受***市公房管理中心的委托，***就其***市非居***區(qū)直管公房委托管理項目（YZZCSD232號）進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加磋商。

一、項目基本情況

1、項目編號***

2、項目名稱：***市非居***區(qū)直管公房委托管理項目

3、采購方式：□競爭性談判√競爭性磋商 □詢價***n>

4、預(yù)算金額***an>

5、本項目設(shè)定最高限價***n>高限價***>人民***元/年 ，最后報價***價***價***響應(yīng)處理。

最高限價***完成采購人下達(dá)的月租收率指標(biāo)并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結(jié)帳手續(xù)后，采購人結(jié)合財政下發(fā)的用款指標(biāo)按月租金凈收入的23%付給供應(yīng)商作為供應(yīng)商報酬、正常小修養(yǎng)護(hù)（含材料費、人工等費用）、管理費等。租金凈收入不含危房鑒定費、白蟻滅治費、稅金等費用。

（2）委托乙方辦理直管公房住宅承租權(quán)變更轉(zhuǎn)讓，直管公房住宅承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓（含各類回收房屋的處置）補(bǔ)償金收入按30%由甲方支付給乙方作為工作經(jīng)費。

投標(biāo)人報價***比例。

6、合同履行期限：自合同簽訂之日起2年

7、采購需求：見磋商文件第四章

8、本項目不接受聯(lián)合體磋商。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：

1.1磋商響應(yīng)函(原件)

1.2資格聲明(原件)

1.3若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加的，須提供《法人授權(quán)書》原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）

1.4營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

1.5依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的***8月-***10月三個月內(nèi)任意一份繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

1.6供應(yīng)商***8月-***10月三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

1.7與第1.6條相對應(yīng)的納稅申報表或經(jīng)會計師事務(wù)所審計的***度財務(wù)報告(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

1.8供應(yīng)商參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

1.9供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站（www***）、“中國政府采購網(wǎng)” (www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單

1.10供應(yīng)商信用承諾書（原件）

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商響應(yīng)時須提供《中小企業(yè)申明函》，《中小企業(yè)申明函》不符合要求或未提供的，響應(yīng)文件無效。

3、本項目的特定資格要求：近三年承擔(dān)過類似直管公房管理業(yè)績，需提供合同復(fù)印件（原件備查）

4、拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：

（1）供應(yīng)商單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（www***）、“中國政府采購網(wǎng)"(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取采購文件

時間：***11月10日至***11月17日 (北京時間)

地點：“***市政府采購網(wǎng)”“***區(qū)政府采購網(wǎng)”

方式：自行下載磋商文件

售價***an>

截止時間***：***11月22日9點***分（北京時間）

地點：***二樓開標(biāo)室（***市汶***路65***樓）

時間：***11月22日9點***分（北京時間）

地點：***二樓開標(biāo)室（***市汶***路65***樓）

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

7.1集中考察或召開答疑會：無

7.2本次磋商響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：一式三份(一份正本，貳份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”。

7.3本磋商文件中斜體下劃線部分為實質(zhì)性響應(yīng)條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應(yīng)文件處理。

7.4潛在投標(biāo)人對磋商文件項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，詢問、質(zhì)疑由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。

7.5供應(yīng)商如確定參加磋商，請如實填寫《供應(yīng)商參加磋商確認(rèn)函》，并按要求回復(fù)（電子郵箱：***56@qq.com，聯(lián)系電話：***163），同時需與采購代理機(jī)構(gòu)***《供應(yīng)商參加磋商確認(rèn)函》。如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。未報名（提交確認(rèn)函）者、超過時限者不得前來投標(biāo)，內(nèi)容不全者后果自負(fù)。有關(guān)本次磋商的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“***市政府采購網(wǎng)”“***區(qū)政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息或更正公告。

7.6本次磋商保證金要求：

根據(jù)***省財政廳文件蘇財購〔2020〕52號《關(guān)于做好政府采購支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項的通知》，本項目免收磋商保證金。

名稱：***市公房管理中心

地址：***市***區(qū)***路190號

聯(lián)系人：何飛宇 聯(lián)系電話：0514-87900825

名 稱：***

地　　址：***市汶***路65***樓

聯(lián) 系 人：楊小新 聯(lián)系電話：***268

項目聯(lián)系人***an>高中翠

電　　 話：***163

九、疫情防控期間，投標(biāo)人注意事項

1、供應(yīng)商授權(quán)代表須無條件服從代理機(jī)構(gòu)***，入場前在門口進(jìn)行實名登記、接受體溫測量、戴好口罩、做好手部衛(wèi)生消毒和投標(biāo)文件等消毒防護(hù)，出示行程碼、健康碼（綠碼）及48h核酸檢測證明，主動向代理機(jī)構(gòu)***7天內(nèi)的旅行史。

2、供應(yīng)商須明確項目授權(quán)代表，且出席活動的人數(shù)限1人。進(jìn)場后的供應(yīng)商應(yīng)在指定開標(biāo)室等候并參加開標(biāo)活動，自覺配合場內(nèi)秩序管理，不得擅自至非相關(guān)場所活動，聚集討論。

***11月10日

一、項目編號***"yes" font-family:黑體="font-family:黑體" mso-hansi-font-family:宋體="mso-hansi-font-family:宋體" color:rgb="color:rgb" letter-spacing:0.0000pt="letter-spacing:0.0000pt" text-transform:none="text-transform:none" mso-ansi-font-style:normal="mso-ansi-font-style:normal" 14.0000pt="14.0000pt" mso-font-kerning:0.0000pt="mso-font-kerning:0.0000pt" background:rgb="background:rgb" mso-shading:rgb="mso-shading:rgb">YZZCSD232號

二、項目名稱：***市非居***區(qū)直管公房委托管理項目

三、成交信息：

供應(yīng)商名稱：***

供應(yīng)商地址：***市***路190號

成交金額***an>（1）供應(yīng)商完成采購人下達(dá)的月租收率指標(biāo)并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結(jié)帳手續(xù)后，采購人結(jié)合財政下發(fā)的用款指標(biāo)按月租金凈收入的23%付給供應(yīng)商作為供應(yīng)商報酬、正常小修養(yǎng)護(hù)（含材料費、人工等費用）、管理費等。租金凈收入不含危房鑒定費、白蟻滅治費、稅金等費用。

（2）委托乙方辦理直管公房住宅承租權(quán)變更轉(zhuǎn)讓，直管公房住宅承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓（含各類回收房屋的處置）補(bǔ)償金收入按30%由甲方支付給乙方作為工作經(jīng)費。

四、主要標(biāo)的信息

五、評審專家名單：杜舍、王薇、何飛宇

六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額***an>本項目按支付采購代理費用。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

是小型企業(yè)。

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

名稱：***

地　址：***市汶***路65號2樓

聯(lián)系方式：楊小新 聯(lián)系電話：***268

項目聯(lián)系人***an>高中翠

電　話：***163

******月***日