根據(jù)***市國資委有關規(guī)定，***研究決定，將位于翁墩東站糧庫部分倉庫面向社會公開招租。具體招租事項公告如下：

一、招租項目：1、東站糧庫201號，建筑面積 450 。2、東站糧庫202號，建筑面積 350 。3、東站糧庫302號，建筑面積 260 。4、東站糧庫706號，建筑面積450 。5、東站糧庫801號，建筑面積 483。6、東站糧庫802號，建筑面積 347 。

二、招租經營年限： 貳年以內（含 貳 年）。

三、用途：標的201號、202號、302號、706號、801號、802號僅作為倉庫使用。

四、租金：以競價***如投標人的投標金額***金額***；如投標人的投標金額***額，則由投標金額***，并以最高報價***簽訂金額***場在《中標確認書》和《開標情況表》簽名確認，待原承租戶騰退后再與招標人簽訂正式的《租賃合同》。原承租人必須在交清所欠租金和水電費等相關費用的情況下才能參加競投標。若原承租人參與本次投標并報價***底金額***標價***如原承租人當場同意以最高中標價***原承租人優(yōu)先承租，若原承租人不同意按最高中標價***最高報價***時辦理相關的承租手續(xù)；如中標人不按要求簽署中標確認書，視為棄權，取消競標保證金。本次投標后，若出現(xiàn)最高價***宣布本次投標流標，沒收競標押金，擇日另投。

五、本次招租要求：每個標的參與競標者為法人或自然人（***存在租賃糾紛尚未處理完成的或被列為不誠信負面名單的無權參與本次招投標）。

六、報名地點：***（***市***區(qū)***街55號糧儲***樓2樓辦公室）。

七、報名、領取資料時間：2020年12月29日 （上午 8：00至下午17：30 時止）。報名時請競標者提供相關證件原件和復印件（單位***，自然人須提供身份證），單位***，還須提供委托書和委托人身份證復印件加蓋公章，自然人由本人參加。投標保證金在領取投標書時繳交。

八、投標、開標時間、地點：1、時間：投標書送達截止時間***2020年12月30日10時。2、開標時間：2020年12月30日10時30分。開標前公布保底金額***n lang=“EN-US“>3、地點:***市糧食和物資儲備***樓會議室 。

九、公告時間及方式：1、時間：2020年12月25日至2020年12月29日 。2、方式：***市發(fā)改委網站、***東站糧庫等發(fā)布招租信息。

十、招標方不組織現(xiàn)場考察和召開投標預備會，但可接受咨詢，投標人可與招標方聯(lián)系，自行查看現(xiàn)場。

十一、注意事項：1、競標人必須熟悉閱讀投標須知等材料；2、競標人中標后應在招標人規(guī)定的時間內簽訂《中標確認書》和《租賃合同》，如在規(guī)定時間內不簽訂《中標確認書》和《租賃合同》者視為放棄，所交的保證金額***倉庫另行招租；3、若原承租戶因某種原因逾期交還所承租的租賃物，中標者以實際移交日為準開始確認租期。

特此公告！

聯(lián)系人：***、吳先生

聯(lián)系咨詢電話：***671、***861

***

2020年12月25日

投 標 須 知

投標方必須認真閱讀以下內容，以免造成投標失敗。

一、招標出租倉庫情況

1、此次招標出租的倉庫位于：1、東站糧庫201號，建筑面積 450 。2、東站糧庫202號，建筑面積 350 。3、東站糧庫302號，建筑面積 260 。4、東站糧庫706號，建筑面積450 。5、東站糧庫801號，建筑面積 483。6、東站糧庫802號，建筑面積 347 。

2、為了加***區(qū)安全管理，保***區(qū)干凈整潔，服務租賃戶，本次招租要按1/收取物業(yè)管理費用。

3、***應急大米企業(yè)、經營糧油食品企業(yè)同等情況優(yōu)先。

4、承租人不得改變使用用途。擬經營儲存易燃、易爆（包括紙質、木質、竹質品，化工產品等），易污染等危險品或在租賃物內（含空地）使用明火的不得參與投標。

5、招標聯(lián)系人：朱先生、吳先生，聯(lián)系電話：***671、***861。

二、招標方式

此次招標采用公開竟標的方式進行，竟標對象為依法成立的企業(yè)法人、其他經濟組織或具備完全民事行為能力的自然人，投標人需閱知投標須知及擬簽訂的《租賃合同》樣本，并認可租賃物的全部狀況和承租條件，自愿承租該倉庫。

