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一、該項(xiàng)目掛牌價(jià)***月招租底價(jià)***金單價(jià)***ont>

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（重慶聯(lián)交所江津支所或珞璜工***區(qū)珞城大廈第2***辦公室）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南http***om/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***式確定承租方。

四、為保護(hù)招租方和真實(shí)意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對(duì)招租方的違約金：（一）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競(jìng)價(jià)***中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、首期租金和履約保證金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交***路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日***路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的系大證未分割，本次擬招租面積系招租方自行測(cè)量，實(shí)際承租面積以移交為準(zhǔn)等）、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的有不定期租賃，原承租人未放棄優(yōu)先承租權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)***視為違約。

六、標(biāo)的有不定期租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)行使方式如下：（1）行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公告期間內(nèi)到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理意向承租登記。如在項(xiàng)目公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)；（2）采用場(chǎng)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***先承租權(quán)。

七、標(biāo)的坐落以招租方自編號(hào)***積為出租方自行測(cè)繪所得，實(shí)際出租面積以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)***費(fèi)不做調(diào)整，承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

八、該房產(chǎn)用途原則上為商業(yè)使用（餐飲除外），承租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，裝修、改造方案應(yīng)通過出租方審核同意后方可實(shí)施，涉及一切費(fèi)用及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。裝修時(shí)，承租方不得對(duì)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修改造，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全。

九、租賃期滿或非招租方原因承租方提前解約的，與出租標(biāo)的相關(guān)的所有裝飾裝修形成的現(xiàn)狀，承租方不能自行拆除，無償移交給出租方，并不得向出租方或其它第三方主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。

十、未經(jīng)出租方同意不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租。

十一、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。

十二、意向承租方須在被確定為承租方之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效當(dāng)日將第一年租金（扣減免租期后）及履約保證金（金額***金）一次性支付至招租方指定賬戶，租賃合同終止，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

十三、本次重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：租金成交價(jià)***底價(jià)***font>1%收取，由承租方承擔(dān)；較招租底價(jià)***3%收取，由出租方承擔(dān)。

十四、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)及空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。