江蘇弘盛拍賣有限公司房屋租賃權(quán)拍賣公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告受委托，***將于******月***日上午***時(shí)在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn)公開舉行拍賣會(huì)。一、拍賣標(biāo)的：***市原大塍糖果***街房屋（3間）租賃權(quán)，面積83m2,租期3年，起***元/年。二、展示時(shí)間：自公告之日起至******月***日三、展示地點(diǎn)：***市大塍鄉(xiāng)政府東側(cè) 四、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至******月***日五、競(jìng)買登記手續(xù)： 1、請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（個(gè)人：身份證原件企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件） 2、拍賣保證金***元（競(jìng)買不成者，于拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還） 3、保證金繳納：匯款賬戶（賬戶名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行宜興城中支行賬號(hào)：***） 4、保證金截止時(shí)間***：******月***日***時(shí) 六、公司地址：***省***市解***路235號(hào) 聯(lián)系電話：***686 *** ******月***日 ","publishDate":***76000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":20300,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"2024/12/7—2024/12/15","address":"中拍平臺(tái)","previewAddress":"***市***街道","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"葉","linkTel":"***686","guidance":" 網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買規(guī)則及須知本規(guī)則及須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)和委托方的要求制定，競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀和遵守本規(guī)則須知及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。一、拍賣標(biāo)的 ***市原大塍糖果***街房屋（3間）租賃權(quán)，面積83m2,租期3年，起***元/年。二、拍賣方式 1、本次拍賣會(huì)通過中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）網(wǎng)絡(luò)增價(jià)***行自由競(jìng)價(jià)*****元或500元的整數(shù)倍。 2、在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，在自由競(jìng)價(jià)***分鐘）內(nèi)，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)***。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)***競(jìng)買人可以選擇按鈕出價(jià)***行錄入價(jià)***價(jià)***最小加價(jià)***出價(jià)***不予記錄。競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的先后順序確定。自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘）啟動(dòng)，應(yīng)價(jià)***無應(yīng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***動(dòng)結(jié)束，若有應(yīng)價(jià)***系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)***分鐘，以此類推，直至無應(yīng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***最高應(yīng)價(jià)***為買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)買人、買受人競(jìng)買行為有效性的法律依據(jù)。三、網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名及特別聲明 1、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)為本場(chǎng)拍賣活動(dòng)指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***向的競(jìng)買人在公告期限內(nèi)（自然人：身份證原件及復(fù)印件法人：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)***（或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本）、法人代表身份證等原件）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http***23.org.cn）注冊(cè)競(jìng)買人賬號(hào)，并交納拍賣保證金，取得競(jìng)買資格。 2、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買人本人使用，凡使用競(jìng)買人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬戶（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。 3、競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（用戶名）遭他人非法使用，***。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號(hào)（用戶名）、密碼遭他人非法使用，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、申請(qǐng)參加本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***必須認(rèn)可此網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，一旦進(jìn)入中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)****將視為競(jìng)買人已接受本競(jìng)買規(guī)則須知及中拍平臺(tái)的《用戶注冊(cè)協(xié)議》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》以及《競(jìng)買人參拍須知》等公開發(fā)布的相關(guān)規(guī)則，如果競(jìng)買人對(duì)上述須知、協(xié)議、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。 5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***確認(rèn)。 6、競(jìng)買人必須充分估計(jì)以下原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***險(xiǎn)：如因司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***他不可抗力因素，拍賣人與競(jìng)買人、買受人互不追究責(zé)任。 7、網(wǎng)絡(luò)拍賣過程所涉及的時(shí)間以中拍平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)中拍平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。 8、若拍賣文件需要修正或補(bǔ)充的，拍賣人可以在拍賣會(huì)開始前以書面、短信、微信告知競(jìng)買人，也可以在網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)上由拍賣師以文字說明和補(bǔ)充。競(jìng)買人一經(jīng)參拍或應(yīng)價(jià)***已接受此修正和補(bǔ)充。四、競(jìng)買手續(xù) 1、凡是符合國家法律、法規(guī)的法人或自然人均可參加競(jìng)買，在中拍平臺(tái)上注冊(cè)、完成實(shí)名認(rèn)證后，即可對(duì)競(jìng)買標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。競(jìng)買人注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等手續(xù)必須于******月***日***時(shí)前完成，若因任何一項(xiàng)不完善或不符合要求，拍賣人有權(quán)不通過資格審核，保證金將不計(jì)息退還。 2、拍賣保證金***元，應(yīng)由競(jìng)買人銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，不接受代繳、代付（賬戶名：***，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行宜興城中支行，賬號(hào)：***）。五、展示看樣看樣時(shí)間：自公告之日起至******月***日。競(jìng)買人應(yīng)在展示期間內(nèi)實(shí)地查看，辨別瑕疵。