良涌二社魚塘后便朗7號(hào)出租

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

發(fā)布時(shí)間	2024-12-09	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社良涌二社魚塘后便朗7號(hào)出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時(shí)間：******月***日交易項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社良涌二社魚塘后便朗7號(hào)出租項(xiàng)目交易編號(hào)***馨提示: 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于******月***日 ***時(shí)***分對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社良涌二社魚塘后便朗7號(hào)出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息 1.項(xiàng)目名稱：良涌二社魚塘后便朗7號(hào)出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：5年 4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2025-04-01至2030-03-31 5.免租期：無 6.交易底價(jià)******元/宗/年（大寫：柒仟***元整）（不含稅） 7.交易保證金：5,0***元（***元整） 8.合同履約保證金：年租金30% 9.租金遞增方式：無 10.租金收取方式：按年 11.報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分 12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分 13.交易保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分 14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：***分鐘 15.競投開始時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分 16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分（不包括延時(shí)） 17.延時(shí)周期：***分鐘/次（最多延時(shí)999次） 18.每次最低加價(jià)****元/宗/年 19.每次最高加價(jià)***加價(jià)***倍）：8***元/宗/年 20.競得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi) 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：1. 魚塘只面向***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社有完全民事行為能力的社員公開競投。 2. 租賃期限擬定從******月***日至******月***日止，按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。 3、乙方使用由甲方按照政府要求統(tǒng)一建設(shè)的尾水治理設(shè)施,一切設(shè)施工程費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。尾水治理設(shè)施工程完成后（以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)），乙方每年向甲方繳交尾水治理設(shè)施維護(hù)費(fèi)300（大寫***元/畝/年，后續(xù)若尾水治理設(shè)施維護(hù)成本增加，甲乙雙方重新協(xié)商約定費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方對(duì)該設(shè)施只有使用權(quán)，乙方不得對(duì)該設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。如政府對(duì)尾水治理工程有相關(guān)補(bǔ)貼等，全部歸甲方所有。 4、甲方計(jì)劃將良涌二社魚塘后便朗8號(hào)作為進(jìn)行尾水治理設(shè)施建設(shè)的魚塘，上述魚塘自通知期滿后無條件收回，上述魚塘承租方對(duì)此應(yīng)無條件服從并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。如因?qū)嶋H情況或尾水治理工程設(shè)計(jì)方案要求，尾水治理設(shè)施建設(shè)的魚塘調(diào)整為乙方租賃的魚塘的，乙方對(duì)此應(yīng)無條件服從并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方應(yīng)提前半年通知作為建設(shè)養(yǎng)殖池塘尾水治理設(shè)施魚塘的承租方，合同自通知期滿之日解除，甲方及相關(guān)政府部門均不作任何形式的補(bǔ)償，乙方免交該年度及余下租期租金。 5、如租期內(nèi)中途退租者，需在每年***月***日前將魚塘清理干凈并交回經(jīng)濟(jì)社重新出租，沒收合同履約保證金。若***路損壞，甲方需***路筑坎的，乙方在干塘?xí)r須無條件交出魚塘給予施工，施工期不超過***日，甲方不作任何補(bǔ)償。魚塘出入水方向說明：后便朗8號(hào)允許周邊的魚塘泵水出入放水，其他魚塘有水坑的由泵水口出入水。水坑內(nèi)不準(zhǔn)任意用泥土堵塞主坑，塘主自覺整好塘口，如整不好塘口其他人泵水進(jìn)魚塘所造成的損失自負(fù)。 6、競得人資格審核不通過的，其繳納的交易保證金全額不予退還。 7、其他詳見資產(chǎn)重要情況說明。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱：良涌二社魚塘后便朗7號(hào) 2.資產(chǎn)編號(hào)***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二社***區(qū)魚塘后便朗7號(hào) 6.資產(chǎn)建筑面積：無 7.資產(chǎn)占地面積：2.0400畝 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：無 10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證（證號(hào)：佛府南集有（2012）第***號(hào)）。 4、資產(chǎn)用途：資產(chǎn)用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須***區(qū)、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 5、資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，原租戶和本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。申請?jiān)鈶魞?yōu)先權(quán)需上傳身份證、原合同等證明文件材料進(jìn)行審核。申請本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先權(quán)需上傳身份證、股權(quán)證等證明材料進(jìn)行審核。 6、租賃物范圍內(nèi)（塘基）涉及耕地和永久基本農(nóng)田，承租方要嚴(yán)格執(zhí)行以下要求：（1）不得將耕地和永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地。（2）嚴(yán)禁占用耕地和永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（3）嚴(yán)禁占用耕地和永久基本農(nóng)田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。（4）嚴(yán)禁占用耕地和永久基本農(nóng)田挖湖造景、建設(shè)綠化帶。（5）嚴(yán)禁新增占用耕地和永久基本農(nóng)田建設(shè)畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施和破壞耕作層的種植業(yè)設(shè)施。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：魚塘只面向***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社有完全民事行為能力的社員公開競投。三、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報(bào)名時(shí)間及要求報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分。交易保證金于******月***日 ***時(shí)***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。（三）報(bào)名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng) 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名； 3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； 4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)***用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)***權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)***注意事項(xiàng) 1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)***行單據(jù)上請注明：良涌二社魚塘后便朗7號(hào)出租+nhq-202412-1197。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)***價(jià)***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、其他事項(xiàng)詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、聯(lián)系方式項(xiàng)目權(quán)屬人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村良涌二股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***333 地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：***、潘小姐聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道南***道北91號(hào)海欣***樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心十二、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-***30-2.pdf 預(yù)覽下載附件3：宗地示意圖-***50-1.pdf 預(yù)覽下載附件4：擬簽合同文本-***58-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：競投人承諾書.docx 預(yù)覽下載

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