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一、招商（招租）人：***(招商（招租）公告編號***>

二、招商（招租）項目基本信息公示表

請競商（競租）人詳細閱讀本公告所有內容。報名后視為同意本公告全部內容及條款。

三、競商（競租）人資格要求

1．競商（競租）人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國境內注冊登記,具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商（競租）人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商（競租）人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4．競商（競租）人與招租人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，***管內沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報名本項目（包件）之前，競商（競租）***管內沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

5.不得經(jīng)營爆炸、放射、危險化學品等業(yè)態(tài)。

6.不接受聯(lián)合體競商。

四、競商（競租）報名、繳納競商（競租）保證金

1．競商（競租）報名時間：******月25日起至******月2日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，雙休日除外)。

2．競商（競租）人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價***機碼登錄方可進入競拍室），如因競商（競租）人未注冊及綁定隨機碼導致無法進入競拍室參與競拍的，招商（招租）人不承擔責任。

3．線上報名：競商（競租）人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：http***）, 線上報名時，如競商（競租）人為企業(yè)法人或個體工商戶的，須在國鐵招商平臺上傳法人或個人身份證圖片及營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商（招租）人要求另行提供的各項資料圖片）。

4.參與此次公開招租項目須按包件向招租人交納競租保證金。如中租，在正式簽訂租賃合同前須按照中商首年年租金30%交納履約保證金。未按時交納競租保證金的視為不合格競租人,不能參與競商。

競租人將競租保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（廣州***樓14層房屋競商保證金）字樣，競租保證金必須由競租人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競租無效）。

競租保證金招租人指定賬戶：

戶 名：***

賬 號：***2544

開戶行：中行鄭***路支行

5.報名審核：招商（招租）人對競商（競租）人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報名審核。

五、線上競價***ong>

1．本次招商（招租）項目競價***件逐一線上（網(wǎng)址：http***）公開競價***競租）人最后中商的線上報價***格。招商（招租）人進行第一次招商（招租）公告后，報名且通過資格審查的競商（競租）人只有1個的，招商（招租）人有權采用其他方式組織招商（招租）或中止招商（招租）。

2．招商（招租）人進行第一次招商（招租）項目公示后，報名通過資格審查的競商（競租）人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行線上競價***

3.線上競價***中商（中租）的原則，在規(guī)定時間內（包含延時階段）線上出價***（競租）人即為第一中商（中租）候選人，最終網(wǎng)上出價***第三的為第二、第三中商（中租）候選人。

4.因競商（競租）***網(wǎng)絡原因，造成競商（競租）人競價***商（招租）人不承擔責任。

六、競價***/strong>

線上競價***國鐵招商平臺進行公示（網(wǎng)址：http***），公示期為5個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商（中租）候選人為中商（中租）人，招商（招租）人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商結果公告（網(wǎng)址：http***），并向中商（中租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》。第一中商（中租）候選人放棄中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》載明的情形被取消中商（中租）資格，或者被查實存在影響中商（中租）結果的違法行為等情形的，招商（招租）人可以按照線上競價***（中租）候選人名單排序依次確定其他中商（中租）候選人為中商（中租）人（中商（中租）價***（中租）候選人最終線上出價***可以重新招商（招租）。

七、簽訂合同

1．中商（中租）人應根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知書》，在招商（招租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》后10日內與招商（招租）人簽訂合同。

2．如中商（中租）人在上述期限內未能簽訂租賃合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權利，雙方招中商（租）關系終止，招商（招租）人沒收中商（中租）人的競商（競租）保證金，雙方招中商（租）關系終止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求賠償或補償。

3．中商（中租）人應在收到《中商（中租）通知書》后10日內，按招商（招租）人通知時間與招商（招租）人交付手續(xù)，并簽署《交付確認書》，招商（招租）人不另向中商（中租）方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認書》，則視為中商（中租）方認同符合交付要求，前述***日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商（競租）人競商（競租）或中商（中租）資格，競商（競租）保證金不予退還

1．競商（競租）人串通線上競價***rong>

2．競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3．因競商（競租）人填報信息錯誤，導致招商（招租）人無法聯(lián)系競商（競租）人并發(fā)送《中商（中租）通知書》的。

4．中商（中租）人未在線上競價***內簽收《中商（中租）通知書》，或收到《中商（中租）通知書》***日內未與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權，雙方招中商（中租）關系終止。5.競商（競租）人中商后，不得要求對公告附件中所示合同條款進行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商（競租）人放棄中商（中租）權，雙方招中商（中租）關系終止。

6．中商（中租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（中租）資格。

7.中商（中租）人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商（招租）項目，招商（招租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商（競租）人自行勘察，了解項目具體現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結構、裝修情況、水電表安裝等事項）

本招商（招租）公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接，對于老商戶前期自行安裝且無法拆離的事物，新老商戶自行友好協(xié)商解決。

十、或有變更

有關本線上競價***時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（招租）人將用電話方式及時通知各競商（競租）人，請各競商（競租）人線上報名后保持手機暢通。如因競商（競租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（競租）人承擔。

十一、競商（競租）保證金退還

1. 中商（中租）人簽訂合同后，競商（競租）保證金直接轉為履約保證金，競商（競租）保證金與履約保證金金額***中商（中租）人多退少補。

2.除本招商（招租）公告明確不予退還的情形外，招商（招租）人于 線上競價***個工作日內，向未中商（中租）的競商（競租）人一次性退還競商（競租）保證金（不計息）。因競商（競租）人原因導致退回保證金無法及時到賬的，招商（招租）人不承擔責任。

十二、其他

1．競商（競租）人承擔自身發(fā)生的所有參與競商（競租）有關的一切費用。

2.競商（競租）人報名參加競商，必須接***路相關主管部門及生產單位***。

3．招商（招租）人有權對招商（招租）公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價***作為招商（招租）公告的一部分，對競商（競租）人具有約束力。

4．所有招商（招租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（招租）人的要求為準。

5.本次公開招商（招租）活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團相關規(guī)定的自主招商（招租）行為。

6.***擁有以上招商（招租）事項的最終解釋權及決定權。