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******月***日至******月***日

***市丹陽辦事處都***區(qū)南華康***樓115室租賃項(xiàng)目

***元/年租金

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***市丹陽辦事處都***區(qū)南華康***樓115室租賃項(xiàng)目，租期三年?？倢訑?shù)13層，標(biāo)的位于1，2層，建筑面積362.11平方米。外墻涂料，鋁合金窗，瓷磚地面，水電暖齊全。房屋維護(hù)狀況良好，商業(yè)氛圍較好。參考《租金調(diào)查結(jié)果報(bào)告》魯同誠房估字（2021）第Z017號(hào)，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。************底***元/年租金

1、標(biāo)的房屋整體出租，不可拆分。

2、租賃房屋不得從事噪音較大，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè)，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、承租方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，因此造成的一切費(fèi)用和其他責(zé)任承租方自行承擔(dān)。承租方如需要對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)出租方同意，合同結(jié)束后不能要求出租方賠償。

4、租賃房屋內(nèi)容和范圍的界定解釋權(quán)歸出租方所有，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與承租房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租期三年，第一年租金按成交價(jià)***年、第三年租金每年上浮百分之五交納。租賃到期后，原承租人在同等價(jià)***有優(yōu)先承租權(quán)。

6、承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金和押***元整后租賃房屋即可交付。承租方應(yīng)在當(dāng)年租賃到期前1個(gè)月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節(jié)假日順延。

7、承租方只擁有出租標(biāo)的的使用權(quán)，合同終止后，承租方不得拆除或者變賣原設(shè)施、設(shè)備，且應(yīng)保持完好，并將設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至租賃標(biāo)的交付時(shí)狀態(tài)，如給出租方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、租賃到期后，承租方如未能及時(shí)搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財(cái)產(chǎn)，由出租方處置。

9、合同履行期間，因政府政策或不可抗力等因素，造成合同終止，出租方應(yīng)視租期收取租金，剩余租期按月租價(jià)***租金，其他損失由承租方自行承擔(dān)。

10、合同履行期間，租賃房屋內(nèi)出現(xiàn)的一切安全事故由承租方負(fù)責(zé)，***無關(guān)。

1、受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交報(bào)名材料并交納競(jìng)買保證金后，即表明理解并接受本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)競(jìng)買該標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，并不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)拍賣

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向受讓方為自然人的，應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件；意向受讓方為法人的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托代理人參與還需帶授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件及復(fù)印件，公章。

否

交易保證金金***元

******月***日下午17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

賬戶名稱：***

開戶銀行：菏澤農(nóng)村商業(yè)銀行岳程支行

賬號(hào)：***0103 34

交易保證金交納方式為轉(zhuǎn)賬、電匯，必須備注：HZCQ21017保證金和意向受讓方姓名。

******月***日 下午***時(shí)***分

***市公共資源（國有產(chǎn)權(quán)）交易中心

地址：***路666號(hào)

劉經(jīng)理

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***市產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)

http***y.com/

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