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拍賣(mài)公告

受單位***，***于******月***日上午11:00-******月***日上午11:00（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”資***道（zc.gpai.net）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

1、位***市***路17號(hào)1處1層50平方米商業(yè)地產(chǎn)（現(xiàn)***路286號(hào)）臨街店鋪（現(xiàn)店鋪名稱***“助聽(tīng)器驗(yàn)配中心”）租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

2、烏市沙依***區(qū)師***路159號(hào)***樓右側(cè)1層1處135平方米商業(yè)房地***街店鋪(現(xiàn)店鋪名稱***“駕?！?三年賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

有意競(jìng)買(mǎi)者須于******月***日***時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）并辦理登記手續(xù)。

咨詢時(shí)間：******月***日******月***日（節(jié)假日休息）

標(biāo)的展示時(shí)間：******月***日******月***日

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的坐落地

聯(lián)系電話：***348

******

***年***月***日

烏市沙依***區(qū)師***路159號(hào)***樓右側(cè)1層1處135平方米商業(yè)房地產(chǎn)，三年租賃權(quán)。

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特別規(guī)定

本次拍賣(mài)活動(dòng)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等有關(guān)法律、法規(guī)組織和開(kāi)展，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”以及價(jià)***則，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人，***網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)《特別規(guī)定》，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。凡登記參加的競(jìng)買(mǎi)人，***的《特別規(guī)定》，并按照被告知進(jìn)行競(jìng)拍和付款，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。

一、拍賣(mài)標(biāo)的概況：本次拍賣(mài)標(biāo)的詳見(jiàn)本次拍賣(mài)會(huì)拍品目錄。

二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)在公拍網(wǎng)（www***）上遞交相關(guān)身份證明文件并完成注冊(cè)，自行選擇用戶名和登錄密碼，并回復(fù)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的電子郵件或手機(jī)驗(yàn)證碼予以確認(rèn)。拍賣(mài)人有權(quán)拒絕競(jìng)買(mǎi)人提交的違反法律法規(guī)、違背社會(huì)***道德和價(jià)***戶名登記，并有權(quán)取消或限制其在拍賣(mài)人網(wǎng)站的競(jìng)買(mǎi)。

三、本次拍賣(mài)采用純網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***可登陸公拍網(wǎng)（www***)在線登記（拍賣(mài)保證金***元）,在實(shí)名認(rèn)證通過(guò)后參加在線拍賣(mài)。

四、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍。拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和注意事項(xiàng)已公示，但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷、未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作充分的盡職調(diào)查，認(rèn)真了解、實(shí)地查看拍賣(mài)標(biāo)的或聘請(qǐng)專家鑒定,須獨(dú)立判斷、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的之一切現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因所有瑕疵而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及后果。

拍賣(mài)人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在公告規(guī)定的咨詢看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解標(biāo)的情況，拍賣(mài)人為此所作的文字說(shuō)明、圖片目錄和參考價(jià)***人參考。

五、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，委托方與拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果自負(fù)。

六、買(mǎi)受人競(jìng)得標(biāo)的后，須于******月***日18：00***支付拍賣(mài)成交款和傭金（單位***：***，開(kāi)戶行：華夏銀行烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：***1813，賬號(hào)：***），買(mǎi)受人逾期未付清拍賣(mài)成交款和傭金，視為違約，拍賣(mài)保證金不予以退還；拍賣(mài)人經(jīng)委托人同意后可以重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***差價(jià)***及原拍賣(mài)中的拍賣(mài)傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，***有權(quán)向違約者提起訴訟主張賠償。

七、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用設(shè)有起拍價(jià)***方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***時(shí)間自該出價(jià)***分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)***。

八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人支付完畢拍賣(mài)成交款和傭金，***聯(lián)系并簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，如委托他人競(jìng)買(mǎi)的，代理人代為簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，如買(mǎi)受人有拖延簽署及拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的情形，應(yīng)視為買(mǎi)受人已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，買(mǎi)受人須承擔(dān)違約責(zé)任?！杜馁u(mài)成交確認(rèn)書(shū)》上的簽名須與《競(jìng)買(mǎi)登記》中登記人保持一致，如簽名不一致，***不予以結(jié)算，由此產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任由登記人承擔(dān)。《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》是作為標(biāo)的移交的唯一依據(jù)。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按照約定向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金。

