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一、招商方

***

二、招商項(xiàng)目情況

（一）“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號(hào)〕。項(xiàng)目位于***區(qū)***街黃邊村，北至黃***路，東至空***道；項(xiàng)目用地單位***“***市***區(qū)***街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社”。該項(xiàng)目由招商方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成后招商方依法享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)40年。

（二）招商項(xiàng)目位于“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號(hào)〕中的AB***地塊自編B1棟北側(cè)建筑物第9層西北側(cè)，建筑面積約310平方米，具體詳見(jiàn)招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》（附件1）及《企業(yè)總部自編B1棟9層平面圖》（附件2）。

（三）招商項(xiàng)目現(xiàn)處于在建狀態(tài)，暫定2022年7月31日前交付使用。

三、意向合作方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向合作方必須是***市***區(qū)內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人組成的聯(lián)合體。

（二）意向合作方的聯(lián)合體成員均須已與招商方簽訂《入場(chǎng)保證金協(xié)議》并已支付入場(chǎng)保證金。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項(xiàng)目建成交付后對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

（二）招商項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)期限為至2062年7月31日止。暫定2022年8月1日起交付，若招商方未能按約定的日期交付招商項(xiàng)目，承包經(jīng)營(yíng)期限不順延，合作方對(duì)此知悉且無(wú)異議。

（三）合作方須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)合同。

（四）合作方須分四期向招商方支付預(yù)付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，具體詳見(jiàn)下表。

注：招商方將于項(xiàng)目交付之日前辦理自編B1棟的不動(dòng)產(chǎn)證，并在自編B1棟第9層的西北側(cè)分割出建筑面積約310平方米向合作方收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)。若分割面積大于310平方米，則合作方須按“成交價(jià)***n>*（分割面積-310）*480”的標(biāo)準(zhǔn)向招商方繳納差額部分承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)；分割面積小于310平方米，則招商方須按“成交價(jià)***n>*（310-分割面積）*480”的標(biāo)準(zhǔn)向合作方退回差額部分預(yù)付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)。上述費(fèi)用結(jié)算完畢后，合作方已繳納的預(yù)付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)。

（五）招商項(xiàng)目須經(jīng)營(yíng)辦公及商務(wù)功能類業(yè)務(wù)，合作方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其經(jīng)營(yíng)必須符合法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)用途。  

（六）在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，合作方必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)部門的規(guī)定（包括但不限于***區(qū)適用于招商項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無(wú)條件收回招商項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

五、交易底價(jià)***n>

每月每平方米承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)35.83333

六、報(bào)名事項(xiàng)

（一）公告期：2021年6月25日0:00至2021年7月5日24:00。

（二）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：意向合作方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***區(qū)***路13號(hào)首層）現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名登記手續(xù)（工作日及工作時(shí)間內(nèi)接受報(bào)名），逾期不再受理報(bào)名。

（三）報(bào)名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報(bào)名登記表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件***市場(chǎng)監(jiān)督相關(guān)部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對(duì)）、法定代表人身份證明書(shū)原件及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件及負(fù)責(zé)人代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）、《入場(chǎng)保證金協(xié)議》及支付入場(chǎng)保證金的收據(jù)復(fù)印件、聯(lián)合體承諾書(shū)。

注：1.***提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁(yè)的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。

（四）***現(xiàn)場(chǎng)辦理完畢報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲得競(jìng)投參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

七、商務(wù)談判

（一）信息公告期間，***對(duì)意向合作方的資格條件進(jìn)行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請(qǐng)。

（二）***組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進(jìn)行商務(wù)談判。商務(wù)談判結(jié)束后，***。

八、招商方式

（一）若經(jīng)招商方確認(rèn)的符合招商條件要求的意向合作方為兩家或以上時(shí)，***將采取網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)***低于交易底價(jià)***以“價(jià)***原則確定合作方。若所有意向合作方的報(bào)價(jià)***易底價(jià)***方收回招商項(xiàng)目重新招商。

（二）若經(jīng)招商方確認(rèn)的符合招商條件要求的意向合作方只有1家時(shí)，***將采取協(xié)議簽約，***提交有效報(bào)價(jià)***在不低于交易底價(jià)***意向合作方為合作方，合作方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

（三）***向經(jīng)招商方確認(rèn)的符合招商條件要求的意向合作方發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

九、特別說(shuō)明

（一）本招商項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，以及不能到期交付的風(fēng)險(xiǎn)全部由招商方自行承擔(dān)，***無(wú)關(guān)。意向合作方須仔細(xì)閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對(duì)招商項(xiàng)目基本情況有任何疑問(wèn)均可自行向有關(guān)政府部門查檔或向招商方詢問(wèn)了解，意向合作方一旦參與報(bào)價(jià)***經(jīng)知曉招商項(xiàng)目的情況、認(rèn)同招商項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，遵守項(xiàng)目本公告的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)利。

（二）意向合作方須仔細(xì)閱讀項(xiàng)目的相關(guān)資料，自行對(duì)招商項(xiàng)目進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，對(duì)招商項(xiàng)目作出充分的了解，并對(duì)競(jìng)得招商項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估；***提供的信息和解釋，***對(duì)招商項(xiàng)目不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并愿意自行承擔(dān)參與交易活動(dòng)所帶來(lái)的所有風(fēng)險(xiǎn)。

十、附則

（一）在交易活動(dòng)中，為維護(hù)交易各方權(quán)益，反對(duì)和抵制任何欺詐、串通壓價(jià)***等行為，確保交易活動(dòng)的公正、公開(kāi)、公平。參與本次交易活動(dòng)的各方當(dāng)事人在交易活動(dòng)中有欺詐、串通壓價(jià)***行為的，有關(guān)單位***。

（二）合作方應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間與招商方簽訂相關(guān)合同。招商方與合作方在履行相關(guān)合同中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同各方依法解決，***不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，***原因而延期、撤銷或中止交易活動(dòng)的，***不就意向方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）***僅根據(jù)招商方委托的服務(wù)內(nèi)容及范圍提供交易平臺(tái)服務(wù)，因招商方提出的涉及意向方等利害關(guān)系人的交易要求或行為導(dǎo)致的利益糾紛，意向合作方應(yīng)依法自行向招商方提出利益訴求，***不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任及其他連帶責(zé)任。

（五）***對(duì)本公告具有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

***：鄧先生   ***。

招商方：梁先生 ***237。                                      

十一、附件

附件1.規(guī)劃總平面圖

附件2.企業(yè)總部自編B1棟9層平面圖