nèi) 展示地點(diǎn) 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地聯(lián)系人任經(jīng)理聯(lián)系電話 ***301 附件附件序號名稱 1 附件：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函-19J.pdf

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