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開(kāi)

【廣東,深圳市】中船第九設(shè)計(jì)研究院工程有限公司部分資產(chǎn)(深圳市福田區(qū)濱河路濱河新村東區(qū)18棟402室)

招投標(biāo)詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:

(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,除已披露的事項(xiàng)外,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;

(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。



資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述***部分資產(chǎn)(***市***區(qū)***路濱河新***區(qū)18棟402室)
資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)地理位置***市***區(qū)***路濱河新***區(qū)18棟402室
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)粵(2015)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)實(shí)際用途住宅
房屋建筑面積(平方米)77.53建成日期1984-06-01
標(biāo)的基本信息
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú)
重要信息披露(一)本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)***市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)***未考慮特殊的交易方可能追加付出的價(jià)***價(jià)***也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)***當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。 (二)本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅相對(duì)于評(píng)估基***市場(chǎng)狀況,隨著時(shí)間推移,房***市場(chǎng)狀況、房地產(chǎn)政策和評(píng)估對(duì)象自身情況發(fā)生變化,評(píng)估對(duì)***市場(chǎng)價(jià)***相應(yīng)變化。本次評(píng)估報(bào)告價(jià)***人提供價(jià)***,未考慮交易雙方的特殊因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。 (三)本次評(píng)估未考慮對(duì)象可能存在欠繳稅費(fèi)、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。 (四)于評(píng)估基準(zhǔn)日,由于納入評(píng)估范圍內(nèi)的深圳12套房地產(chǎn)的租賃價(jià)***租金差距較大,本次評(píng)估結(jié)果考慮了租賃***市場(chǎng)法測(cè)算和收益法測(cè)算中對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的深圳12套房***市場(chǎng)價(jià)***于評(píng)估基準(zhǔn)日,納入評(píng)估范圍內(nèi)的其他房地產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。 (五)評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的勘查限于評(píng)估對(duì)象的外觀和使用狀況,評(píng)估人員不承擔(dān)對(duì)評(píng)估對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任,也不承擔(dān)對(duì)其他被遮蓋未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行勘查的責(zé)任。 (六)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》,被評(píng)估企業(yè)和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等資料,并對(duì)所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任;資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任是對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的查驗(yàn)和披露,不代表對(duì)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬提供任何保證,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。 (七)結(jié)合本次評(píng)估目的,本次評(píng)估結(jié)果為買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包含增值稅的價(jià)***d>
其他披露內(nèi)容1、意向受讓方需遵守《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織進(jìn)行踏勘??捶啃枰庀蚴茏尫奖救藖?lái)電預(yù)約,看房聯(lián)系人:***:***568;王先生:***466。 2、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方已于******月***日簽署租賃合同解除協(xié)議,后續(xù)房屋清空交接等工作將按照協(xié)議約定履行。
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
***轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱***
注冊(cè)地(住所)***市***區(qū)***路303號(hào)
經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))***(內(nèi)資)
***產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè)
所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱 ***
批準(zhǔn)單位*** ***
交易條件與受讓方資格條件
交易條件交易價(jià)***一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下,于掛牌公告期間完成以下事項(xiàng):(1)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng);(2)在掛牌公告截止日17:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))支付交易保證金到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方完成上述事項(xiàng)即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***價(jià)***,交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***交納的交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)原***路返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格,該競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方;信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)方式確定受讓方和受讓價(jià)***、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦成為競(jìng)買(mǎi)人,即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該競(jìng)買(mǎi)人的全部保證金,先用于支付上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、各方服務(wù)機(jī)構(gòu)***,剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 (1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人 ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***在被確定為受讓方后,未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ③未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)支付除保證金以外的剩余交易價(jià)***(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人 ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買(mǎi)文件的; ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人均未有效報(bào)價(jià)***未在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ④未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)支付除保證金以外的剩余交易價(jià)***(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。 (1)無(wú)需貸款的:受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易指定銀行賬戶。 (2)需銀行貸款的:首期價(jià)***支付的交易保證金)為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)***,受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將首期價(jià)***金)和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《貸款抵押合同》、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)),貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶或上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的,受讓方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起***日內(nèi)將剩余應(yīng)付價(jià)***分補(bǔ)足到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 5、本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀進(jìn)行交易,轉(zhuǎn)讓方不保證產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的外觀、質(zhì)量等。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金后,即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并充分理解、接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容,已自行完成全部盡職調(diào)查,了解相關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定(包括不限于限售、限購(gòu)政策等)已對(duì)受讓行為進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷,并對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,自愿接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果,自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不得以未查閱相關(guān)資料、未勘察產(chǎn)權(quán)標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀不符、不了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵為由,向轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù),不得以此要求轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承擔(dān)任何責(zé)任。 6、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),辦理權(quán)證過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)及其他國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 7、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書(shū)面承諾: (1)本方已對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查,了解并接產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵等一切內(nèi)容。本方遞交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金后,即視為本方已詳細(xì)閱讀并充分理解、接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容,已自行完成全部盡職調(diào)查,了解相關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定(包括不限于限售、限購(gòu)政策等),已對(duì)受讓行為進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷,并對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,自愿接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果,自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱相關(guān)資料、未勘察產(chǎn)權(quán)標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀不符、不了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵為由,向轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或主張任何抗辯或不履行任何義務(wù),不以此要求轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承擔(dān)任何責(zé)任。 (2)本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)******區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)制定的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求,已自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn),自行判斷是否符合作為本標(biāo)的房產(chǎn)受讓方的主體資格,已充分評(píng)估了標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過(guò)戶事宜,同意本次標(biāo)的房產(chǎn)辦理權(quán)證變更及過(guò)戶事宜由受讓方自行辦理,轉(zhuǎn)讓方僅有配合義務(wù),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(稅費(fèi)除外)及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 (3)本標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,本方同意按照交接日標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。 (4)同意標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交割(以實(shí)際交付之日為準(zhǔn))前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交割之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 (5)同意標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),辦理權(quán)證過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)及其他國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 (6)本方已閱讀并認(rèn)可產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告附件中所公示的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》等文件的內(nèi)容,無(wú)任何異議。同意在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付剩余價(jià)***7)同意受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶人。 (8)同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定賬戶。 8、交易過(guò)程中,因國(guó)家或者地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,交易相關(guān)方互不追究其他方任何責(zé)任。 9、若項(xiàng)目協(xié)議后成交,受讓方需支付給上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易手續(xù)費(fèi)為成交金額***項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***方支付給上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)所的交易手續(xù)費(fèi)為成交金額***讓方需在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易手續(xù)費(fèi)支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行帳戶(戶名:***;賬號(hào):***;開(kāi)戶行:浦東發(fā)展銀行黃浦支行。)
受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設(shè)定 是否交納保證金
交納金額***137.00***元
交納時(shí)間信息披露期滿前交納
信息披露其他事項(xiàng)
***信息披露期 5個(gè)工作日
交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***
展示時(shí)間掛牌期間,需提前預(yù)約
展示地點(diǎn)標(biāo)的所在地
聯(lián)系人王先生
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