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競(jìng)買(mǎi)公告

1. 參與司法拍賣(mài)需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

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***省***市***區(qū)人民法院

拍 賣(mài) 公 告

一、拍賣(mài)依據(jù)：

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條第一款第（十一）項(xiàng)、第二百五十一條、第二百五十四條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)***京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

拍賣(mài)依據(jù)：（2022）魯0811執(zhí)恢62號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。

三、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)金城錦繡前城***樓七層704號(hào)房及儲(chǔ)藏室一間（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：中區(qū)***86號(hào)）。

特別提示：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中未登記儲(chǔ)藏室，競(jìng)買(mǎi)后本院不負(fù)責(zé)辦理儲(chǔ)藏室登記。

四、拍賣(mài)程序：

1、拍賣(mài)時(shí)間：******月28日10時(shí)至2022年3月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

2、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。起拍價(jià)***元，保證金：50000

3、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無(wú)人出價(jià)***an>

五、拍賣(mài)方式：

競(jìng)買(mǎi)人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，拍賣(mài)成交后保證金充抵價(jià)***買(mǎi)人預(yù)交保證金或拍賣(mài)不成交，在拍賣(mài)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍；買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；參與競(jìng)買(mǎi)且以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

七、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：(住宅）

辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

九、特別提示：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)***，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍賣(mài)人不作任何承諾與保證；因拍賣(mài)標(biāo)的不能過(guò)戶、延遲過(guò)戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過(guò)戶費(fèi)用，參照第八條規(guī)定處理。

3、看樣聯(lián)系電話：劉法官：***

十、注意事項(xiàng)：

1、競(jìng)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的，意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；

2、競(jìng)拍前，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門(mén)了解事關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向公安部門(mén)戶籍管理部門(mén)了解戶口落戶與遷出問(wèn)題；

3、競(jìng)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前可自行向有關(guān)部門(mén)或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競(jìng)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、機(jī)器設(shè)備等，意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號(hào)、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競(jìng)拍前自行核實(shí)查看。

十一、拍賣(mài)款繳納：

1、拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)，將拍賣(mài)余款匯至本院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途說(shuō)明“（2022）魯0811執(zhí)恢62號(hào)，***市***區(qū)金城錦繡前城1號(hào)樓七層704號(hào)房及儲(chǔ)藏室一間（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：中區(qū)***86號(hào)）”。

戶名：***市***區(qū)人民法院

開(kāi)戶銀行：中信銀行濟(jì)寧任城支行

開(kāi)戶賬號(hào)：8112  5010  1230  0282  930 。

2、拍賣(mài)款全額匯入本院賬戶后，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件***市***區(qū)人民法院（***市***區(qū)河路181號(hào)）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及變賣(mài)款收款收據(jù)，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

十二、公示公開(kāi)：

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。買(mǎi)受人可自行下載打印。

本公告由本院負(fù)責(zé)解釋。

本院地址：***省***市***區(qū)河路181號(hào)。

咨詢電話：劉法官***

拍賣(mài)咨詢電話：***  ***862（友情提示：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

 ***省***市***區(qū)人民法院

******月22日