[海南產(chǎn)權(quán)交易所]三亞市解放二路步行街騰達(dá)大廈第四、五層共20套房產(chǎn)整體再次轉(zhuǎn)讓交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-09

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***市解***路***街騰達(dá)大廈第四、五層共20套房產(chǎn)整體再次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號***如未征集到意向方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市解***路***街序號標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）產(chǎn)權(quán)證號用途掛牌價(jià)***保***元） 1 ***市解***路***街騰達(dá)大廈第四、五層共20套房產(chǎn) 2056.08 三土房（2002）字第0142號住宅 ***.8 700 標(biāo)的情況 1、標(biāo)的房產(chǎn)為閑置狀態(tài)。第四、***樓共20套房已辦理土地房屋權(quán)證，為一個(gè)總產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號：三土房（2002）字第0142號，建筑面積2056.08㎡，分?jǐn)偣步ㄖ娣e213.52㎡，土地性質(zhì)為劃撥，不動產(chǎn)權(quán)證書中載明房屋證載用途為綜合用地，房屋性質(zhì)為住宅用途，無租賃、抵押、擔(dān)保。 2、標(biāo)的房產(chǎn)位于***市***區(qū)解***路（現(xiàn)為***市***區(qū)***路 473號）,結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，區(qū)域內(nèi)有 11、28、30、34 路***路公交車通過，交通便捷度好；基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到高配置“六通”（***路、通電、通訊、通上水、通下水、通然氣）；周邊配套有***市第二中學(xué)、四川大學(xué)華西三亞醫(yī)院、中國農(nóng)業(yè)銀行、藍(lán)海購物廣場、一方百貨廣場等等，公共配套設(shè)施完備度較完善特別告知 1、標(biāo)的房產(chǎn)目前登記在***市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局（現(xiàn)為***市商務(wù)局）名下，成交后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)人與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同及配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。 2、房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價(jià)***讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競買。一旦報(bào)名參與競價(jià)***競買方已實(shí)際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實(shí)際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價(jià)***果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。評估情況評估價(jià)***** 評估基準(zhǔn)日 2024 年 10 月 14 日評估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱： ***市財(cái)政局轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。受讓方資格條件與交易條件受讓方資格條件 1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向受讓方須符合***省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價(jià)***格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3、成交后若無法過戶，相應(yīng)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此并不承擔(dān)任何責(zé)任。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額***，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***多退少補(bǔ)；確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所簽署電子成交確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日將全部價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在5個(gè)工作日不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)***違約，所繳保證金不予退還； 2、成交后，由受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)人協(xié)助配合。辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，涉及需補(bǔ)繳的土地出讓金由受讓方承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)； 3、簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起6個(gè)月內(nèi)須辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，政策或政府原因?qū)е虏荒馨雌谕瓿蛇^戶手續(xù)，由雙方另行協(xié)商延續(xù)時(shí)間。 4、成交后，在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)； 5、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)***讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。標(biāo)的交割不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。交易價(jià)*** 支付方式 1、成交價(jià)***付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額***止時(shí)間******月***日17:00。 3、繳納保證金賬戶：戶名： *** 開戶行：***?？诜中?賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***多退少補(bǔ)），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競價(jià)***、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***交易,價(jià)***只有一個(gè)競買人參加競價(jià)***買人按不低于掛牌底價(jià)***。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競買人在競價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價(jià)***其他與本次競價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***軟件。現(xiàn)場展示 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：***省***市報(bào)名時(shí)間自公告之日起至******月***日17:00止報(bào)名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***附件）； 2.自然人：本人身份證復(fù)印件法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證； 4.其它相關(guān)材料備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。保證金及處置方式 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)***務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)***買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)***）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)*** （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)***7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方根據(jù)《***產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納。競價(jià)*** 標(biāo)的名稱競價(jià)***(2024) 限時(shí)競價(jià)***(2024) 加價(jià)***）延時(shí)競價(jià)***) 1 ***市解***路***街騰達(dá)大廈第四、五層共20套房產(chǎn) ***月***日9:00 ***月***日***附件下載《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***產(chǎn)權(quán)交易合同》咨詢電話項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士*** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位地址 1、***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口 2、***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 3、***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓4號窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)）其它

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