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競買公告

1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，可能導致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！

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 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

 1、拍賣物情況：拍賣標的位于宿遷經(jīng)濟***區(qū)嘉***路工業(yè)建筑物、土地、機器設備、構(gòu)筑物及綠化。建筑總面積為20313.79平方米。

2、質(zhì)量說明：部分土地、建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記，所有房屋、構(gòu)筑物以現(xiàn)狀出售，購買人如要取得合法的使用權(quán)另行重新辦理房產(chǎn)證、土地規(guī)劃、出讓手續(xù)繳納土地出讓金辦理土地使用權(quán)證及房屋規(guī)劃、建筑許可證等一系列合法手續(xù)，并符合當?shù)卣?**區(qū)及***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和項目規(guī)劃的要求。

3土地建筑物等情況：

上述建筑物及土地機械設備等評估價******元，起拍價****元，保證金***元，競價***不***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策及產(chǎn)業(yè)政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月 ***日起至******月***日止工作日內(nèi)接受咨詢（上午***時-***時，下午***時***分-***時），需要現(xiàn)場察看的可向管理人預約安排實地察看，也可自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、權(quán)屬變更登記相關稅、費的承擔：拍賣成交，買受人付清全部拍賣價***物權(quán)屬變更手續(xù)，由買受人至相關管理部門自行辦理，具體稅費情況需買受人自行前往了解。權(quán)屬變更登記所涉及的一切稅、費，不管相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由何方主體承擔，均明確由買受人自愿在成交價***擔，與管理人無涉。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。  

八、拍賣競價***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入破產(chǎn)管理人賬戶戶名：（***管理人，開戶行：開戶行：***宿遷宿豫支行，賬號***)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍平臺將生成相應《拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十、根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。

十一、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、因當?shù)卣畬λ嫉貕K的開發(fā)利用、產(chǎn)業(yè)政策可能有新的要求，請有意競買人報名前務必前往***區(qū)管委會咨詢清楚，如因此造成損失由競買人自負。 

3、競買人在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打可撥打京東技術(shù)咨詢電話：***86。

4、請競買人謹慎參拍，競買成功后須在按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價***受人逾期未支付價***次拍賣未成交，保證金不予退還。

管理人聯(lián)系電話：***022（楊律師）、***560（秦律師）

管理人聯(lián)系地址：***省***市***路66號水韻城***樓***樓江蘇向天律師事務所

               ***管理人

                二0二二年三月二十一日

競買須知

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1、拍賣物情況：拍賣標的位于***市宿豫經(jīng)濟***區(qū)***路北側(cè)工業(yè)建筑物、土地、機器設備、構(gòu)筑物及綠化。建筑總面積為20313.79平方米。

2、部分土地、建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記，所有房屋、構(gòu)筑物以現(xiàn)狀出售，購買人如要取得合法的使用權(quán)另行重新辦理房產(chǎn)證、土地規(guī)劃、出讓手續(xù)繳納土地出讓金辦理土地使用權(quán)證及房屋規(guī)劃、建筑許可證等一系列合法手續(xù)，并符合當?shù)卣?**區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和項目規(guī)劃的要求。

3、土地建筑物等情況：

上述建筑物及土地機械設備等評估價******元，起拍價****元，保證金***元，競價***不***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策及產(chǎn)業(yè)政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月 ***日起至******月***日止工作日內(nèi)接受咨詢（上午***時-***時，下午***時***分-***時），需要現(xiàn)場察看的可向管理人預約安排實地察看，也可自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、權(quán)屬變更登記相關稅、費的承擔：拍賣成交，買受人付清全部拍賣價***物權(quán)屬變更手續(xù)，由買受人至相關管理部門自行辦理，具體稅費情況需買受人自行前往了解。權(quán)屬變更登記所涉及的一切稅、費，不管相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由何方主體承擔，均明確由買受人自愿在成交價***擔，與管理人無涉。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。  

八、拍賣競價***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入破產(chǎn)管理人賬戶戶名：（***管理人，開戶行：***宿遷宿豫支行，賬號***)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍平臺將生成相應《拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十、根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。

十一、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、因當?shù)卣畬λ嫉貕K的開發(fā)利用、產(chǎn)業(yè)政策可能有新的要求，請有意競買人報名前務必前往***區(qū)管委會咨詢清楚，如因此造成損失由競買人自負。

3、競買人在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打可撥打京東技術(shù)咨詢電話：***86。

4、請競買人謹慎參拍，競買成功后須在按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價***受人逾期未支付價***次拍賣未成交，保證金不予退還。

 十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

 十三、出賣人在買受人付款后***日內(nèi)交付標的物，買受人應及時接收標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶造成的損失出賣人不承擔責任，出賣人不作過戶的任何承諾。因標的物拍賣前存在租賃，如出現(xiàn)非出賣人原因需要申請法院強制執(zhí)行搬遷的，因強制執(zhí)行延期交付的，出賣人不承擔延期交付的相關責任。

