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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路18號院1號樓（東環(huán)國際大廈）-101、401、501、901號房產(chǎn)
標(biāo)簽： 中標(biāo)公告北京北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路18號院1號樓（東環(huán)國際大廈）-101、401、501、901號房產(chǎn)招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2022-10-08 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)東三***路18號院***樓（東環(huán)國際大廈）-101、401、501、901號房產(chǎn) 點擊量：32次

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項目名稱***市***區(qū)東三***路18號院***樓（東環(huán)國際大廈）-101、401、501、901號房產(chǎn)項目編號***ojectcode">GR2022BJ***-2
轉(zhuǎn)讓方名稱***
轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓底價***1339***元資產(chǎn)來源企業(yè)實物資產(chǎn)
信息披露起始日期2022-10-08信息披露期滿日期2022-11-03
標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)否
委托會員機構(gòu)***：|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：
交易機構(gòu)項目負(fù)責(zé)人：江夢湖/聯(lián)系電話：***
一鍵貸款該業(yè)務(wù)由北交所合作銀行提供
中國農(nóng)業(yè)銀行北京崇文支行最高可貸比例50%LPR+30基點起（具體以銀行實時政策為準(zhǔn)）申請貸款
南洋商業(yè)銀行北京分行普通住宅：首套 65% ，二套 40% ；非普通住宅：首套 60% ，二套 20%； 商業(yè)類：50%首套 LPR+55BP， 二套 LPR+105BP ，商業(yè)LPR+185BP申請貸款

一、資產(chǎn)情況

房屋建筑物坐落位置***區(qū)東三***路18號院***樓
房產(chǎn)證號X京房權(quán)證朝字第954159號目前用途***樓
附屬設(shè)施建筑面積（平方米）4732.24
使用年限已用年限
土地坐落位置***區(qū)東三***路18號（***樓）部分
土地證號京朝國用（2011出）第00134號土地面積（平方米）1191.17
用途綜合類型出讓
使用年限已用年限

二、交易條件與受讓方資格條件

轉(zhuǎn)讓方名稱 ***
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型董事會決議
批準(zhǔn)文件名稱京汽集政字【2021】431號
批準(zhǔn)單位******
價***一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向受讓方需自行對照國家以及***市關(guān)于房產(chǎn)購買資格的有關(guān)規(guī)定對自身的購房資格進行確認(rèn)，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失； 2.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾：(1)在被確定為最終受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并在簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》后5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價***易服務(wù)費一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）；（2）按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價***讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等情形的，即可視為違約和欺詐行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已交納的全部交易保證金，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險；（3）須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《實物資產(chǎn)交易憑證》出具后30個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門開始辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按保證金金額***所交納的資金，并可單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓；（4）同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)；（5）本次標(biāo)的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家及***市關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)；（6）產(chǎn)權(quán)交易過程中，因國家政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任；（7）同意按照成交價***付交易服務(wù)費； 3、本項目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件
踏勘安排轉(zhuǎn)讓標(biāo)的預(yù)展時間為掛牌公示期內(nèi)工作日，意向受讓方參與預(yù)展需提前預(yù)約，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***293；預(yù)展地點：標(biāo)的所在地。
其他需要披露的內(nèi)容1、本標(biāo)的資產(chǎn)以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項目的資產(chǎn)評估報告、公告內(nèi)容，并完成對本項目的現(xiàn)場踏勘，對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可，成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)情況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險； 2、標(biāo)的資產(chǎn)的部分房屋處于出租狀態(tài)，均簽署了《房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》（見北交所備查文件），其中： （1）901號（部分）***，租賃期限為******月***日至******月***日；因疫情原因，免收******月***日至******月***日期間的租金；******月***日前的租金承租人已全部支付完畢且歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不再享有；******月***日后的租金，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有； （2）901號（西側(cè)）***，租賃期限為******月***日至******月***日；因疫情原因，免收******月***日至******月***日期間的租金；******月***日前的租金承租人已全部支付完畢且歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不再享有；******月***日后的租金，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有； （3）-101***，租賃期限為******月***日至******月***日；因疫情原因，免收******月***日至******月***日期間的租金；******月***日前的租金承租人已全部支付完畢且歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不再享有；******月***日后的租金，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有； 根據(jù)《房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》，上述所有已出租房產(chǎn)的承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響合同效力。 （4）-101號租約到期后，轉(zhuǎn)讓方擬將其繼續(xù)對外出租，并通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開招租，預(yù)計租期兩年，新租約相關(guān)情況以實際租賃合同為準(zhǔn)；新租約期間的租金分配以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日劃分，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有。如承租人不放棄優(yōu)先購買權(quán)，在本項目最高報價***按照相關(guān)法律法規(guī)和北交所交易規(guī)則征詢承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。受讓方受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，自行與承租人協(xié)商繼續(xù)出租或解除租賃合同事宜； 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保等其他他項權(quán)利； 4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其他情況請詳見北交所備查文件。
保證金設(shè)定交納保證金10***元
交納方式電匯;網(wǎng)上銀行支付
交納截止時間***信息披露公告截止日的***時（以到賬時間為準(zhǔn)）
保證事項如因非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部交易保證金作為補償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方面撤回受讓申請的；（2）在報價***讓底價***各意向受讓方均不報價***在被確定為受讓方后未按約定時限簽署《實物資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付成交價***務(wù)費的；（4）在被確定為受讓方后未履行受讓時做出的相關(guān)書面承諾或相關(guān)要約的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
處置方法（1）意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價***分；（2）其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金將在受讓方被確定后，自行通過北交互聯(lián)系統(tǒng)申請退還保證金。

三、信息披露期

信息披露公告期自公告日起20個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

四、交易方式

交易方式***動態(tài)報價***1)自由報價***工作日,自信息披露公告發(fā)布之時起至信息披露公告發(fā)布期滿次日起第1個工作日10:00:***時止
(2)限時報價***0秒
(3)加價*****元
在權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，如僅征集到1個競買人，由該競買人登錄系統(tǒng)進行報價***議轉(zhuǎn)讓。

五、其他信息

相關(guān)附件材料*** 附件： 7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的照片.docx
意向受讓申請電簽文件附件 承諾函（東環(huán)-1 4 5 9）.pdf
實物資產(chǎn)交易合同（東環(huán)-1 4 5 9）.pdf
圖片

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