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***國(guó)有資產(chǎn)招租公告

***（以下簡(jiǎn)稱“公司”）資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)研究，公司決定***元***區(qū)（原***鎮(zhèn)***街）的部分門(mén)面、倉(cāng)儲(chǔ)用房、住房和生產(chǎn)用房實(shí)行公開(kāi)招租。歡迎符合條件的意向承租人參與競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租的門(mén)面、倉(cāng)儲(chǔ)用房、住房、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)位***元***區(qū)（原***鎮(zhèn)***街），緊鄰原***鎮(zhèn)政府，***經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有資產(chǎn)，其基本情況如下：

1. 臨街門(mén)面（8間）。混合結(jié)構(gòu)，建筑面積217.93，房屋所有權(quán)證號(hào)“***市房權(quán)證屏山縣字第07219號(hào)”。

2. 倉(cāng)儲(chǔ)用房（1間）。磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積298.40，房屋所有權(quán)證號(hào)“***市房權(quán)證屏山縣字第07213號(hào)”。

3. 住房（1套）。二層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積157.18，房屋所有權(quán)證號(hào)“***市房權(quán)證屏山縣字第07221號(hào)”。

4. 生產(chǎn)用房（2間）。負(fù)一層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積75.64（302.57÷8×2≈75.64），房屋所有權(quán)證號(hào)“***市房權(quán)證屏山縣字第07220號(hào)”。

   二、公開(kāi)招租原則

   本次公開(kāi)招租遵循公正公平、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)競(jìng)價(jià)***租方的原則。

   三、租賃方式、期限、起拍價(jià)***求

   （一）租賃方式。本次公開(kāi)招租的8***街門(mén)面、1間倉(cāng)儲(chǔ)用房、1套住房、2間生產(chǎn)用房等國(guó)有糧食資產(chǎn)將采取整體打包方式出租，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)***。

   （二）租賃期限。本次公開(kāi)招租的租賃期限為五年。租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)明確規(guī)定影響租賃合同履行的不可抗力事件、或政府及其主管部門(mén)須征用（使用）出租及授權(quán)使用資產(chǎn)等情形，公司有權(quán)單方面終止合同并收回出租及授權(quán)使用資產(chǎn)，***向承租人發(fā)出書(shū)面通知后的30個(gè)日歷天內(nèi)。承租方在租賃期間投入的房屋裝飾裝修、附屬設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用須自行負(fù)責(zé)，公司不予補(bǔ)償。

   （三）起拍價(jià)***an>綜合當(dāng)?shù)赝愑梅?**市場(chǎng)行情、租賃用房現(xiàn)狀及整治維修需求等因素，經(jīng)測(cè)算，確定8***街門(mén)面、1間倉(cāng)儲(chǔ)用房、1套住房、2間生產(chǎn)用房等資產(chǎn)公開(kāi)招租的五年租金起拍價(jià)******元（大寫(xiě)：貳***元整）。

   （四）競(jìng)租人要求。本次公開(kāi)招租面向中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開(kāi)招租（不接受自然人組成的聯(lián)合體競(jìng)租）。競(jìng)租人應(yīng)遵守本公告、競(jìng)價(jià)***文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

   四、招租流程

   （一）發(fā)布公告。公司將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式發(fā)布招租公告，其中：線上發(fā)布平臺(tái)為屏山縣人民政府門(mén)戶網(wǎng)站（http***.cn/gsgg/）；線下發(fā)布方式為在***鎮(zhèn)石盤(pán)工***區(qū)食品科技園“***”正門(mén)處和富***鎮(zhèn)張貼公告。

   （二）交納競(jìng)租保證金。有意參加競(jìng)租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開(kāi)招租文件，***咨詢（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***337）。確定參與競(jìng)租報(bào)名后，應(yīng)按本公告約定按時(shí)足額交納競(jìng)租保證金，***報(bào)名。

