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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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變 賣 公 告

（2021）粵1284執(zhí)317號

本院在執(zhí)行涉及被執(zhí)行人***市****、嚴**、趙**、趙**、譚**、陳**、張**一案中，已對被執(zhí)行人趙**所有的位于***市***街道拱***街五座2號（首層）房產【不動產權證號：C***、四國用（2001）第003738號】實施查封。經過二次拍賣后，仍未拍賣成交。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及有關通知，對上述房產進行公開變賣?，F(xiàn)將有關變賣事項公告如下：

一、變賣標的物名稱、變賣價***an>

變賣標的物：位于***市***街道拱***街五座2號（首層）房產【不動產權證號：C***、四國用（2001）第003738號】

變賣價***trong>153040，保證金：200001000二、變賣方式

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***rong>。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人必須符合不動產所在***市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設京東賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前***日向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和買受人身份證明原件，到法院確認、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、參與變賣須知

（一）、競買人需詳細咨詢房地產相關部門所在地過戶的相關政策，變賣成交后，法院僅向房管、國土部門出具協(xié)助解封及過戶的相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人自行承擔。

（二）、標的物的測量、因辦理產權證照及房地產過戶產生的稅、費、金等費用由相應繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔；被執(zhí)行人承擔的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。辦理房地產過戶的一切稅、費、金等由競買人自行到不動產所在***市的有關部門了解。辦理過戶手續(xù)的所有風險及因此產生的糾紛由買受人自行解決。

（三）、本次變賣后按標的物實際現(xiàn)狀交付。如本公告中記載的面積與實際面積不符的，法院對相應差價***補。

（四）、因重新測繪、繳稅、注銷抵押權登記等原因導致的不利后果（如遲延辦證、產生滯納金等）由買受人自行承擔。

（五）、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的的瑕疵保證。

（六）、涉案標的前期欠費（如水費、電費、物業(yè)費等）由買受人承擔；變賣成交之日起產生的一切費用由買受人承擔。

（七）、與本標的物有關人員均可參加競買，不參加競買的可關注本次變賣活動的整個過程。

五、咨詢的時間與變賣時間、交款流程

（一）、咨詢時間定于******月***日起至******月***日止。

（二）、變賣期：于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（競價***除外）在***市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上網址：（http***2654,戶名：***市人民法院）進行公開變賣活動。

（三）、競買人報名參與變賣時，京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；變賣成交的，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

（四）、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后***日內匯入法院指定的代管款帳戶（戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：***清塘支行；賬號：***）填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2021）粵1284執(zhí)317號]。變賣價***以到賬時間為準。本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執(zhí)行裁定書，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

六、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

   七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

 特此公告

咨詢電話：

四會法院網拍小組：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市人民法院執(zhí)行局

                                  ***市人民法院

二二二年一月十二日