三、投標注意事項

1此次投標設定保底金額***背形式（開標前公布保底金額******如投標人的投標金額***金額***；如投標人的投標金額***額，則由投標金額***，并以最高報價***簽訂金額***場在《中標確認書》和《開標情況表》簽名確認，待原承租戶騰退后再與招標人簽訂正式的《租賃合同》。原承租人必須在交清所欠租金和水電費等相關費用的情況下才能參加競投標。若原承租人參與本次投標并報價***底金額***標價***如原承租人當場同意以最高中標價***原承租人優(yōu)先承租，若原承租人不同意按最高中標價***最高報價***時辦理相關的承租手續(xù)；如中標人不按要求簽署中標確認書，視為棄權，取消投標保證金。本次投標后，若出現(xiàn)最高價***宣布本次投標流標，沒收投標保證金，擇日另投。

2、投標保證金額******元整。投標人應在領取投標書的同時繳交。未按規(guī)定繳交投標保證金的投標，將視為無效投標書。中標的留作租金，未中標的投標人的保證金，在定標后叁日內，無息退還。

3、投標人的投標書必須放置在信封封套內密封妥當，在信封的封口處加蓋公章或簽字。未按規(guī)定要求視為廢標。投標書的送達截止時間*** 2020年12月30日10時 ，送達地點******（***市***區(qū)***街55號糧儲***樓2樓辦公室），接收人：朱先生、吳先生，聯(lián)系電話：***671、***861。

4、開標時間為 2020年12月30日10時30分 ，開標地點 ***市糧食和物資儲備***樓會議室。開標時，***法定代表人參加，如因事不能參加，可委托他人參加，須攜帶委托書和法人代表身份證復印件加蓋公章及受委托人身份證復印件，自然人由本人參加，并簽到證明出席開標會議，否則視為該投標方自動退出投標。

5、投標會會場原則上只允許投標者本人進入、無關人員不得進入。

6、評標

評標工作由招標方組織的評標委員會獨立進行，評定結束后，評標委員會不向落標方解釋落標原因，也不退還投標文件。

7、定標

開標后，中標人當場在《中標確認書》和《開標情況表》簽名確認，待原承租戶騰退后與招標人簽訂正式的《租賃合同》，中標人不按要求簽署中標確認書，視為棄權，取消競標保證金。

8、本《招標競標規(guī)則》***。

四、租賃注意事項

1、承租人不得改變租賃物的結構及使用用途，不得經營、儲存易燃易爆（包括紙質、木質、竹質品，化工產品等），易污染等危險品。

2、租賃期間，水電費、營業(yè)稅以及維修、保養(yǎng)費等一切費用由承租方承擔。

3、本次竟標的標的租賃期為貳年以內（含貳年）。如招標人因本單位***，需無條件退出，合同自然終止，招標人不承擔違約責任。

4、租金支付：租金每月支清一次（可季度、可半年、一年支清一次或一次性付清）。

5、本投標須知未盡注意事項，另見擬簽訂的《租賃合同》

五、投標書是投標人真實意思表示，對招標人形成要約，具有法律效力。

***

2020年12月25日

租賃合同

出租人（甲方)：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙方的權利和義務，經雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就下列資產租賃事項訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、租賃資產基本情況

（一）資產地址：。

（二）建筑面積：平方米（其中：使用面積：平方米)，占地面積：平方米。

二、租賃用途：，未經甲方方同意，乙方不得擅自改變用途。

三、租賃期限：租賃期限個月，從年月日起至年月日止。

四、租金及履約保證金

（一）月租金計人民幣萬仟佰拾(：)。

（二）本資產租賃實行“先交租，后使用”和“按交付租金 ”的原則。乙方必須于每日前以現(xiàn)金或銀行轉賬方式一次性向甲方交清當租金 。

逾期繳交租金的，每逾期一天按實際所欠租金的1%加收取滯納金。

（三）合同簽訂之前，乙方須向甲方交納按三個月租金計算的合同履約保證金，計人民幣拾萬仟佰拾（：)。履約保證金不計利息。

五、裝修及維護

（一）乙方因使用需要，在不影響租貨資產、附屬設施的結構和安全及周邊環(huán)境的前提下，經事先以書面方式征得甲方同意后，可對租賃資產進行適當裝修，裝修所有費用由乙方自行承擔。乙方的裝修需經消防、公共安全等有關部門審批的，乙方應報經有關部門審批同意后方可實施。