   競(jìng)租人報(bào)名前須將競(jìng)租保證金人民幣***元（***元整）***指定賬戶（賬戶名稱：***；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行屏山縣支行；賬號(hào)：***831），并持包括競(jìng)租保證金交納憑據(jù)在內(nèi)的相關(guān)資料辦理報(bào)名手續(xù)。若競(jìng)租人未競(jìng)得承租權(quán)，公司將在競(jìng)租結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，將其競(jìng)租保證金無(wú)息退還至競(jìng)租人銀行賬戶；若競(jìng)租人成功競(jìng)得承租權(quán)，其競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，待租賃期滿且無(wú)違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

   （三）競(jìng)租報(bào)名

   1.報(bào)名時(shí)間。自******月***日至***月***日，上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，雙休日及法定節(jié)假日除外。

   2.報(bào)名地點(diǎn)。******樓二樓。

   3.報(bào)名須知。擬參加競(jìng)租者應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間、***報(bào)名（***查閱招租文件，若有疑問(wèn)及時(shí)咨詢，***招租約定），并提供以下資料：

   （1）企業(yè)法人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及其復(fù)印件；自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件；

   （2）競(jìng)租保證金交納憑據(jù)。

   4.報(bào)名截止后，如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)租人，公司即組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)***an>若參與競(jìng)租的企業(yè)或自然人的數(shù)量不足兩個(gè)，則取消本次公開(kāi)招租。

   （四）公開(kāi)競(jìng)價(jià)***n>

   1.競(jìng)價(jià)***。******月***日上午10：30，******樓二樓。

   2.完成報(bào)名手續(xù)的競(jìng)租人須攜帶本人身份證、競(jìng)租保證金收據(jù)參加公開(kāi)競(jìng)價(jià)***代理的，還須提供授權(quán)委托書(shū)，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件1份。

   3.本次競(jìng)價(jià)***進(jìn)行，每次競(jìng)價(jià)******元（***元整），公司將全程攝像記錄報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***，***有權(quán)沒(méi)收競(jìng)租保證金。競(jìng)價(jià)***低于本公告約定的出租底價(jià)***無(wú)效報(bào)價(jià)***an>

   4.出價(jià)***競(jìng)得人，一經(jīng)主持人宣布為競(jìng)得人即確認(rèn)交易成功，競(jìng)得人為競(jìng)價(jià)***。

   5.競(jìng)價(jià)*****與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《租賃成交確認(rèn)書(shū)》一式二份，公司、競(jìng)得人各執(zhí)一份。

   （五）合同簽訂及房屋移交

   1.合同簽訂。***簽訂租賃合同，否則視為違約，公司有權(quán)不予退還競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金或履約保證金。

   2.租金交納。按照一年一繳、先交租金后使用的原則，***簽訂租賃合同的同時(shí)一次性交清第一年租金；競(jìng)得人交納后續(xù)年度租金的時(shí)限為租賃合同簽訂時(shí)間對(duì)應(yīng)日期的***日前，否則視為違約，公司有權(quán)單方面終止合同并收回租賃和授權(quán)使用的資產(chǎn)。繳款方式同競(jìng)租保證金。

   3.移交手續(xù)辦理。移交手續(xù)按租賃起始日前一個(gè)工作日的出租標(biāo)的物現(xiàn)狀辦理，出租資產(chǎn)、授權(quán)使用資產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。***所有的約1058.5***道及院壩（包括通往倉(cāng)儲(chǔ)用房已加蓋瓦屋面***道約394.52，土地使用證號(hào)“屏.富.國(guó)用2002字第1-8-160號(hào)”；倉(cāng)儲(chǔ)用房正面的院壩約664，土地使用證號(hào)“屏.富.國(guó)用2002更字第1-8-6號(hào)”，總面積962.45-倉(cāng)儲(chǔ)用房占地面積298.4=664.05），允許承租人在確保安全和合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的前提下使用，其使用時(shí)間與租賃合同時(shí)限要求一致，承租人須自行承擔(dān)使用期間***道及院壩日常維修維護(hù)、安全監(jiān)管及其產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)使用管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。

   4.出租及授權(quán)使用資產(chǎn)移交后至正式投用前，承租人應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍相符合的證照等手續(xù)（涉及費(fèi)用由承租人承擔(dān)），不得從事違反相關(guān)政策法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若因手續(xù)不完善導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失一律由承租人承擔(dān)，視為承租人違約，公司有權(quán)收回收回出租及授權(quán)使用的資產(chǎn)。

