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本中心受***委托，對(duì)***市***街道海***路201號(hào)2E55號(hào)（***路18號(hào)）等2處房產(chǎn)租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（http***xing.gov.cn/hnmain/）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)***e=“15.0pt;font-family:仿宋“>CQ***

二、標(biāo)的概況

注：1. 交易起始價(jià)***的租金；

2. 標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)；

3. 本項(xiàng)目保證金支持微信支付。

三、項(xiàng)目規(guī)定

1.租金遞增：逐年遞增5%。

2.租賃用途限定：

受讓方不得從事餐飲類、化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆、殯葬用品、噪聲擾民等行業(yè)，遵守轉(zhuǎn)讓方各項(xiàng)規(guī)定，自行按時(shí)提交物業(yè)水電等費(fèi)用。

3.裝修期：無(wú)。

4.保留價(jià)***。

5.標(biāo)的租賃起始日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。

6.競(jìng)得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。

7.本項(xiàng)目標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人。

8.標(biāo)的若無(wú)水、無(wú)電的，由競(jìng)得人自行向國(guó)家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

9.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

10.擬交付時(shí)間：受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付完畢首期房屋租金之日起30日內(nèi)將該房屋及設(shè)施設(shè)備交付給受讓方。

四、競(jìng)買人資格

競(jìng)買人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***易。

六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：2021年6月3日～6月11日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***975。

競(jìng)買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競(jìng)買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。

七、報(bào)名

競(jìng)買人線上注冊(cè)報(bào)名并成功繳納保證金后即完成項(xiàng)目報(bào)名。

1.報(bào)名方式

競(jìng)買人可通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，報(bào)名流程詳見本文件第二部分。操作說(shuō)明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號(hào) “競(jìng)價(jià)***欄觀看。

標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間，攜帶報(bào)名資料（報(bào)名資料詳見本公告第十款）和經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《優(yōu)先權(quán)聲明書》（附件2）至浙江江南要素交易中***樓窗口進(jìn)行資格審查，審查通過(guò)后方可取得優(yōu)先權(quán)資格。

2.報(bào)名時(shí)間：2021年6月3日9：00 ～ 6月11日16:00。

3.保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間

競(jìng)買人應(yīng)于2021年6月11日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

4.保證金繳納方式：

（1）微信支付

競(jìng)買人可直接在報(bào)名系統(tǒng)中通過(guò)微信支付繳納。選擇微信支付的，無(wú)需對(duì)微信賬戶充值，付款時(shí)通過(guò)微信綁定的銀行卡直接付款即可。

（2）轉(zhuǎn)賬

保證金應(yīng)單筆足額繳納。競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向報(bào)名系統(tǒng)中競(jìng)買標(biāo)的提示的指定賬戶轉(zhuǎn)款（不同標(biāo)的的保證金賬號(hào)各不相同，報(bào)名多個(gè)標(biāo)的的，其保證金應(yīng)分別單獨(dú)繳納），繳款賬戶也可在系統(tǒng)的《報(bào)名電子確認(rèn)單》上查看。

5.保證金繳納流程：詳見本文件第二部分第2款。

6.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱***。競(jìng)買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

7. 保證金有以下情況的作誤入款退回，視為報(bào)名不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號(hào)的

（2）保證金未足額繳納

（3）保證金超額繳納的

（4）保證金到賬超時(shí)的

（5）同一標(biāo)的保證金分多筆繳納的

8.保證金互不開收據(jù)。

八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*** lang=“EN-US“>

競(jìng)買人完成項(xiàng)目報(bào)名后，即可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***由自由競(jìng)價(jià)***兩個(gè)階段組成，競(jìng)價(jià)***詳見本文件第三、第四部分。操作說(shuō)明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號(hào) “報(bào)名視頻教程”欄觀看。

自由競(jìng)價(jià)***pan lang=“EN-US“>

標(biāo)的1：2021年6月14日上午09：00 ～ 10：00；

標(biāo)的2：2021年6月14日上午14：00 ～ 15：00；

限時(shí)競(jìng)價(jià)***span>自由競(jìng)價(jià)***span>，進(jìn)入180秒限時(shí)競(jìng)價(jià)***pan lang=“EN-US“>

九、資格審查

1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競(jìng)價(jià)***出價(jià)***pan lang=“EN-US“>2021年6月18日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中***樓要素交易窗口（地址：***市文***路138號(hào)，聯(lián)系電話：***）進(jìn)行資格審查：

（1）報(bào)名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名后打?。?。

（2）競(jìng)買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復(fù)印件；競(jìng)買人非自然人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件。

（3）上述若委托代理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書（附件1）、委托代理人有效身份證原件及復(fù)印件，受自然人委托的還應(yīng)提交委托人身份證件原件，同一委托代理人僅可接受一位競(jìng)買人的授權(quán)辦理資格審查手續(xù)。委托代理人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶：

（1）多個(gè)競(jìng)買人委托同一代理人的

（2）競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的

（3）競(jìng)買人提供的資料與競(jìng)買資格不符的

（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形

3.資格審查符合要求的，競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

十、交易服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按交易成交總價(jià)***個(gè)標(biāo)的成交總價(jià)***用分檔遞減累加法計(jì)算，向競(jìng)得人按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?span lang=“EN-US“>

（1） 1000.8%；

（2） 超過(guò)1005000.5%；

（3） 超過(guò)50010000.4%；

（4） 超過(guò)100030000.3%；

（5） 超過(guò)300050000.2%；

（6） 超過(guò)500010.1%；

（7） 超過(guò)10.08%，最高不超過(guò)100

十一、簽訂合同

1.競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報(bào)價(jià)***為簽訂合同的依據(jù)。

十二、付款及履約保證金

1.本項(xiàng)目的成交價(jià)***款）、交易保證金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)入中心平臺(tái)統(tǒng)一結(jié)算。各成交標(biāo)的的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該標(biāo)的成交價(jià)***款）的一部分，競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)***款）差額部分和交易服務(wù)費(fèi)繳納至交易中心指定賬戶。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租賃期到期前30天內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3.交易標(biāo)的成交總價(jià)***），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競(jìng)價(jià)***約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)***span lang=“EN-US“>=每年租金/365*實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍***元。

4.履約保證金：除成交價(jià)***人還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（含水電押金），標(biāo)的1履約保證金為40002履約保證金為8000

十三. 保證金的退轉(zhuǎn)

1.競(jìng)得人無(wú)違約的，其保證金直接轉(zhuǎn)作合同定金，在簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)后由交易中心轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶作為成交價(jià)***。

競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十四款違約責(zé)任。

2.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在項(xiàng)目成交后三個(gè)工作日***路退還（不計(jì)息）。

3.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入款立***路返還（不計(jì)息），如競(jìng)買人繳款的入賬信息不全，中心將在在競(jìng)買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

4.保證金退還涉及代繳的，***路退還至代繳人賬戶。

十四、違約責(zé)任

競(jìng)買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

4.最終出價(jià)***符合交易文件規(guī)定的；

5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶手續(xù)的；

7.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)***約保證金的；

8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

競(jìng)買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

原承租人行使優(yōu)先權(quán)成交后違約的，則競(jìng)價(jià)***易時(shí)，原承租人不再享有優(yōu)先權(quán)。

十五、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。

十六、交易機(jī)構(gòu)***

地址：***市文***路138號(hào)（交***樓***樓）

聯(lián)系人：***電話：***

本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)點(diǎn)擊本鏈接下載。

競(jìng)價(jià)***報(bào)名視頻教程二維碼：

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2021年6月3日