北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)靠山集村北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營權轉讓

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招標公告詳情

***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村***市***區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營權轉讓發(fā)布時間：***北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所地址全市統(tǒng)一項目編號***目編碼 2024-PG/05-0007 掛牌金額***75 掛牌日期 2025-02-24 截止日期 2025-02-28 基本信息項目編碼： 2024-PG/05-0007 經(jīng)濟事項名稱： ***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村***市***區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營權轉讓經(jīng)濟事項內容：為提升***市***區(qū)迎金康老年公寓的居住條件，滿足老年群體日益增長的服務需求，振興農(nóng)村集體經(jīng)濟，促進農(nóng)戶增收，實現(xiàn)生態(tài)富民，本村***市***區(qū)迎金康老年公寓，權屬清晰，無違建，系我***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村經(jīng)濟合作社所有，一直由村經(jīng)濟合作社負責經(jīng)營和管理，現(xiàn)由村經(jīng)濟合作社對外經(jīng)營權轉讓，由***市***區(qū)金***鎮(zhèn)靠山集村經(jīng)濟合作社對外簽署合同。 ***市***區(qū)迎金康老年公寓于******月***日開始由靠山集村委會投資建設，******月建設完成，******月由***市民政局批準設立，占地1500平米，建筑面積1600平米，由靠山集村委會投資建設，一棟***樓房，擁有68張床位，現(xiàn)居住36位老人，后勤工作人員10人。資金資金落實情況：所***區(qū)： ***市 / ***區(qū) / 金***鎮(zhèn) / 靠山集村擬出讓信息擬出讓期限（起始日）：擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）： 20 擬出讓方式：委托經(jīng)營出讓方式描述掛牌及公告是否掛牌：是掛牌日期（公共資源平臺）： 2025-02-17 截止日期（公共資源平臺）： 2025-02-21 掛牌總金額******.75 披露方式：北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及***市公共資源交易服務平臺首次項目信息發(fā)布公告期： 10個工作日信息發(fā)布期滿后無意向受讓方信息發(fā)布類型：延長信息發(fā)布延牌周期（工作日）： 5 延牌次數(shù)：掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式方式：網(wǎng)絡競價***) 其他方式描述：交易保證金設定交納金額***200000 交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日交納方式：電匯處置方法：扣取交易服務費后退回處置方法說明：出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價***所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。其他：交易條件公告價*** ***.75 合同價***：分期支付合同價***：場外結算與出讓相關其他條件： 1、出讓范圍：***市***區(qū)迎金康老年公寓； 2、出讓用途：經(jīng)營養(yǎng)老院（不得從***市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動）； 3、出讓年限：20年； 4、轉讓費***元/年； 5、支付方式：每三年一支付，共7期，每五年遞增5%，第一期轉讓費用于簽訂合同之日5個工作日內支付，后6期費用于簽訂合同之日前分期交納。受讓方資格條件受讓方資格條件： 1、意向受讓方須開辦資金在120萬以上且擁有***市二星級（含）以上的養(yǎng)老服務機構。 2、意向受讓方需現(xiàn)場踏勘并自行盡調，充分了解老年公寓現(xiàn)狀和設施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請及《項目知情確認書》,提交受讓申請并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請一旦遞交即不可隨意撤銷，否則將承擔違約責任。其它需要披露的內容其它需要披露的內容： 1、受讓方應對于已在本老年公寓居住的老人，承諾合同期內費用按照原有標準執(zhí)行，不因外界因素（如物價***隨意調整。且本村村民及其直系親屬在申請入住本老年公寓時，可享受一定額度的入住優(yōu)惠金，具體金額***間類型、服務級別及入住時間等因素綜合確定。 2、老年公寓現(xiàn)有一棟***樓房，擁有68張床位，以現(xiàn)狀交接，受讓方需對老年公寓內部設施進行全面升級換代，包括但不限于房間裝修、無障礙設施改造、智能健康監(jiān)測系統(tǒng)等。老年公寓必須立即啟動消防設施的全面更新與升級工作，包括但不限于消防系統(tǒng)更新、應急疏***道優(yōu)化、消防教育培訓等。由受讓方在運營期間自行負責并承擔所產(chǎn)生一切費用。 3、經(jīng)營權出讓協(xié)議簽訂日之前，因老年公寓經(jīng)營管理產(chǎn)生、存續(xù)的相關民事糾紛及出讓方前期原因引發(fā)的糾紛(如有)全部與受讓方無關。經(jīng)營權出讓后發(fā)生的勞動糾紛、經(jīng)營糾紛、人身損害等產(chǎn)生的債務由受讓方自行承擔，與出讓方無關，若因此導致出讓方承擔責任，出讓方有權向受讓方追償。 4、經(jīng)營權出讓后，受讓方對老年公寓內的安全生產(chǎn)積極應對，并承擔全部安全生產(chǎn)責任。 5、出讓方有權進行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關部門審批，違反出讓用途以外生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓方有權要求受讓方停止生產(chǎn)及經(jīng)營并加以改正造成的一切損失由承租方自負。 6、本次交易設定交易保證***元，征集一個受讓方( 不允許聯(lián)合受讓),公示期內如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價***終受讓方，競價***營權出讓費用，價***，競價***元為最小梯度。標的競得者應在競得后***日內與出讓方簽署《經(jīng)營權出讓協(xié)議》,未按期簽署，視為受讓方違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。交易服務會員使用情況交易服務會員編碼：交易服務會員：經(jīng)辦人：電話：專業(yè)服務會員使用情況交易所聯(lián)系方式聯(lián)系人: 郭錦聯(lián)系電話: ***320

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