   （六）租賃期間的使用管理要求

   1.承租人不得擅自改變出租及授權(quán)使用資產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，影響房屋及附屬設(shè)施安全，否則由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由承租人承擔(dān)。承租人如需對(duì)出租及授權(quán)使用資產(chǎn)進(jìn)行必要的裝飾裝修和改造，***和相關(guān)職能部門(mén)書(shū)面同意，否則視為違約，公司有權(quán)單方面終止合同，收回出租及授權(quán)使用資產(chǎn)，要求承租人限期整改違約行為造成的安全隱患和不良影響；同時(shí)，承租人須綜合考慮、合理管控并自行承擔(dān)對(duì)出租及授權(quán)使用資產(chǎn)的裝飾裝修及附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用投入，租賃期滿或按本公告約定須終止租賃合同后，***所有，公司對(duì)承租人投入的一切費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。

   2.租賃期間，承租人必須自覺(jué)服從當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)、***的安全管理，按照相關(guān)政策法規(guī)要求和本公告、租賃合同約定，做好出租和授權(quán)使用資產(chǎn)的維修維護(hù)以及消防、防汛、治安維穩(wěn)等日常安全管理工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用過(guò)程中，承租人如因管理不到位導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡等安全責(zé)任事故，由承租人自行承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

   3.公司有權(quán)依據(jù)本公告及租賃合同約定，對(duì)承租人在租賃期間的履約行為進(jìn)行監(jiān)管，采取包括但不限于責(zé)令限期完成問(wèn)題整改、扣除履約保證金、解除租賃合同、收回出租和授權(quán)使用資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、依法追究承租人違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失等措施，確保相關(guān)資產(chǎn)的合法、安全使用。

   4.本合同提前終止或租賃期滿，承租人須于終止或期滿之日***歸還出租和授權(quán)使用資產(chǎn)。承租人逾期不遷離或不返還出租和授權(quán)使用資產(chǎn)的，應(yīng)按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)向公司支付逾期租金，***造成的經(jīng)濟(jì)損失；***規(guī)定時(shí)限內(nèi)仍未完成遷離或歸還出租和授權(quán)使用資產(chǎn)的，公司有權(quán)將其存放于出租和授權(quán)使用資產(chǎn)范圍內(nèi)的物資實(shí)施遷離，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

   5.承租人在合同履行期間出現(xiàn)違約行為的，公司將按照違約行為導(dǎo)致的損失金額***金中扣除，并對(duì)損失缺額部分保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。***損失的，公司有權(quán)采取包括但不限于責(zé)令限期完成問(wèn)題整改、扣除履約保證金、解除租賃合同、收回出租和授權(quán)使用資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、依法追究承租人違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失等措施。

   6.租賃期內(nèi)，若承租人出現(xiàn)欠交租金或受到政府及其職能部門(mén)行政處罰及以上處理等嚴(yán)重違約行為，公司有權(quán)提前解除租賃合同，***書(shū)面通知或郵件發(fā)出之日起自動(dòng)終止。

   7.按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，因履行租賃合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定由公司、承租人分別承擔(dān)。

   五、補(bǔ)充說(shuō)明

   （一）免責(zé)約定。因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生15日內(nèi)提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

   （二）通聯(lián)約定。根據(jù)租賃合同履約需要發(fā)出的全部通知以及公司與承租人之間因租賃發(fā)出的通知、信函等往來(lái)文件須以書(shū)面形式進(jìn)行。公司給予承租人或承租人給予公司的信函或電子郵件一經(jīng)發(fā)出，信函以承租人在租賃合同中確定的地址***3日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)；以電子郵件發(fā)出的往來(lái)文件以承租人在租賃合同中確定的郵箱為準(zhǔn)，并以郵件發(fā)出當(dāng)日視為已經(jīng)送達(dá)。

   （三）違約及爭(zhēng)議處理。租賃合同履行期間,任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照不低于人民幣1000（具體違約責(zé)任在租賃合同中進(jìn)行約定）；給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的一切損失；導(dǎo)致守約方以訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方為此支出的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用）。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向屏山縣人民法院提起訴訟。

   六、***負(fù)責(zé)解釋。

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   ******月***日