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南豐縣人民政府征收土地公告

（2023）第3號

根據(jù)南豐***市建設(shè)規(guī)劃的需要，依據(jù)南豐縣土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)縣政府研究決定，擬征收坐落于南豐縣蜜桔園藝場，***鎮(zhèn)富溪村荷葉洲村小組集體土地及地上建筑物、附著物。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《***省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、《***省征收土地管理辦法》、《***省自然資源廳辦公室關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行新〈土地管理法〉切實(shí)做好土地征收工作的通知》（贛自然資辦發(fā)〔2020〕20號）、《***省人民政府關(guān)于公***省***區(qū)片綜合地價(jià)***贛府字【2020】9號）、《南豐縣人民政府關(guān)于公布全縣***區(qū)片綜合地價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豐府字【2020】107號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將征收該宗土地的有關(guān)事宜公告如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途工業(yè)用地。

二、征收土地位置

南豐縣蜜桔園藝場，***鎮(zhèn)富溪村荷葉洲村小組，本宗土地的四至界線：東靠河堤，南靠昌達(dá)攪拌站，西靠存量土地，北靠存量土地，具體征收范圍見征地紅線圖。

三、征地面積

擬征收土地面積約15.85畝（最后以現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)）。

四、征地權(quán)屬單位

本次擬征收土地涉及南豐縣蜜桔園藝場，***鎮(zhèn)富溪村荷葉洲村小組。

五、征地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為***元/㎡（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）。

2、青苗補(bǔ)***元/㎡。

六、地面附著物補(bǔ)償

（一）房屋征收補(bǔ)償

1、農(nóng)村集體土地上房屋按結(jié)構(gòu)分為框架、磚混、磚木和土木等4種類型，每類房屋從墻面、門窗、地面、衛(wèi)生間和水電安裝等五個方面細(xì)化衡量基本設(shè)施是否齊全。僅在基本設(shè)施全部齊備的情況下，各類房屋的重置基準(zhǔn)***元/***元/***元/***元/㎡。

2、對于墻面達(dá)不到既定標(biāo)準(zhǔn)的，其房屋重置價(jià)***重置基準(zhǔn)價(jià)***元/㎡；對于門窗、地面、衛(wèi)生間和水電安裝等方面達(dá)不到既定標(biāo)準(zhǔn)的，其房屋重置價(jià)***重置基準(zhǔn)價(jià)***一項(xiàng)***元/㎡。

3、各類房屋的裝修部分，***市場評估價(jià)***以補(bǔ)償。

（二）附屬房屋、水井、墻等征收補(bǔ)償

豬（牛）欄、***元/㎡，甲魚塘***元/㎡，甲***元/㎡（含甲魚搬遷及相關(guān)附屬設(shè)施），隔***元/㎡***元/㎡，村莊公用水***元/口，家庭水井或壓***元/座，水***元/㎡，三合***元/㎡，石墻***元/㎡，***元/㎡，***元/穴，沼***元/座，家用自來水（含水井、水泵、儲水箱、水管***元/套，網(wǎng)絡(luò)、有線***元/戶，空調(diào)、熱水器拆***元/臺，室內(nèi)岸線安***元/㎡，按已安裝部分面積計(jì)算。

超過批準(zhǔn)使用期限或過于破舊、沒有使用價(jià)***房屋及臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物經(jīng)認(rèn)定后，可視情給予適當(dāng)補(bǔ)助或不予補(bǔ)助。

（三）養(yǎng)殖場等征收補(bǔ)償

征收集體土地上合法批準(zhǔn)建設(shè)的企業(yè)、苗圃、果園、畜禽養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項(xiàng)目的，由實(shí)施單位***，有關(guān)部門對其建（構(gòu)）筑物和實(shí)際經(jīng)營面積等進(jìn)行合法性認(rèn)定。對認(rèn)定為合法的，由縣有關(guān)行政主管部門核算（核算可聘請有資質(zhì)單位（非本縣）進(jìn)行評估，評估結(jié)果須經(jīng)行政主管部門備案認(rèn)可，核算部門蓋章確認(rèn)），并依據(jù)核算結(jié)果給予一次性貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰地搬遷的，按照補(bǔ)償安置費(fèi)總額的5%給予獎勵。

七、被征地農(nóng)民社會保障

依據(jù)南豐縣人民政府文件《關(guān)于印發(fā)

八、告知期限

本告知期限自******月***日至******月***日。

九、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位***、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

十、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及其他青苗地上附著物所有人應(yīng)予配合。

十一、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或其他合法資料，及時(shí)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

十二、本公告中未盡事項(xiàng)，由縣有關(guān)部門商議并報(bào)縣人民政府審批后另行執(zhí)行。

十三、凡在征地拆遷過程中有涉黑涉惡的行為，請撥打電話： 079*******79。

附件：1.南豐縣農(nóng)村集體土地上房屋重置價(jià)***p>

2.各類附屬建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.擬征地紅線圖1份

特此公告

南豐縣人民政府

******月***日

附件1：

農(nóng)村集體土地上房屋重置價(jià)***p>

附件2：

各類附屬建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)