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***街道南莊家庭工業(yè)集聚點港北2號廠房招租項目

公開競價***ont>

長興縣***街道南莊家庭工業(yè)集聚點港北2號廠房招租項目進行公開競價***事項公告如下：

一、項目名稱：***街道南莊家庭工業(yè)集聚點港北2號廠房招租項目

二、出租人：長興縣***街道南莊村股份經(jīng)濟合作社

三、項目狀況：店面位于長興縣***街道南莊家庭工業(yè)集聚點

四、招租標段為：1標段（地點：南莊家庭工業(yè)集聚點港北2號廠房， 參考面積：約362），如有意向者請各競租人自行踏勘現(xiàn)場（不得轉(zhuǎn)租）。

五、租賃期限：二年，按簽訂合同之日起計算。用途：生產(chǎn)用房、車間等。

六、承租人資格條件：在中國境內(nèi)注冊并具備獨立法人資格的單位或具有獨立民事行為能力的自然人（本項目不接受投標人以聯(lián)合體形式投標）（不得轉(zhuǎn)租）。

七、承包經(jīng)營權(quán)的有關(guān)要求：

（2）、租賃期限：二年，按簽訂合同之日起計算。租金按合同每一年租賃期開始的前一個月一次性支付給出租方，如不按時交付租金則取消承租人資格。用途：經(jīng)營性生產(chǎn)用房、車間等，在出租期間，出租方對租賃方根據(jù)群眾的反映及村民代表考評，考慮到期后在于參與競租時同等價***招標外）優(yōu)先租賃，如考評期間或群眾反映租賃方在租賃房屋時有惡劣現(xiàn)象，出租方經(jīng)調(diào)查有權(quán)取消其租賃資格。租賃方產(chǎn)業(yè)經(jīng)營范圍必須符合***區(qū)規(guī)定的經(jīng)營范圍，如在租賃期內(nèi)租賃方經(jīng)營產(chǎn)業(yè)不符合***區(qū)或***街道批準的經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)取消其租賃資格。

（3）、起租價***nt>1標段（第一年：***元），各潛在承租人報價***起租價***標處理。廠房租金每年遞增

四、標的出租有關(guān)要求：

4.1有下列情況之一的，不允許出租：

（1）國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的；

（2）生產(chǎn)或經(jīng)營易燃、易爆等高危產(chǎn)品；

（3）生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音不符合環(huán)境保護要求的；

（4）消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標達不到國家規(guī)定標準的；

（5）承租人以轉(zhuǎn)租物業(yè)牟利的。

（6）營業(yè)范圍未經(jīng)***街道相關(guān)部門批準。

4.3承租人不準亂搭亂建。經(jīng)出租人同意，承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下可以對房屋進行裝修，裝修改造方案須經(jīng)過出租人審核同意才能實施。裝修費和承租期間的維修費由承租人自負。

4.4本次招租公告的房屋面積數(shù)僅作參考，以實際面積為準，成交后不得提出補足面積或降低租金要求。
4.5租期屆滿的房屋，將于到期日前一個月由出租人決定是否重新公開招租。在同等條件下，競得者有優(yōu)先承租權(quán)。

4.6承租人須做好消防安全工作，消防設施設備達到當?shù)叵啦块T驗收合格標準，在消防設施配備上需聽取出租人的意見，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責任由承租人自負。

4.7承租人應維護好房屋前后外的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應及時自行清運，積極配合上級部門做好創(chuàng)建工作。

4.8本次招租的房屋未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。

4.9房屋交付使用后所發(fā)生的水電費、煤氣費、天燃氣、供暖費、物業(yè)管理費、有線電視、有（無）線網(wǎng)絡費等與承租人使用有關(guān)的費用，由承租人負責繳納。

4.10租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，除與承租人使用房屋有關(guān)的費用由承租人承擔外，其他費用由出租人負擔。

4.11承租人應按時交納自行負擔的費用，否則出租人有權(quán)立刻終止合同，同時承租人必須交清所應交的費用。

4.12出租人不得擅自增加本合同未明確由承租人交納的費用。

4.13若因承租人應繳而未繳清相關(guān)費用致使出租人被追討滯納金、罰金或遭受其他損失的，承租人應足額賠償。

4.14承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設備或增設他物的，應經(jīng)出租人同意，有關(guān)裝修費用由承租人自行承擔。

4.15承租人在裝修施工過程中要保證出租人房屋結(jié)構(gòu)設備安全，承租人房屋裝修、改善以不損壞出租人房屋主體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于承租人的原因造成房屋損壞的，承租人負責修理或賠償。

4.16 房屋裝修在房屋返還時，由承租人負責拆除；未予拆除的自房屋返還之日歸出租人所有，出租人無須支付相關(guān)補償費用。房屋返還后出租人拆除房屋裝修的費用由承租人承擔，出租人有權(quán)選擇在承租人支付的履約保證金中扣減或直接要求承租人予以支付。

4.17租期屆滿的房屋（不續(xù)簽的情況下）承租人可以搬走不是由出租人提供的設施設備和其他可移動的物件，同時承租人未予搬離的房內(nèi)設施設備、擺設、物件等動產(chǎn)，出租人有權(quán)處理。

4.18如因自然災害等不可抗力因素導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。

4.19為確保承租人嚴格履行上述要求，承租人在簽訂合同后三個工作日內(nèi)除需按合同約定支付租金外，還應向出租人交納年租金10%的履約保證金。合同履行期內(nèi)，承租人如有拖欠租金等違約行為的，履約保證金不予返還，同時出租人有權(quán)視違約情況決定是否終止合同。承租人無違約行為的，履約保證金在合同履行完畢后五個工作日內(nèi)無息退還。

4.20本項目水電表分裝，用水、用電（包括電源、水源、接水、接電）所需費用由各自標段的承租人自行支付，產(chǎn)生的損耗由各承租人分攤承擔。

4.21本項目租金中不含稅。如承租人需稅務票據(jù)，由承租人自行承擔租金稅。

四、公開競價***：

凡有意承包的單位***【單位***、營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、法定代表人委托書及身份證原件，個人請攜帶身份證原件及復印件】于******月***日上午***時***分到***街道公共資源交易中心開標室參加公開競價***前潛在承包人先遞交交易報價***封密封），同時繳納交易保證金***元，過期不候。開標順序按數(shù)字順序進行，價***/font>

五、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

發(fā)包人：長興縣***街道南莊村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：***599

長興縣***街道南莊村股份經(jīng)濟合作社

長興縣***街道公共資源交易中心

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