杭州市江南星座2幢1單元4-7層8處房產(chǎn)及48個地下車位10年租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

***市江南星***元4-7層8處房產(chǎn)及48個地下車位10年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市江南星***元4-7層8處房產(chǎn)及48個地下車位10年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***露起始日期 2024-12-09 信息披露結(jié)束日期 2024-12-27 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人顏先生、林先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元702室坐落位置江南星***元702室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 562.64 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元701室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元701室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 585.44 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元601室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元601室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 585.44 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元602室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元602室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 562.64 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元501室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元501室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 585.44 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元502室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元502室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 562.64 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元401室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元401室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 585.44 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱江南星***元402室坐落位置 ***市***區(qū)***街道江南星***元402室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 562.64 房屋用途綜合（辦公）/非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項 1、租賃房屋位于***市***區(qū)江南星***元4-7層，租賃房屋及48個地下車位（車位詳見《標(biāo)的清單》）為一個標(biāo)的公開進行出租，房屋證載建筑面積共4592.32㎡，本次房屋租賃面積以證載面積為準(zhǔn)，若本次租賃房屋的實際面積與上述招租面積有差異的，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費。 2、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、租賃面積等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修、裝飾物不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、本次出租底價***和48個地下車位的出租底價***車位首年租金底價***/個/月，車位首年租金底價*****元，其余部分為房屋租金。租賃標(biāo)的有溢價***金和地下車位租金按比例溢價***件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 4592.32 租賃期 10年，擬自******月***日（若未能在上述日期交付的，具體以實際交付為準(zhǔn)）起租日以合同簽訂為準(zhǔn) 免租期 4個月（免租期租金以首年租金4個月計），在首年首期租金中支付進行抵扣。租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式第二年起每年年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增1.5%至租賃期滿履約保證金支付要求首年2個月租金計水電氣物業(yè)費等費用的約定以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求辦公、酒店等商業(yè)用途。且按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)經(jīng)營證照、批準(zhǔn)證書或許可證等，合法合規(guī)經(jīng)營。生成經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營會所及其他有關(guān)消防安全隱患的項目，不得經(jīng)營殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險品等影響周邊日常生活及***市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營。是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋證載用途為綜合（辦公）/非住宅，規(guī)劃批建為辦公，承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（5）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，不得將承租房屋改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。經(jīng)出租方同意后，***。***造成的房屋損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租后各方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂協(xié)議約定。（6）裝修保證金為首年租金1.5個月計，于裝修開工日前5個工作日內(nèi)繳納，裝修結(jié)束經(jīng)驗收無違規(guī)行為后無息返還。裝修保證金由承租方自行支付至出租方的指定賬戶。（7）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方辦理租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，但租期不作延期。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須向杭交所交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的且實繳注冊資本在人民幣***元及以上的法人【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方需提供其有效營業(yè)執(zhí)照和實繳注冊資本不少于人民幣***元的證明材料，不限于章程、驗資報告、審計報告、股東出資證明（及出資的銀行進賬證明）等】；市城投集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名。踏勘安排展示時間信息披露截止日前展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人曹女士聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照15個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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