十、拍賣(mài)人對(duì)由非網(wǎng)***任。

十一、自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前，本特別規(guī)定可能會(huì)有修改與調(diào)整，將在公拍網(wǎng)網(wǎng)站明示，當(dāng)您點(diǎn)擊同意本規(guī)定即視作同意修改部分，特此告知。

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2021年***月

注意事項(xiàng)

拍賣(mài)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人，應(yīng)當(dāng)承諾并履行如下事項(xiàng)：

1、本人已經(jīng)了解拍賣(mài)標(biāo)的物租賃權(quán)的所有情況，作為競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合政府出臺(tái)的各項(xiàng)要求，若本人不符合政府相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

2、一旦成為拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人，并支付完畢拍賣(mài)成交款和傭金，同時(shí)交納完租賃履約押金后，買(mǎi)受人持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽署《房屋租賃合同》。需因進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有審批手續(xù)及由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。并通過(guò)合法途徑自行辦理其他事宜（含裝修手續(xù)、消防手續(xù)、經(jīng)營(yíng)手續(xù)、社區(qū)備案等）。一經(jīng)拍賣(mài)成交，因無(wú)法達(dá)到強(qiáng)制性要求而無(wú)法投入使用的，一切后果和損失均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、標(biāo)的物均按現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于其是否存在租賃或非法占用、是否存在其他權(quán)屬爭(zhēng)議情況及標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)情況，競(jìng)買(mǎi)人（或聘請(qǐng)專家）赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，并向有關(guān)登記部門(mén)作充分調(diào)查了解。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在裝修和維護(hù)過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有建筑物和配套設(shè)施須按委托方要求進(jìn)行裝修和維護(hù)，如確需改造或改動(dòng)的，必須獲得委托方書(shū)面同意，造成損失引起糾紛的，由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

關(guān)于付款

1、***只出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和傭金票據(jù)，不出具租金發(fā)票。

2、拍賣(mài)標(biāo)的成交后，買(mǎi)受人須在******月***日18：00前一次性付清全部成交價(jià)***拍賣(mài)人指定賬戶（單位***：***，開(kāi)戶行：華夏銀行烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：***1813賬號(hào)：***）。如逾期按照違約處理，已支付的款項(xiàng)不予退還，原《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》作廢。***有權(quán)征得委托方同意將該標(biāo)的再次拍賣(mài)，同時(shí)買(mǎi)受人必須承擔(dān)其他法律責(zé)任。***造成其他損失的，***有權(quán)向違約者提起訴訟主張賠償。

3、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交款和傭金后，***出具的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽署《房屋租賃合同》，由委托方提供相關(guān)資料，及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)或登記手續(xù)。

4、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的物的拍賣(mài)成交款（租金價(jià)***標(biāo)的物租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)及通訊、物業(yè)及房屋履約押金、拍賣(mài)傭金等費(fèi)用及未列到并由該標(biāo)的物所發(fā)生的費(fèi)用，以上所有費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

5、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)及交付。計(jì)價(jià)***幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不包含拍賣(mài)傭金。

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2021年***月

租 賃 權(quán) 競(jìng) 買(mǎi) 須 知

一、***對(duì)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)拍品所提供的資料僅供參考，凡參加競(jìng)拍者都應(yīng)在競(jìng)拍前自行實(shí)地查勘現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)競(jìng)拍租賃房屋范圍并認(rèn)可范圍現(xiàn)狀及競(jìng)拍租賃要求，如在拍賣(mài)前未提出異議則視為完全認(rèn)同，對(duì)此，委托人、***無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

二、本次拍賣(mài)會(huì)為增價(jià)***，即先由拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)***，然后由競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)***照一個(gè)加價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人也可口頭報(bào)價(jià)***個(gè)加價(jià)***拍賣(mài)師也可根據(jù)場(chǎng)上情況臨時(shí)調(diào)整加價(jià)***span>

