如皋市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(皋自然資規(guī)掛告字[2024]35號(hào))

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告皋自然資規(guī)掛告字[2024]35號(hào) 經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: 宗地編號(hào)***用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限（年）保***元）起始價(jià)*** 增價(jià)***度容積率建筑密度綠地率 R*** ***街道***路北側(cè)、五里港南側(cè)、創(chuàng)***道西側(cè)地段 69433 住宅 1 建筑密度<28% 30%***.075***元/平方米） R*** ***鎮(zhèn)***路南側(cè)、***路東側(cè)地段 28873 住宅 1 建筑密度<30% 30% 70 4400 21654.7***元/平方米） R*** ***鎮(zhèn)如***路東側(cè)、***路西側(cè)地段 10198 住宅 1 建筑密度<30% 30% 70 1300 6118.8***元/平方米）其他需要說明的宗地情況: （1）R***號(hào)地塊建筑高度不超過27米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約63000平方米，建筑面積不計(jì)入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第30號(hào)規(guī)劃條件。（2）R***號(hào)地塊建筑高度＜60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約25500平方米，建筑面積不計(jì)入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第43號(hào)規(guī)劃條件。（3）R***號(hào)地塊建筑高度＜60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于3.0米。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第46號(hào)規(guī)劃條件。（4）本次掛牌出讓地塊需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，按照規(guī)劃要求提交日照分析報(bào)告，充分考慮對(duì)周邊地塊的日照影響，日照影響分析按《***省日照分析技術(shù)規(guī)程》（DB32/T3702-2019）執(zhí)行；規(guī)劃條件中明***市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工核實(shí)，社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)文體設(shè)施建設(shè)成本不列入住***區(qū)房屋開發(fā)建設(shè)成本，須由土地受讓方無償移交屬地政***市政府指定部門或單位，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，由屬地政***市政府指定部門或單位***；所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理技術(shù)規(guī)定》（***版）、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[2020]58號(hào))、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。二、競買資格: 1、本次掛牌出讓的地塊可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合競買。中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。法律法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。欠繳土地出讓價(jià)***含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競買。另：***市政府辦公室《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅收管理的意見》（皋政辦發(fā)〔2009〕131號(hào)）要求：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目中標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)在如皋注冊(cè)獨(dú)立法人資格的開發(fā)企業(yè)，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，***辦理相關(guān)土地手續(xù)。競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 2、根據(jù)國發(fā)〔2010〕10號(hào)、國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)文件規(guī)定，競買人參加住房建設(shè)用地（包括含住房用途的綜合用地）招拍掛出讓時(shí)，除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買(投標(biāo))保證金外，還應(yīng)提交競買(投標(biāo))保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。對(duì)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動(dòng)：(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日，到***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***om）獲取掛牌出讓文件。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***om/）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競買申請(qǐng)人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競買保證金的截止時(shí)間***。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)******市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***om）各地塊掛牌時(shí)間分別： 1、宗地編號(hào)***月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分。 2、宗地編號(hào)***月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)。 3、宗地編號(hào)***月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；保證金繳納時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分；掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分。七、其他需要公告的事項(xiàng) 競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。無八、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市***路市民服務(wù)中***樓C區(qū)301室聯(lián) 系人：劉女士聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市財(cái)政局開戶銀行：競買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行銀行帳號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確定繳納競買保證金賬號(hào) ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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