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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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                         ***省***市***區(qū)人民法院關于***市金雞鄉(xiāng)羅墩村1、2、7組使用權面積50552.15平方米工業(yè)用地使用權及地面附著物公告

                                                                                         （2021）川0116執(zhí)恢1354號

本院定于******月***日***時至******月***日***時止（因競價***外）在京東網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產：

標的名稱***市金雞鄉(xiāng)羅墩村1、2、7組使用權面積50552.15平方米工業(yè)用地使用權及地面附著物起拍價***萬保證金:300萬加價***萬法院執(zhí)行裁定書(2021)川0116執(zhí)恢1354***評估鑒定基準日******月***日兩證情況土地有證，廠房部分登記規(guī)劃用途　土地性質（是否需要交土地出讓金） 出讓，用途為工業(yè)用地。若有出讓金，由買受人承擔。是否已騰空有人居住，成交后法院負責交付租賃情況部分廠房有租賃，租賃期限不等，最長期限至******月鑰匙無鑰匙查封　抵押有抵押建筑總面積詳見評估報告公攤總面積土地總面積房產年齡裝修情況房屋戶型***樓層房屋朝向周邊配套評估均價****元水電費及物管費用等情況若有由買受人承擔影響過戶相關原因詳見相關職能部門回函

 關于財產情況的其他說明：

1.***對上述房屋進行評估，上述房屋的評估最終價******元。相關報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(被執(zhí)行人應承擔稅、費部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付。自拍賣成交過戶裁定送達買受人后***日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產。

3. 標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網拍輔助服務工作（看樣時間根據(jù)預約情況由四川銳佳拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***570（陳老師）、400-990-8283，亦可關注微信公眾號“四川銳佳拍賣”了解更多拍賣詳情。

三、競買人條件：司法拍賣的***市住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。人民法院在司法拍賣房產成交后，買受人自成交日起***日內應向法院提交其具備競買、過戶、辦證資格的證明材料，若未按時提交的，將承擔相應的不利法律后果。

本次網***行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

 （二）網絡服務提供者；

 （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

 （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、如參與競買人未開設京東（或淘寶）賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在******月***日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買行為。

優(yōu)先購買權人報名參加競買的，應于******月***日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權證明，經法院確認并設置優(yōu)先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價***動即將結束前的最后一次競價***分鐘內還有競買人出價***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價***有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***價***有效，二人以上應買價***/p>

七、本次拍賣是以本院（2021）川0116執(zhí)恢1354號執(zhí)行案件的名義啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當事人地址***，在本次確定的拍賣日***日前已通知雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人。

八、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在******月***日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***雙流分行，賬號：***316)?？铐椊桓逗髴皶r聯(lián)系本院，并在******月***日前（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（***市***區(qū)棠***路一段59號）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。

十一、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價***視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4. 買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。

十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示。

***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢、組織看樣等網拍輔助服務工作,司輔機構***、過戶及居間服務；熱線電話：***570（陳老師）、400-990-8283。有意者請關注微信公眾號“四川銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預約看樣及了解更多拍賣信息。

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***、***

***570

聯(lián)系地址：***市***區(qū)棠***路一段59號

                                                                                     ***市***區(qū)人民法院

                                                                                     二二二年二月二十五日