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公告起止時間

******月***日-******月***日（公告時間10個工作日）

招租方式

自行公開招租

是否允許轉(zhuǎn)租

否

是否允許

聯(lián)合體競租

否

是否允許二次裝修

是

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，應(yīng)于每個公歷月的第五（5）日或之前向甲方支付當(dāng)月的租金。

資格審查須知

競租文件的

獲取

獲取文件時間：******月***日-******月***日

方式1.現(xiàn)場填寫《意向競租人報名確認(rèn)表》并提交競租資料；

方式2.電話咨詢并提供電子郵箱用于發(fā)送《意向競租人報名確認(rèn)表》等資料（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***008）。填寫后的報名確認(rèn)表郵寄至***市***區(qū)***街道***路9號創(chuàng)投大***樓招商中心收件人：劉先生，聯(lián)系方式：***008。

競租人應(yīng)具備的資格條件

競租人報名后，詳細(xì)閱讀競租文件，按項目簡介表中要求的資格條件提供證明材料。投標(biāo)企業(yè)屬于移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、新材料、新能源、3D打印、生命健康、航空航天、高端醫(yī)療設(shè)備、軟件和設(shè)計等行業(yè)須符合《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》（當(dāng)年最新版）中的“鼓勵發(fā)展類”的產(chǎn)業(yè)要求；屬于產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)***、保險、證券三大領(lǐng)域。（提供近三年企業(yè)（個人）無不良記錄承諾書）

競租人需提交的資格審查材料

提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件和商務(wù)報價***資料一式二份，須使用文件袋分別密封包裝，在文件袋口處采用封條密封并騎縫加蓋公章，文件袋正面應(yīng)工整、醒目標(biāo)記“創(chuàng)投大廈***元自行公開招租申請資料”字樣，并注明競租人；競租申請資料不得涂改，一經(jīng)提交，不再接受更改、替換和撤回的請求。）未按求提交資料或未能到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，視為自動放棄。

資格審查資料遞交截止時間***

******月***日前

資格審查材料遞交地點

***市***區(qū)***街道***路9號創(chuàng)投大***樓招商中心

收件人：劉先生，聯(lián)系方式：***008

競租保證金

金額***p style=“text-align: left;“>（人民幣）

詳見招租一覽表

繳納截止時間***

******月***日

收款單位

***

開戶銀行

中國農(nóng)業(yè)銀行深圳龍崗支行

開戶賬號

***

聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

***008

***自行公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告日為5個工作日，延期周期為5個工作日）

序號

物業(yè)名稱

核心商務(wù)條款

競租人要求

用途

1

龍崗創(chuàng)投大廈***元房屋

1.出租面積：169.69平方米；

2.租賃期限：3年；

3.投標(biāo)保證金：355***元；

4.租金底價***平方米/月；

5.租賃保證金：按投標(biāo)金額***金標(biāo)準(zhǔn)的2個月租金數(shù)額收??；

6.管理***元/平方米/月；

7.空調(diào)維護(hù)***元/平方米/月;

8.本體維修金***元/平方米/月;

9.免租期：2個月；

備注：管理費、空調(diào)能耗費、空調(diào)維護(hù)費等非出租人收取的費用，***確定的價***/p>

1.在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)；

2.提供近三年企業(yè)無不良記錄承諾書。

投標(biāo)企業(yè)屬于移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、新材料、新能源、3D打印、生命健康、航空航天、高端醫(yī)療設(shè)備、軟件和設(shè)計等行業(yè)須符合《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》（當(dāng)年最新版）中的“鼓勵發(fā)展類”的產(chǎn)業(yè)要求；屬于產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)***、保險、證券三大領(lǐng)域。

辦公

特別事項

說明及風(fēng)險提示

1.原租戶（若有）的清退工作由中標(biāo)企業(yè)（人）負(fù)責(zé)。

2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收投標(biāo)保證金：

2.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽定租賃合同的；

2.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報價***報價***正的；

2.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

2.4存在其他違約情況的。

3.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。

4.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。

5.本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

7.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.其他條款見出租方制訂的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

9.此次出租的物業(yè)用途以租賃合同規(guī)定的用途為準(zhǔn)，若要改變物業(yè)用途的，乙方應(yīng)自行辦理好相關(guān)政府審批程序，包括但不限于消防報審、政府批文、經(jīng)營證照等。

10.首次租賃合同期限為3年，承租方對承租資產(chǎn)投入超過一年租金總額的，可延長租期3 年，需提供發(fā)票作為依據(jù)。