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【江蘇,無錫市】無錫中城譽品置業(yè)有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省無錫市濱湖區(qū)譽品華府76）

發(fā)布時間：2022-10-19

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江蘇無錫中城譽品置業(yè)有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省無錫市濱湖區(qū)譽品華府76）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，除已披露的事項外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

***省***市***區(qū)譽品華府76

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	地理位置	*省市**區(qū)譽品華府76
不動產(chǎn)登記證號	蘇（2020）*市不動產(chǎn)權(quán)第*號	房屋建筑面積(平方米)	117.17
瑕疵情況	商鋪*樓樓梯及衛(wèi)生間拆除，封門改為窗。二樓梯口封閉。 75號與76號、76號與77樓**樓原有分隔墻拆除。以實際現(xiàn)狀勘察為準(zhǔn)。

標(biāo)的基本信息

抵債、租賃等他項權(quán)利情況

譽品華府76已對外出租,租賃期限自******月***日至******月***日止。

重要信息披露

1、本次評估對象為自建房產(chǎn)，評估結(jié)論為房地***市場價***價***稅價***稅率為5%），但不包含契稅，也未扣除交易中所涉及的其他相關(guān)稅費。 2、本次委估的47套商業(yè)房地產(chǎn)中有少量空置，根據(jù)《***市不動產(chǎn)（房屋）登記簿證明》，委估的47套商業(yè)房地產(chǎn)均未設(shè)置抵押、凍結(jié)、查封。 3、因新型冠狀病毒的影響，***評估人員無法進行現(xiàn)場勘察，因此采用替代方式，遠程視頻對委估對象進行了勘察工作。 4、本次委估的47套商鋪中有32套已出租，其合同租***市場租金較為接近，且大部分合同租期不超過一年，因此，本次評估不考慮租賃對評估價***提醒報告使用人關(guān)注。

其他披露內(nèi)容

1、受讓方如需看房請先來電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：*** ***665、***929 2、譽品華府76已對外出租,租賃期限自******月***日至******月***日止，具體內(nèi)容詳見《房屋租賃合同》。 3、本項目的租戶無優(yōu)先購買權(quán)。 4、本項目的租金收益以交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)，含辦理日當(dāng)日）為交割日。 5、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時間較長。 6、本項目***市場法評估。 7、本項目的轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***d>

轉(zhuǎn)讓方簡況

***轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	***
	注冊地（住所）	*市*區(qū)譽品華府110-02號
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	***（內(nèi)資）
***產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機構(gòu)	省級國資委監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	上海地產(chǎn)（集團）***
	批準(zhǔn)單位***	上海地產(chǎn)（集團）***

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價***	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金（具體金額***元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價價，交易保證金轉(zhuǎn)為競價讓方的競價產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)**或等于掛牌價報價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價）確定受讓方和受讓價讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價均未有效報價競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價性支付。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)3個工作日內(nèi)將全部交易價讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價方將按購房總價之五收取違約金；若超過日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中如需補繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 7.意向受讓方向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請時同時須提交意向受讓方簽章確認(rèn)的《承諾函》（詳見掛牌公示附件）。 8.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9.本項目無論是以協(xié)議還是競價受讓方須按成交金額交易手續(xù)費。交易手續(xù)費賬戶名稱：；賬號：**；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目接受聯(lián)合受讓主體，聯(lián)合受讓主體各方都應(yīng)當(dāng)符合受讓方資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的責(zé)任及相互間的連帶責(zé)任。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額***	30.00***元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

***信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價***
展示時間	掛牌公告期內(nèi)
展示地點	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	王先生
聯(lián)系電話	*665、*929
特殊事項：	請經(jīng)紀(jì)機構(gòu)***

附件

附件
序號	名稱
1	承諾函.pdf***

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