競(jìng)買人進(jìn)入中拍協(xié)競(jìng)價(jià)***買，即表明競(jìng)買人已完全了解情況并自愿接受拍品，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)為自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。六、拍賣時(shí)間和拍賣地點(diǎn) 1、拍賣時(shí)間：******月***日上午***時(shí) 2、拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：http***23.org.cn）。七、拍賣成交后，關(guān)于拍賣保證金的約定 1、拍賣成交后，買受人交納的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金，履約完成后，買受人交納的競(jìng)買保證金3個(gè)工作日內(nèi)無利息全額退還。 2、拍賣未成交的，保證金將于拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。八、拍賣成交確認(rèn)書的簽訂買受人應(yīng)在拍賣成交之日起***日內(nèi)攜帶有效身份證件（自然人：身份證原件及復(fù)印件法人：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)***（或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本）、法人代表身份證、公章等原件）***（***省***市解***路235號(hào)）簽署《電子成交確認(rèn)書》、《競(jìng)價(jià)***相關(guān)文件。九、拍賣成交款、拍賣傭金及軟件使用費(fèi)的支付 1、拍賣成交后，買受人須按拍賣成交價(jià)***%交納拍賣傭金，自成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)交清拍賣成交價(jià)***金，成交價(jià)***金匯入賬戶（名稱：***，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行宜興城中支行，賬號(hào)：***），以到賬為準(zhǔn)，逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、拍賣成交后，買受人須按拍賣成交價(jià)***%交納中拍平臺(tái)的軟件使用費(fèi)，繳納期限自中拍平臺(tái)訂單生成之日起內(nèi)的2個(gè)工作日內(nèi)。十、標(biāo)的的移交買受人在所有款項(xiàng)（成交價(jià)***金及中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)）繳清后5個(gè)工作日內(nèi)由委托人與買受人辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)（詳見附件1《房屋租賃合同》）。本次標(biāo)的物拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含拍賣人在競(jìng)得后所需支付的包括但不限于傭金、安裝、交接、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、清場(chǎng)費(fèi)等發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。前述涉及的費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)，***和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。十一、法律責(zé)任買受人如有下列違約情況，拍賣人可自買受人違約之日起單方面無條件收回標(biāo)的，拍賣保證金作為違約金不予退還。再次拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定執(zhí)行（即“買受人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***規(guī)定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。） ⑴ 買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣人簽署《電子成交確認(rèn)書》、《競(jìng)價(jià)***文件及辦理成交確認(rèn)手續(xù)的。 ⑵ 買受人未能按時(shí)支付拍賣成交價(jià)***金的。 ⑶ 買受人未按本《網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買須知》規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)而造成違約的。十二、特別提醒： 1、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣及交付，面積僅供參考，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2、本次拍賣標(biāo)的需用于經(jīng)營無噪音、無污染、無擾民類項(xiàng)目，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)本人擬經(jīng)營項(xiàng)目的行政審批和項(xiàng)目許可情況作全面了解，是否受到行政許可和審批限制。 *** ******月***日本人對(duì)上述條款及相應(yīng)材料已仔細(xì)閱讀，對(duì)所有條款的內(nèi)容已完全知悉，對(duì)拍賣標(biāo)的物已全面了解與認(rèn)可，愿意接受相應(yīng)責(zé)任，無任何異議。競(jìng)買人（簽名或蓋章）：附件1：房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，乙方通過公開拍賣的形式，取得甲方的房屋租賃權(quán)。甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 1、乙方承租甲方的房屋位于，建筑面積平方米，乙方已現(xiàn)場(chǎng)查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。 2、租期年，自年月日起至年月日止。租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在租賃期內(nèi)的裝修除可移動(dòng)家具外的固定裝修不得拆除，無償劃歸甲方所有。乙方在租賃期內(nèi)無任何違約情形的，如甲方在租賃期屆滿后繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 3、租金實(shí)行先付后使用、一年一付的原則,年租金（不***元（大寫：）。乙方應(yīng)在每年度租期開始前一次性交清下一年租金，同時(shí)乙方需繳納履約保證金（成交價(jià)****元（大寫：）。履約保證金不計(jì)利息，租期屆滿且乙方履行完畢本合同所有義務(wù)，甲方予以全額退還乙方；如乙方未完全履行本合同義務(wù)，違反法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定，或提前解除本合同的，保證金不予退還；造成甲方損失的，還應(yīng)如數(shù)賠償。 4、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋***區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方在裝修前必***街道相關(guān)職能部門辦理開工手續(xù)，裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋附屬物品、設(shè)施。對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋（包括部分轉(zhuǎn)租），如發(fā)生轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得對(duì)租賃物設(shè)置抵押擔(dān)保。 6、租賃期內(nèi)，乙方因生活、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用、涉及租賃房屋（含土地使用）產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)，均由乙方繳納承擔(dān)。 7、若乙方逾期支付租金，應(yīng)按年租金的每日千分之五為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 8、乙方在租賃期內(nèi)，必須接受有關(guān)部門的依法管理，承租的房屋不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、有毒危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，否則產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)； 9、乙方租期屆滿，甲方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收合格后，退還乙方保證金，本合同另有約定的除外。 10、在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 11、因本合同發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成可選擇以下第（）種方式加以解決：向無錫仲裁委員會(huì)仲裁；向***市人民法院提起訴訟。 12、其他約定事項(xiàng)：本合同于年月日簽訂于。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方主管部門執(zhí)一份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，任何一方都不得違反。甲方（簽章）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：委托代理人：乙方（簽章）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：委托代理人：

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