參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，***受***委托，就三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開采購(gòu)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加招投標(biāo)活動(dòng)。具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)***an style="font-family: 宋體;line-height: 150%; 14px">ATZB-***01

采購(gòu)組織類型：自行采購(gòu)委托代理（非政府采購(gòu)）

采購(gòu)方式：公開采購(gòu)

項(xiàng)目名稱：三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

二、采購(gòu)項(xiàng)目的概況：

2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積約6.98萬m2，總建筑面積約17.11萬m2,商業(yè)面積約2.69萬m2；公寓面積約3.3萬m2；民宿酒店配套面積約1.34萬m2；民宿酒店、酒店面積約1.98萬m2；辦公面積約1.2萬m2；地下室面積約6.28萬m2；共有停車位約1156個(gè)。本次項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算約***元。

2.2項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容：

（一）前期物業(yè)管理介入服務(wù)：空間、動(dòng)線規(guī)劃/設(shè)計(jì)顧問、物業(yè)設(shè)施顧問、智能系統(tǒng)顧問、建筑節(jié)能環(huán)保顧問建議、配合做好物業(yè)營(yíng)銷、增值服務(wù)等工作；

（二）物業(yè)管理服務(wù)

1、客戶服務(wù)：前臺(tái)接待、禮賓接待、信件報(bào)刊收發(fā)、分揀、遞送；

2、公共秩序維護(hù)服務(wù)：包含秩序維護(hù)物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、公共設(shè)施和附屬建筑物設(shè)施設(shè)備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場(chǎng)管理、對(duì)講***道等服務(wù)；

3、公共環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包含各項(xiàng)清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運(yùn)，時(shí)花更換、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理（等同）等服務(wù)；

4、共用設(shè)施設(shè)備年檢、維護(hù)服務(wù)：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護(hù)（含消防水泵、通風(fēng)設(shè)施、報(bào)警設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、消防管網(wǎng)等）給排水系統(tǒng)維護(hù)、配電設(shè)施維護(hù)、弱電系統(tǒng)維護(hù)、防雷系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、人防年檢、公共部位土建及設(shè)施維護(hù)（含公共門窗、***路面、公共墻體、公共屋面、游樂設(shè)施、景觀小品等）等一切公共設(shè)施相關(guān)服務(wù)；

5、其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日裝飾、文化活動(dòng)、接待一系列相關(guān)活動(dòng)等；

2.3采購(gòu)范圍：三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：***市多湖中央***區(qū)、多***道北側(cè)、***街西側(cè)，義烏江南側(cè)、中國(guó)婺劇院東側(cè)。

2.5服務(wù)期限：前期咨詢服務(wù)（***進(jìn)場(chǎng)至項(xiàng)目交付），交付后至第一屆業(yè)主委員會(huì)成立并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止（如第一屆業(yè)主委員會(huì)成立之日起6個(gè)月內(nèi)仍未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或仍未簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，本合同在第一屆業(yè)主委員會(huì)成立之日起6個(gè)月終止）。

2.6質(zhì)量要求：合格。

三、投標(biāo)人資格

3.1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

3.2投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（www***）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準(zhǔn)；投標(biāo)人未被列入被處罰或者限制名單，以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（www***）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準(zhǔn)；

3.3投標(biāo)人的其他資格要求：

3.3.1本次采購(gòu)要求投標(biāo)人具備物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)的能力。

3.3.2本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、采購(gòu)文件的領(lǐng)取：

1、方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件或郵寄方式提交報(bào)名資料，（電子郵件獲取采購(gòu)文件郵箱地址：***39@qq.com；電子郵件或郵寄方式獲取采購(gòu)文件的須致電采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，確認(rèn)聯(lián)系電話：***723，章女士）。售價(jià)***a***元/份，售后不退，支付寶賬號(hào)（章紫昕）***723。

2、時(shí)間：2022年3月14 日至2022年3月18 日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。招標(biāo)文件***，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，但該供應(yīng)商如對(duì)招標(biāo)文件***，應(yīng)于招標(biāo)文件***。

3、地點(diǎn)：***（***市雙***街1018號(hào)新融大***樓）

4、獲取采購(gòu)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料：

（1）投標(biāo)人有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位***）復(fù)印件（加蓋單位***）；

（2）投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表人有效身份證件復(fù)印件（加蓋單位***）。

注：

（1） 未按上述方式獲取采購(gòu)文件的，不得對(duì)采購(gòu)文件提起質(zhì)疑投訴且采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。同時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人在參加投標(biāo)前隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目的更正公告情況。

（2）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***：2022年4 月6 日09:30（北京時(shí)間）

投標(biāo)地點(diǎn)：***市八***街387號(hào)信***樓8樓813室

2、開標(biāo)時(shí)間：2021年4 月6 日09:30（北京時(shí)間）

開標(biāo)地點(diǎn)：***市八***街387號(hào)信***樓8樓813室

投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)議（疫情防控期間只許1人出席，并按規(guī)定配戴口罩及出示健康碼、提供核酸檢測(cè)）。

六、公告地址：浙江政府采購(gòu)網(wǎng)(http***gov.cn/)

七、其他補(bǔ)充事宜

投標(biāo)人認(rèn)為采購(gòu)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購(gòu)文件之日或者公開采購(gòu)采購(gòu)公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購(gòu)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。

八、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：***

項(xiàng)目聯(lián)系人***王女士

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：***

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***

名稱：***

地址：***市雙***街1018號(hào)新融大***樓

項(xiàng)目聯(lián)系人***方先生

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：***524