 十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

管理人聯(lián)系電話：***022（楊律師）、***560（秦律師）

管理人聯(lián)系地址：***省***市***路66號水韻城***樓***樓江蘇向天律師事務所

                         ***管理人

               二0二二年三月二十一日

標的物詳情

拍賣標的調(diào)查情況表

權(quán)屬編號***ass="ql-align-center">土地使用期限

用地性質(zhì)

土地用途

準用年限

面積(M2)

1、宿房權(quán)證宿豫字第07-0606＿1號

2、蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

起~2059-10-19止

工業(yè)用地

工業(yè)

50

39456

序號

權(quán)證編號***ass="ql-align-center">建筑物

 名稱

結(jié)構(gòu)

建成年月

建筑面積/體積

 (m2)/(m3)

是否有抵押

優(yōu)先購買權(quán)人

1

宿房權(quán)證宿豫字第07-0606＿1號

辦公

混

2011

168.31

有

2

宿房權(quán)證宿豫字第07-0606＿1號

集體宿舍

混

2011

2056.9

有

3

宿房權(quán)證宿豫字第07-0606＿1號

工業(yè)

鋼混

2011

3356.75

有

4

宿房權(quán)證宿豫字第07-0606＿1號

工業(yè)

鋼混

2011

1689.25

 有

5

宿房權(quán)證宿豫字第07-0606＿1號

配套用房

混

2011

68.08

6

蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

工業(yè)

鋼

2011

4359.2

有

7

蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

工業(yè)

混

2011

48.7

有

8

蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

工業(yè)

混

2011

71.39

有

9

蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

工業(yè)

混

2011

84.17

有

10

蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

工業(yè)

鋼混

2011

2949.8

有

11

無權(quán)證

辦公改擴建2層

混

2011

354.59

12

無權(quán)證

門衛(wèi)

混

2011

16.4

13

無權(quán)證

磅房

混

2011

12

14

無權(quán)證

廁所

混

2011

56.63

15

無權(quán)證

廚房

混

2011

42.5

16

無權(quán)證

配套用房

混

2011

219

17

無權(quán)證

廁所2

混

2011

70.65

18

無權(quán)證

工業(yè)

鋼

2011

670.4

19

無權(quán)證

工業(yè)

鋼

2011

2504.88

20

無權(quán)證

工業(yè)

簡易

2011

580

21

無權(quán)證

廠房外接棚、彩鋼棚等

彩鋼

2011

934.19

合           計

20313.79

序號

名稱***

計量單位

數(shù)量

1、

8門書柜+3.3米型大班桌+大班椅

套

1

2、

朝友精工保險箱,114kg/個

套

2

3、

5米會議桌+7套木椅（軟墊）

套

1

4、

辦公桌1.8m*0.8m+側(cè)柜0.8m

套

1

5、

5層鐵皮柜，1.8米高,對開門

套

2

6、

5層鐵皮柜，2米高,對開門

套

1

序號

設備名稱

規(guī)格型號

生產(chǎn)廠家

計量單位

數(shù)量

1

編織圓織機

六梭

臺

56

2

凸輪式收卷機（拉絲）

s-stl

***

臺

2

3

柔性印刷機

E600

***

臺

1

4

 內(nèi)襯膠袋切割縫紉機

臺

1

5

自動裁袋機

臺

1

6

老式裁袋機

臺

1

6

環(huán)保設備

套

1

7

配電設備

630kva濕式變壓器2套+8臺高壓變電柜+4臺低壓柜

變壓器江蘇華鵬

套

2

序號

構(gòu)筑物名稱

結(jié)構(gòu)

長度（M）

寬度（M）

高度（M）

計量單位

建筑面積或體積

1

鋼格柵混合圍墻

大磚墻+水泥地坪

平方米

95.48

2

砌體圍墻

磚混

11

3.65

3.5

平方米

770

3

地坪

夾芯板

平方米

7358

4

大門造型

18

3.6

平方米

103.44

序號

名稱

規(guī)格

計量單位

實際數(shù)量

1

高桿女貞

胸徑φ12-13cm 

株

4

2

高桿女貞

胸徑φ13-16cm 

株

6

3

檜柏

高3-5米

株

10

4

檜柏

高5-7米

株

26

5

桂花樹

地徑φ9-10cm冠2-3米

株

4

6

龍柏綠籬

米

91

7

海桐球

200*200CM

株

3

8

冬青綠籬

米

134

9

臘梅

地徑φ5cm冠2-3米

株

2

10

紫薇

地徑φ2-4cm冠1-2米

株

18

11

龍柏

高300CM

株

3

序號

名稱

規(guī)格型號

計量位

數(shù)量

1

魚鱗帶

0.8*0.1

個

2500

保證金須知

一、保證金的繳納：

保證金是用戶參加競拍的憑證，如用戶有意參加相關標的物競拍活動，則須繳納處置法院或送拍機構(gòu)***。每個標的物的競拍只需要繳納一次保證金。

請在標的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，并確認您的京東賬號已通過實名認證后，繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號，并完成實名認證后，繳納保證金。

