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***市自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

安自然資告字[2022]01號

經***市人民政府批準（安政文[2022]92號），***市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內外的企業(yè)法人、自然人和其他組織均可申請參加本次公開出讓活動，但法律法規(guī)等對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。不具備相應開發(fā)資質的申請人競得土地后，可在90***進行項目開發(fā)建設。申請人競得地塊后，***進行開發(fā)建設的，***的出資構成、成立時間等內容。

三、拍賣方式及競價***>

1、實行“網絡報名，現場審核，現場交易”制度，競買申請人登陸***省自然資源廳-業(yè)務系統(tǒng)-“***省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”以下簡稱網上交易系統(tǒng)。進入宗地信息注冊登記并按系統(tǒng)要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉網的手機號進行競買申請。上傳相關競買文件，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（應與網上提交申請材料相符）準時前往***市行政服務中***樓進行現場資格審核，經出讓單位***，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認書和競買號牌，審核結束后隨即進行現場交易。

2、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用“限地價***競配建”方式拍賣出讓。當競買人報價***限制地價***高者得的方式確定競得人。當競買人報價***制地價***受更高報價***競配建保障性住房的建筑面積，競報配建保障性住房起始建筑面積為100平方米，每次最低競價***0平方米或100平方米的整數倍。競買人報出配建保障性住房建筑面積最大者為競得人，主持人落錘宣布地塊成交。配建的保障性住房面積無償***市政府。達到競配建保障性住房面積上限1500平方米后采取搖號方式確定競得人。無償移交的住宅建筑面積需位于同棟同梯位的2層及以上，戶型為70平方米至120平方米，競買人需在項目第一期先行建設移交的住宅，在交地后36個月內完成竣工驗收，并在第一期商品住房交房的同時同步移交政府，稅費由競得人負責。競買人未能按照約定日期完成竣工驗收或移交政府的，每延期一日，應向出讓人支付相當于無償移交的住宅總價***備案價***.1‰的違約金。競得人應以套為單位***，實際移交的建筑面積應不低于競報面積且盡量接近，多出競報面積的部分按預售備案價***。拍賣出讓保留底***市土地管理委員會研究確定。

四、拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請人可于******月***日8:00至******月***日16:00前登陸***省自然資源廳-業(yè)務系統(tǒng)-“***省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”***代表處獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間*** 16:00止（以到指定銀行賬戶時間為準）。

五、拍賣出讓活動的時間

1、競買申請的報名起始時間：******月***日8:00至******月***日16:00；

2、現場資格審核時間：******月***日上午8:00；

3、現場資格審核地點：***市***路806號（市行政服務中***樓國土交易業(yè)務辦公室）

4、網上交易系統(tǒng)接收、確認數據信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準；

5、本次國有建設用地使用權拍賣出讓現場交易活動在***市公共資源交易中心1號開標廳舉行。

六、其他事項

1、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人為***市自然資源局，***承辦。

2、本次拍賣地塊的競買人必須達到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3、出讓地塊南側與華興春天城相鄰位置***1604.2平方米（一層預留商業(yè)安置店面建筑面積約712平方米,裙樓二層或三層預留安置商業(yè)建筑面積892.2平方米），用地內預留住宅建筑面積2462平方米，上述預留商業(yè)、住宅部分***市政府會議紀要（[2022]98號）在竣工驗收合格***市政府指定部門***元/平方米進行回購用于安置。具體要求詳見本次出讓規(guī)劃條件附件3的酒廠出讓地塊安置用房設置條件。

4、該出讓用地內需配建幼兒園一處，用地面積不小于4680平方米，建筑面積不小于4500平方米，幼兒園項目由受讓人投資建設，建設規(guī)模為12班，并按照《***省教育用地控制指標》（試行）、《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》的要求進行建設，竣工驗收合格后無償***市政府指定部門安排使用。

5、宗地地下空間用途為：其他地下設施（UG26）+項目應配建的地下人民防空設施（UG25）。宗地內相對規(guī)劃地面控制高程以下15米的地下空間可作為防空地下室、地下停車庫、***市政公用設施、***市***道等使用，其中修建地下室應退讓用地紅線最小距離不宜小于4米。地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金，地下空間開發(fā)利***省、市以及《關于印發(fā)〈***市***區(qū)劃內商品房地下車位銷售和權屬登記管理暫行辦法〉的通知》（安政文〔2020〕106號）有關規(guī)定。

6、出讓宗地自簽訂合同之日起6個月內交付給受讓人開發(fā)建設。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設期限三年，建設項目應當在土地交付之日起6個月內開工建設，自開工之日起三年內竣工。

7、競得人應當在成交之日起一個月內繳納50%的成交價***>六個月內全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價***滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過***日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價***人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價***作為出讓合同定金。拍賣成交價***塊的總地價***契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關部門繳納的稅費。

8、本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：***市***路806號（市行政服務中***樓國土交易業(yè)務辦公室）

聯(lián)系人：***：******

開戶單位：***市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：建設銀行福安支行

賬號：***

開戶單位：***市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲蓄銀行***市支行

賬號：***

開戶單位：***市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬號：***4978

開戶單位：***市行政服務中心管理委員會

開戶銀行：***市金山農村信用合作社

帳號：***06

***市自然資源局

***

******月***日