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金虹中環(huán)1號2804號拍賣公告

發(fā)布時間： ******月***日 14:15

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的

***名下位于***省***市***樓區(qū)五里牌辦事處花板***區(qū)金虹中環(huán)1號2804號的住宅用房。

具體信息：房屋坐落于***省***市***樓區(qū)五里牌辦事處花板***區(qū)金虹中環(huán)1號2804號，建筑面積計98.11平方米，房屋所有權(quán)證號：岳房權(quán)證***樓區(qū)字第382919號，國有土地使用證號：岳市國用(2016)第L0366號，用途：住宅，評估價***an>706,392.00起拍價***an>706,3***元，保證金：100,000.0010,000.00特別注意：

1.上述房產(chǎn)存在抵押，無查封限制。拍賣成交后，由管理人負責辦理相關(guān)抵押解除事宜；

2.本拍賣標的及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、***道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負責對拍賣標的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。

3.對上述拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請在標的物開拍五個工作日前與管理人聯(lián)系，提交相關(guān)證明材料；申請行使優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標的物開拍五個工作日前與管理人聯(lián)系，提交相關(guān)證明材料（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

二、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對本標的物買受***買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢看樣

公告期間（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，也可與管理人或京東輔拍機構(gòu)***，溝通看樣，聯(lián)系人：*** ***519 羅女士***681。

初步定于***04月26日10:00-11:00實地看樣，如有需要，請提前一天撥打咨詢電話或微信報名確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。

四、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每逢最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、稅費及其他費用承擔

1.拍賣保留價***不含稅價***戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）等費用均由買受人承擔。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。

2.本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置，需買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

3.本次拍賣在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行。如競拍成功，買受人需向平臺支付軟件服務(wù)費，買受人在競買前須至平臺了解《技術(shù)服務(wù)費收取規(guī)則》及收費標準。

七、保證金與余款支付

1.保證金：拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價***標的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。

2.余款：拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)支付至管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：中信銀行長沙分行營業(yè)部），需注明：金虹2804拍賣款。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會因銀行限額而導(dǎo)致無法支付，建議競買人提前去銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，請競買人自行核實，如與銀行實際相沖突的以各銀行告知為準。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

4.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***；保證金數(shù)額不足以彌補差價***可向悔拍人追索。

八、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料與管理人簽署拍賣成交確認文件。

2.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

九、特別提醒

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.本拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

3.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

5.在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

管理人咨詢電話：舒律師 ***519

京東輔拍機構(gòu)：羅女士 ***681（***）

法院監(jiān)督電話：0731-***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

本公告未盡事宜，請向管理人或京東輔拍機構(gòu)咨詢。

***管理人

二二二年三月二十八日