（二）租賃期間的資產由乙方負責日常維護，裝修、水電氣改造等費用由乙方自行承擔。

依據(jù)《最高人民法院關于審理城縝房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕11號）規(guī)定，租賃合同終止后，乙方投入的裝修、裝飾物與租賃資產附合的，其所有權歸甲方所有，甲方不予補償任何費用，乙方不得自行拆除和毀壞；裝修、裝飾物與租賃資產未形成附合的，可由乙方拆除，但因拆除造成房屋毀損的，乙方應無條件恢復原狀。

六、稅費承擔

（一）乙方在租賃期間應當遵守公安、消防、稅務、市場監(jiān)管、衛(wèi)生、環(huán)保、建設等部門的有關規(guī)定，及時辦理相關證照，由此產生的費用及責任由乙方承擔。

（二）租賃期間所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔。

七、管理責任

（一）乙方應遵守法律法規(guī)和社會公德，主動落實門前“三包”、計生、綜合治理、精神文明建設等責任

（二）乙方未經甲方書面同意，不得將租賃資產轉租轉借他人或與其他方互換。

八、合同解除、終止

（一）甲乙雙方因正當理由需提前解除合同的，應提前3個月書面通知其他方。經雙方協(xié)商同意后可以提前解除合同，并簽訂終止合同協(xié)議。

（二）乙方應于合同解除、終止后3天內無條件搬出屬于乙方的全部財務，并與甲方辦理書面交還租賃資產手續(xù)，按時將所租賃資產無條件歸還甲方。合同解除、終止第4天后該租賃資產內未搬離或清理的物品可視為乙方的廢棄物，甲方有權進行處理，處理費用由乙方承擔，由甲方從乙方交納的履約保證金中直接扣除。

（三）租賃期滿后，如乙方未及時向甲方提出書面申請并獲準續(xù)租本資產，本租賃合同即自行終止。甲方應在租賃合同解除、終止后，及時與乙方結清房租、水電費等各項債權債務，并將履約保證金不計利息退還給乙方。

九、違約責任

（一）甲、乙雙方應當嚴格遵守本合同規(guī)定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定義務，給其他方造成損失的，應賠償其他方由此產生的損失。

（二）有下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同，強制收回租賃資產；乙方已支付的租金、履約保證金及投入的裝修等費用，甲方均不予退還和任何補償：

1、乙方累計欠交租金2個月及以上的；

2、未經甲方書面同意，乙方擅自變更租賃資產約定用途的；

3、因乙方原因致使租賃資產及其附屬設施嚴重損壞的；

4、未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃資產分割、轉租、轉借、調換給第三人的；

5、乙方利用租賃場所進行違法活動被有關部門查處的。

十、免責條款

1、因不可抗拒因素***市規(guī)劃建設需要導致本合同無法繼續(xù)履行而提前解除合同的，各方互不承擔責任。

2、如甲方接上級主管部門通知或其他政策性因素需提前收回該倉庫，應提前三十天通知乙方，乙方必須無條件完好地提前交還該倉庫，本合同終止。

十一、提示性條款

本合同期滿前2個月乙方沒有向甲方提出書面申請并批準延租的，到期后本資產將由甲方收回重新進行公開招標租賃，乙方應按甲方要求的時間交還所租賃資產，乙方違反上述約定未支付租金或未按甲方要求的時間等及時搬遷或不搬遷的，甲方有權向人民法院起訴，因此所受損失（包括訴訟費、律師費等）由乙方承擔。

十二、其他約定

（一）本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲、乙雙協(xié)商解決，也可依法向資產所在地人民法院提起訴訟。

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

十三、補充約定

甲方：（蓋章）乙方：（簽章）

甲方法人代表（簽章)：乙方法人代表（簽章）：

身份證號碼：

電話：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：

組織機構***：

乙方地址：

電話：

合同簽訂日期：年月日