三、本次拍賣(mài)為有底價(jià)***買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***，拍賣(mài)師即可宣布不成交。對(duì)超出底價(jià)***，拍賣(mài)師三次報(bào)價(jià)***加價(jià)***槌成交，最后的應(yīng)價(jià)***人。本次拍賣(mài)會(huì)的成交價(jià)***金。

四、競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前憑相關(guān)證件辦理登記手續(xù)，交付保證金后方可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***但有更高應(yīng)價(jià)***即失去約束力，拍賣(mài)成交后，若買(mǎi)受人反悔，須按成交價(jià)****支付違約金，如再次拍賣(mài)的成交價(jià)***價(jià)***和新發(fā)生的費(fèi)用由違約的責(zé)任人承擔(dān)。

五、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人租金如不能按期付清，屆時(shí)競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，***有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定另行處理拍賣(mài)標(biāo)的，并向違約責(zé)任人追償經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

六、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 買(mǎi)受人必須在拍賣(mài)成交后三日內(nèi)將約定的租金、拍賣(mài)傭金全部足額支付到拍賣(mài)人指定賬戶，由拍賣(mài)人出具書(shū)面證明后與委托方簽訂租賃合同。

七、本次拍賣(mài)的標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、范圍必須滿足相關(guān)要求，配合有關(guān)部門(mén)做好文明創(chuàng)建等工作，不得從事任何污染環(huán)境的項(xiàng)目，否則委托方有權(quán)終止合同。買(mǎi)受人在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，事先須報(bào)委托人備案，并且不得改變現(xiàn)有主體裝修結(jié)構(gòu)；按規(guī)定須經(jīng)審批的，則還需報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

八、標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)人只限于拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人，租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得將該房屋對(duì)外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以聯(lián)營(yíng)、承包等其他形式變相轉(zhuǎn)租。

九、買(mǎi)受人租賃標(biāo)的物期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使買(mǎi)受人遭受損失或損害的，委托方無(wú)需向買(mǎi)受人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

十買(mǎi)受人未按委托方及國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)排水、排油煙、排油污等，委托方有權(quán)無(wú)條件解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

十一、本次拍賣(mài)按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。對(duì)標(biāo)的物的描述、拍賣(mài)及交割以現(xiàn)場(chǎng)展示的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際面積若與拍賣(mài)公告中公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋租賃租金。房屋租賃時(shí)以現(xiàn)狀交接，租賃房屋的清場(chǎng)工作由委托方負(fù)責(zé)。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看擬出租房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任，凡參加競(jìng)買(mǎi)人都視同已經(jīng)實(shí)地查勘，確認(rèn)了擬出租房屋范圍、面積、現(xiàn)狀及對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人的要求并認(rèn)可本次拍賣(mài)標(biāo)的的所有狀況，***無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)自行辦理水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)安裝手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)），委托人配合提供相關(guān)資料。消防設(shè)施安裝、配備由買(mǎi)受人按照《消防法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十三、本標(biāo)的的成交價(jià)***金。簽訂租賃合同時(shí)需向出租人支付裝修保證金，具體參照《房屋租賃合同》。

十四、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十五、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人必須符合國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，拍賣(mài)成交后，若買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)繳納租金、拍賣(mài)傭金、押金或不與委托方簽訂租賃合同，即為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還，拍賣(mài)標(biāo)的再次拍賣(mài)的，并承擔(dān)再次拍賣(mài)的成交價(jià)***拍賣(mài)成交價(jià)***，同時(shí)承擔(dān)法律責(zé)任。

十六、競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有舉號(hào)牌或以其他方式應(yīng)價(jià)***得拿自制的號(hào)牌應(yīng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓他人使用，若他人舉牌應(yīng)價(jià)***果由此號(hào)牌的登記者負(fù)責(zé)。

十七、進(jìn)場(chǎng)人員必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)師主持拍賣(mài)工作，更不得有操縱壟斷、惡意串買(mǎi)等違法行為，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買(mǎi)資格并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

十八、凡領(lǐng)到競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌及進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)者，***“競(jìng)買(mǎi)須知”的認(rèn)可，一旦成交，必須遵守。

競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)簽字： ***

日期：*** ******月