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項(xiàng)目編號(hào)***

ZZCQ***00038_1

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

***東莞分行

地 址

***市***街道***路3號(hào)廣發(fā)金融大廈商鋪101-103、109、110及辦公207、401-801、902

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于***市***鎮(zhèn)***路12號(hào)發(fā)展大廈1層，計(jì)算租金面積261.54㎡，有房地產(chǎn)證，租賃用途為商業(yè)，目前空置。

計(jì)算租金面積

261.54㎡

出租用途

商業(yè)

出租期限

5年

免租期限

1個(gè)月（包含在租賃期間內(nèi)）

租金掛牌價(jià)***）

9886.5/月（含稅，租金每三年遞增5%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***nt>多輪報(bào)價(jià)***t>）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時(shí)間

自公告之日起不少于10個(gè)工作日

承租方應(yīng)具

備的資格條件

意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力自然人或個(gè)體工商戶。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說(shuō)明；

6.踏勘承諾書(shū)；

7.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

8.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/font>

個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.個(gè)人居民身份證復(fù)印件（核原件）；

2.承租物業(yè)用途說(shuō)明；

3.踏勘承諾書(shū)；

4.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/font>

5.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。

4.管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***/font>

6.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

7.承租方承租后未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途。

8.承租方承租后不得經(jīng)營(yíng)維修、油漆、污染、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品以及禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：

（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）存在其他違約情況的。

2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報(bào)名前到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，有任何對(duì)出租物業(yè)的疑問(wèn)，必須在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書(shū)，踏勘后出租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方不得以對(duì)物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機(jī)構(gòu)***（補(bǔ)償）。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書(shū)，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。

3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營(yíng)證照，承租方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營(yíng)證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

5.物業(yè)及水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還履約保證金的要求。

6.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.***東***街支行，***東莞分行處理本物業(yè)出租事宜。因此，***東莞分行。

8.物業(yè)計(jì)算租金面積以房產(chǎn)證載明的套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)，物業(yè)承租后如實(shí)測(cè)面積與房產(chǎn)證載明的套內(nèi)建筑面積不一致的，以房產(chǎn)證載明的套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)，成交租金不作調(diào)整。

9.其他條款見(jiàn)留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

10.合同簽訂后，每月***日前以銀行轉(zhuǎn)讓的方式支付當(dāng)月租金。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌期滿前

保證金金額***t>

（人民幣）

***元

交納保證金

截止時(shí)間***

掛牌期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

***

開(kāi)戶銀行

廣發(fā)銀行深圳景田支行

開(kāi)戶賬號(hào)

***153

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

宋小姐：***姜先生：***

傳真

0755-***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***街道***路南沙***路深圳灣科技生態(tài)園10棟B***樓

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