[池州市]池州市貴池區(qū)和平路綜合樓G105商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓公告

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招標公告詳情

公告內(nèi)容 ***市***區(qū)***路***樓G105商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓公告項目名稱 ***市***區(qū)***路***樓G105商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓標的編號***始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（4）個周期。標的概況標的坐落位于***區(qū)***路***樓G105。基本屬性房屋建筑面積 19.66㎡套內(nèi)建筑面積 / 土地使用權面積 / 使用期限 / 權利性質(zhì) 劃撥用途商業(yè) 房屋結構混合結構所在層數(shù) 1層/4層房屋現(xiàn)狀房屋戶型 / 房屋朝向 / 租賃情況租賃狀態(tài)，租賃期至******月***日止裝修情況承租方自行裝修抵押情況無配備電梯無欠費情況無配套、環(huán)境、交通、亮點 / 其他情況 1、轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權證正在辦理中。 2、轉(zhuǎn)讓標的未通水、電，混合結構，承租方自行裝修。評估情況評估價***58,1***元評估基準日 ******月***日評估機構 *** 轉(zhuǎn)讓底價***58,2***元（不含稅）轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：***市直管公房管理所統(tǒng)一社會信用代碼：*** 住所：***市***街1號法定代表人：陳興旺機構***：事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價***產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標的享有優(yōu)先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權的權利人； 8、轉(zhuǎn)讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構 ***市財政局特別告知 1、特別提示（1）本次轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)為劃撥,已取得相應批準，本次評估價***土地使用權價***承租方自行裝飾、裝修的價***讓標的成功轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，與之相關的土地出讓金，由轉(zhuǎn)讓方承擔。（2）本次轉(zhuǎn)讓標的為租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權變更完成后10個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方無關；原承租方可能會處置或帶走房產(chǎn)內(nèi)的相關裝飾物（含可移動的設施、設備等）。（3）享有優(yōu)先購買權的意向受讓方應取得轉(zhuǎn)讓方出具享有優(yōu)先購買權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產(chǎn)權交易所相關規(guī)定執(zhí)行： ①享有優(yōu)先購買權的意向受讓方如欲行使優(yōu)先購買權，不論轉(zhuǎn)讓標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先購買權。 ②如采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式，在網(wǎng)絡競價***）過程中，其他意向受讓方報價***，享有優(yōu)先購買權的意向受讓方如欲行使優(yōu)先購買權，應在規(guī)定的應價***網(wǎng)絡競價***優(yōu)先購買權，否則視同放棄行使優(yōu)先購買權。（4）如需查勘轉(zhuǎn)讓標的，***提交現(xiàn)場查勘申請，***與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 2、交易方式（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價***低于轉(zhuǎn)讓底價***讓底價***求報價***轉(zhuǎn)讓底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。 3、交易簽約受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***交易合同》。 4、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權交易所指定結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。交易條件交易價*** 1、自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價***標的全部轉(zhuǎn)讓價***安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶。 3、自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價***。受讓方資格條件意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標的交割 1、受讓方自取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交手續(xù)。受讓方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，自標的移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關。 2、受讓方同意在付清轉(zhuǎn)讓標的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶事宜，具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的面積、質(zhì)量、外觀、結構、消防、土地性質(zhì)、權證、權屬情況等方面的提出異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關。 3、意向受讓方承諾：對“本次轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)為劃撥,已取得相應批準，本次評估價***土地使用權價***承租方自行裝飾、裝修的價***讓標的成功轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，與之相關的土地出讓金，由轉(zhuǎn)讓方承擔。”的情況已完全知悉，且無異議。 4、意向受讓方承諾：對“本次轉(zhuǎn)讓標的為租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權變更完成后10個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方無關；原承租方可能會處置或帶走房產(chǎn)內(nèi)的相關裝飾物（含可移動的設施、設備等）?！钡那闆r已完全知悉，且無異議。 5、意向受讓方承諾：受讓方同意自取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交手續(xù)，具體移交時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。受讓方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自辦理移交手續(xù)之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。 6、意向受讓方承諾：受讓方同意在付清標的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶事宜，具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。 7、意向受讓方承諾：競得標的后，受讓方自行辦理水、電開戶手續(xù)，相關費用由受讓方自行承擔，需轉(zhuǎn)讓方提供相關資料時，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合。 8、意向受讓方承諾：如轉(zhuǎn)讓標的實際建筑面積與本公告列示建筑面積存在差異，則以權證登記面積為準（土地使用權期限以權證登記為準），且不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價***意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓價***價***發(fā)票，開具發(fā)票所產(chǎn)生的相關稅費由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓標的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔，如涉及物業(yè)專項維修資金、物業(yè)綜合服務費（含能耗費）由受讓方承擔。 10、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易平臺達成產(chǎn)權交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理不動產(chǎn)權證時所用，成交雙方產(chǎn)權交易具體約定以《產(chǎn)權交易合同》為準）。 11、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價***58,2***元）對轉(zhuǎn)讓標的進行報價***為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價***底價*** 12、意向受讓方承諾：對擬定的《產(chǎn)權交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示競價***時間自******月***日至******月***日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。報名手續(xù) 本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***0,0***元。 2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額***轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。 a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價***效報價***未成交的； c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的； e.意向受讓方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶： a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還； b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內(nèi)，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《產(chǎn)權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產(chǎn)生成交價***的轉(zhuǎn)讓底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經(jīng)濟責任。（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。競價***方式另行通知增價***通知自由競價***通知延時競價***通知服務費附件下載 1、報名時應提交的相關資料及要求.pdf 2、授權委托書（樣本）.pdf 3、交易保證金賬戶及要求.pdf 4、產(chǎn)權交易合同（樣本）.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢張經(jīng)理（***）技術支持姚經(jīng)理（***）咨詢時間每工作日8：00－12：00,14：30-16：30 單位*** ***（***市***路2號（原人社局***樓））。其他 ***市***區(qū)***路***樓G105商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 ***市直管公房管理所 ******月***日

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