廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣州市荔灣區(qū)浣花西路71號(hào)404房（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于第二次拍賣 ***市***區(qū)浣***路71號(hào)404房的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)浣***路71號(hào)404房【權(quán)利人一：賈勝樂，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)一：粵(2020)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ***號(hào)；權(quán)利人二：甘昊天，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)二：粵(2020)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ***號(hào)；建筑面積：106.7576平方米，規(guī)劃用途：住宅。】【標(biāo)的現(xiàn)狀：經(jīng)實(shí)地勘察，涉案房屋現(xiàn)有人居住，具體居住情況不詳。房屋有欠費(fèi)情況，具體金額***的繳費(fèi)單為準(zhǔn)。房屋按現(xiàn)狀拍賣，拍賣確認(rèn)成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶登記法律文書送達(dá)房管部門，具體拍賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后，可向本院申請(qǐng)騰空交房?！?【特別提醒：因涉案房屋具體居住情況不詳，拍賣成交后過戶手續(xù)與騰空清場處理時(shí)間較長，急用房者慎拍。】標(biāo)的評(píng)估價(jià)***。起拍價(jià)***，保證金：3***元，增價(jià)***元及其倍數(shù)。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競買人自行確認(rèn)是否具備購房資格后慎重參拍。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、優(yōu)先購買人：暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：400 157 1060 ***對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時(shí)間為******月***日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日致電400 157 1060、***預(yù)約。特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)***不再補(bǔ)繳或退還。六、特別提醒： 1、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)（稅、費(fèi)、金的種類和金額***行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決； 2、因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用除外），法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)***不再補(bǔ)繳或退還； 3、拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊要求，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解； 4、拍賣法院不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競買人自行征詢相關(guān)職能部門了解。七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)競買人自行通過網(wǎng)絡(luò)賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)：***）。填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（2024）粵0103執(zhí)5607號(hào)。競買人成功競買后，請(qǐng)耐心等候本院的電話通知，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行何先生，***775 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行李經(jīng)理，***686 梁經(jīng)理，***081 中國銀行廣州荔灣支行潘經(jīng)理，***011 競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請(qǐng)撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話： *** 咨詢電話：***60、*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路東安苑8號(hào)荔灣法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十五日

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