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【海南省,?？谑小亢？谑袞|湖路5號101及103鋪面再次分別公開招租

標簽：中標公告海南省 ?？谑袞|湖路5號101及103鋪面再次分別公開招租招標信息招標采購

發(fā)布時間：2021-06-30

發(fā)布時間	2021-06-30	截止日期	立即查看
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招投標詳情

項目名稱	*市*路5號101及103鋪面再次分別公開招租	項目編號***lspan=“4“ style=“:132px;height:26px;“>QY202106HN0143
掛牌起始日期	****月*日	掛牌截止日期	****月*日
標的概況	標的坐落	*市*路5號
基本屬性	標的名稱	所在層數(shù)	面積 (O)	掛牌***元)		最小加價***
*市*路5號101鋪面	1	26.99	3779	15000	50
*市*路5號103鋪面	1	27.28	3819	15000	50
房屋現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	閑置	是否設置原承租人優(yōu)先權	否
配套、環(huán)境、交通亮點	鋪面位于*區(qū)，人口密度較高，是市電動車銷售主要場所，商業(yè)價***樓層為一層，一面臨*路，可作為商業(yè)鋪面使用，室內裝修一般，交通便捷
其他情況	房產高出地面約三層臺階
評估情況	評估價***n>	101鋪面評估價*/月，103鋪面評估價*/月
評估基準日	****月*日
評估機構	?？诤Ｆ劫Y產評估事務所
租金底價***n>	見上表
出租方情況	基本情況	出租方名稱：* 組織機構：X 注冊地：海南?？?br> 法定代表人：鄧新兵經濟類型：*
出租方承諾	本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方決策文件	董事長辦公會議紀要
行為批準或備案機構	***
特別告知	1、招租方統(tǒng)一時間向意向承租方展示現(xiàn)場，如意向承租方不到現(xiàn)場查看，視為認可現(xiàn)狀，現(xiàn)狀與招租公告內容不一致的，以現(xiàn)狀為準。 2、正式參與競租，視為認可本次招租公示的《房屋租賃合同》，成交后須按本次公示的合同簽訂，公示的《房屋租賃合同》對雙方均具有約束力。 3、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方將收取退租前三個月租金總額作為違約金，并且不退還租賃押金。
交易條件	交易價***	成交后按公告要求及合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名； 2、報名需繳納競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后10個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂后10個工作日內支付租賃押金及交易服務費。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；如承租方在成交后拒絕簽署有關競價*在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的，未按照《房屋租賃合同》規(guī)定支付租金行為的，均視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。 3、承租方嚴禁經營高污染、噪音大的餐廳，娛樂場所，加工、制造等生產行業(yè)；嚴禁生產和存放易燃易爆、有刺激氣味等危險物品；禁止在經營活動中存在搭*樓等違法違規(guī)行為。 4、該房屋的清場由招租方負責。 5、承租方裝修不得改變房屋建筑主體結構，如需要改變房屋結構或裝修對結構有影響的設施，需征得招租方同意后方可施工。 6、承租方不得以任何形式轉租。 7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。
標的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關的其他條件	1、租賃期限：3年。 2、租金確定：最高報價*租金價開始，每年租金在上一年租金基礎上遞增3% 3、競租保證金：報名參與競租需繳納保證金（詳見上表），公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。 4、押金及租金支付：租賃押金為首年三個月租金總額，租金每年按季度預交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 5、裝修期：本項目裝修期為1個月，裝修期不計入總租期內，裝修期內免租金。 6、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價* 最高報價*規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；以上最高報價高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 7、網絡競價* （1）意向租方取得競租資格后即進入自由競價*行自由報價* （2）自由競價*同時進入限時競價限時競價見上表，限時競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后無新報價競價按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者，報價方。 8、最高報價高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的，方可退還其繳納的保證金。其他未競得的，保證金三個工作日內無息退還。 9、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價*pan>
交易指南	交易方式及競價***pan>	1、本項目采用網絡競價*、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價人按不低于掛牌底價r> 2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價價效價優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、競價署競價行本公告規(guī)定的責任，按所報價規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂房屋租賃合同并支付價。 4、成交后，承租方憑《產權受讓申請表》《網絡競價關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租人在競價照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價報名、保證金繳納、競價*支付方式等內容。
現(xiàn)場展示	*市*路5號
報名時間	****月日至***月*日下午17:00
報名手續(xù)	競租人須在****月日17:時之前自行登錄交易所網站（www）E交區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料： 1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價附件）； 2.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 4.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競價*方競租保證金將用于租金及交易服務費結算，競租保證金扣除交易服務費后剩余款項作為押金，多退少補。競價租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、競租人如有以下違約情形之一，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出意向承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價> （3）在網絡競價競租人在內的各競租人均不出價> （4）行使優(yōu)先權人、最高報價高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂房屋租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付租金和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的； 3、產交所指定繳納保證金帳戶：戶名：* 開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
競價***pan>	網絡競價***n>	每次最小加價***n>	50
自由競價***pan>	****月日至***月*日上午9:00	延時競價***pan>	120秒
服務費	本次交易服務費按3年總租金計算，由承租方按3年總租金的2.5%繳納交易服務費。
附件下載	1、《承租申請表》 2、《招租項目網絡競價strong>* 3、《房屋租賃合同》范本
聯(lián)系方式	標的咨詢	項目咨詢：孫女士*李女士 * 報名咨詢：李女士***
技術支持	徐先生：***
咨詢時間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所
其它

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