二、 保證金的處理：

1.保證金的返還，以下兩種情況下，***路退還用戶保證金：

1）用戶未成功競拍標的物；

2）拍賣結(jié)束前，處置法院或送拍機構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。競拍結(jié)束后，保證金將在24小時內(nèi)***路返還，具體到賬時間需要以銀行信息提示為準。如您交納的競拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。我們會盡快幫您處理。

2.保證金沖抵成交款

用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款，由京東結(jié)算給法院或送拍機構(gòu)。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院或送拍機構(gòu)***。如按照頁面公示，有拍賣傭金產(chǎn)生，用戶應自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機構(gòu)。

3.保證金的扣除

競拍成功后，京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給送拍機構(gòu)。

用戶未按規(guī)定如實提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款的，處置機構(gòu)***?？劭钍掷m(xù)及出具憑證由處置機構(gòu)***，但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機構(gòu)***。

4.特殊情況

用戶因頁面公示的競拍標的與實物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，認為自己有權(quán)要求處置機構(gòu)***，請按照頁面公示的聯(lián)系方式，自行與處置機構(gòu)***，是否返還保證金由處置機構(gòu)***。由于京東在競拍成功后即將保證金向處置機構(gòu)***，故所涉款項的返還不經(jīng)過京東，京東亦不對處置機構(gòu)***、返還時效、返還方式等承擔任何責任。

出價***m>

狀態(tài)價***間暫無出價***p>

優(yōu)先購買權(quán)人

序號競買人級別備注暫無優(yōu)先購買權(quán)人！

相關幫助

1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，可能導致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！

2. 報名須知

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可在京東報名參加競買。但處置機構(gòu)***（例如集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)等），競買人應具備處置機構(gòu)***，否則可能會承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向處置機構(gòu)***（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)處置機構(gòu)***。

3. 如何“交保證金報名”

請在拍品詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金，報名前請先登錄京東賬號，并確認用于參加競拍的京東賬號已通過實名認證。建議您在開拍前至少一個工作日支付保證金報名，以免因支付問題而錯過拍賣。

4. 怎么查詢我的保證金

已繳納的保證金詳情，您可在拍***道右上方“我的拍賣-我的保證金”中查詢。

5. 什么情況下退還保證金

（1）競買人未成功競拍商品：例如在競拍過程中始終未出價***程中放棄加價***/p>

（2）競買人已交納保證金，處置機構(gòu)***、暫緩、中止拍賣。

競拍結(jié)束后，保證金將在24小時內(nèi)***路返還，但具體到賬時間需要以銀行信息提示為準。

如您交納的競拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。

6. 競拍成功后如何支付剩余成交款

如果用戶競拍成功，保證金將轉(zhuǎn)化為部分成交款直接劃轉(zhuǎn)至處置機構(gòu)***，剩余未支付的成交款，需用戶在處置機構(gòu)***（賬戶信息及繳款時限具體見競買公告和競買須知）。

7. 網(wǎng)銀支付限額

破產(chǎn)拍賣拍品往往涉及金額***免您在支付的過程中，遇到因限額而導致無法支付的問題，建議您提前嘗試交保，如支付額度不足，請及時去相關銀行辦理轉(zhuǎn)賬以及支付限額的業(yè)務，最高限額以各銀行的規(guī)定為準，大額轉(zhuǎn)賬方式需將匯付識別碼填寫在用途/備注/摘要欄；操作步驟詳見查看如何支付

支付保證金過程中如需幫助，請致電京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。

8. 破產(chǎn)拍賣房屋拍下來就能過戶嗎

現(xiàn)在全國許***區(qū)，例如***市，破產(chǎn)拍賣房屋也被納入了限購范圍政策之內(nèi)。因此法拍房屋您是否具有購房資質(zhì)，請自行向處置機構(gòu)***。如未能自行了解有關政策信息而導致拍賣成交后無法正常過戶的，請您自負法律風險及潛在經(jīng)濟風險。

9. 破產(chǎn)拍賣房屋如何申請貸款

如拍賣房屋支持貸款，在拍賣標的物的詳情頁右側(cè)，可以看到“一鍵申請貸款”的按鈕，由與京東合作的一家或者多家銀行提供金融貸款服務，有貸款需求的用戶請點擊一鍵申請貸款。

10. “一鍵貸款”線上操作流程

選擇標的物詳情頁的金融服務，點擊申請，仔細閱讀辦理流程和公告，如實填寫信息和資料，提交申請資料。

11. “一鍵貸款”注意事項

請至少于開拍前***日提交申請，以便銀行等合作機構(gòu)***，并根據(jù)初審情況告知您是否通過預審，拍賣成交后提交申請的，一旦銀行等合作機構(gòu)***，而您又未能及時交納全部尾款，可能會給您造成保證金被法院沒收的損失；請仔細閱讀辦理流程和公告，并確保您所提交資料的真實性、完整性；請競買人通過線上途徑向京東合作銀行等機構(gòu)***，如自行聯(lián)系銀行或中介機構(gòu)***，由此而產(chǎn)生的糾紛，京東對此不承擔任何責任；合作機構(gòu)***、行業(yè)環(huán)境變化、合作機構(gòu)***。

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