唐山市古冶區(qū)人民法院關于河北省唐山市古冶區(qū)林西時代花苑1樓1單元301號房產（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-07

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、本次拍賣標的物：***省***市***區(qū)林西時代花****元301號房產。建筑面積：89.91平方米，***樓層：3層，規(guī)劃用途：成套住宅，房產證號：***市房權證***區(qū)字第林7695號。標的物網絡詢價***元，起拍價***元，保證金：***元，增***元及其整倍數(shù)。特別提醒： 1、估價***估價***具、家電等動產； 2、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的請競買人自行咨詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門；二、實物狀況和權利負擔：拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。三、變賣流程： 1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、咨詢和看樣：本院自******月***日起至******月***日工作時間接受咨詢，聯(lián)系時間：上午9:00-11:15，下午14:30-16:45，節(jié)假日除外，咨詢電話:***790，張法官。 ***作為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統(tǒng)一咨詢及組織查驗等工作。司法拍賣輔助機構***400-622-2358，***909。五、權利申報和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起***日內，向本院提交書面申請，經本院審查后在系統(tǒng)中確認。拍賣標的物優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起***日內，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權的材料，經本院審查后在系統(tǒng)中確認。未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。優(yōu)先購買權人逾期不提交材料的或未參與標的物競拍的，視為放棄對拍賣標的享有的優(yōu)先購買權。當事人、利害關系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標的物權屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。六、競買人條件和資格：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應在網絡司法拍賣平臺注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應在競價***，向本院提交授權委托書和身份證明材料，經本院確認并通知網絡司法拍賣平臺后，委托代理人以自己名義在網絡司法拍賣平臺注冊賬戶。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院，委托代理人應持經公證的授權委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。本院組織的一切司法拍賣房產活動，均受房產所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構購房資格導致拍賣行為無效的相應法律后果。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，限購、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。七、競買報名和保證金、剩余價***拍賣競價***網絡司法拍賣平臺注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付變賣價***競買人提前5個工作日完成報名及變賣價***續(xù)。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86 變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后五日內繳納內將剩余價***院指定的賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行唐山古冶支行，賬號：***）；凍結變賣結束后未能競得者交納的變賣價***程序結束后24小時內退還，競拍交納的變賣價***息。競買人如需貸款服務，可以咨詢拍賣公告預留的貸款服務機構***（聯(lián)系電話：***939）。特別提示：拍賣公告公示的貸款服務機構***，競買人如需貸款服務，可以聯(lián)系該機構***。任何機構***，與本院司法行為無關。請競買人提高警惕，謹防受騙。八、拍賣成交和悔拍責任：經過競價***，網絡司法拍賣平臺將自動生成成交確認書，并在平臺公示，確認書中載明買受人姓名、網拍競買號等信息。買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。九、過戶辦理和標的物交付：買受人付清全部拍賣價***向買受人出具成交確認書、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負責向買受人交付標的物。1.對拍賣標的物已經辦理不動產登記的，本院向不動產登記機構***、協(xié)助執(zhí)行通知書；2.對拍賣標的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產登記機構***、協(xié)助執(zhí)行通知書；3.對拍賣標的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產登記機構***、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產登記機構***;4.對拍賣標的物不具備初始登記條件的，原則上進行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標的物權利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產權登記事項由買受人自行負責。十、相關稅費和其他費用：拍賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，依據(jù){《***省高院關于網絡司法拍賣相關工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔，契稅由買受人承擔}，所產生的其他費用由買受人負擔。在本次拍賣之前因標的物交易而欠繳的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。拍賣標的物所欠繳的物業(yè)費（截至年 ***元）、水電費、供暖費、燃氣費等費用，均由買受人承擔，實際欠繳金額***在競買前自行前往有關部門核實確認。十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。咨詢電話: ***790，張法官德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358，***909 監(jiān)督電話: ***082（不接受咨詢）京東技術咨詢：400-622-9586 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十二月六日

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