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一、項(xiàng)目編號(hào)***>JY21JX***

　　二、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

1、吉安縣***鎮(zhèn)***路（***東大門口）（從南至北順序）7個(gè)店面共7個(gè)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)公開招租。32O/個(gè)，共384O，叁年起拍價(jià)***t>2.4/個(gè)，租期為3年，競(jìng)買保證金詳見下表。（經(jīng)營(yíng)期限：2021年9月1日至2024年8月31日）

　　三、競(jìng)買報(bào)名條件

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。注：放棄中標(biāo)資格的競(jìng)買人在本次競(jìng)價(jià)***買資格。

　　四、展示地點(diǎn)***

　　標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。標(biāo)的展示時(shí)間自公告之日起至7月7日下午17時(shí)。

　　五、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

　　報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2021年7月7日17時(shí)止。

　　報(bào)名地點(diǎn)：登陸***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

　　六、報(bào)名須知

　　1、按系統(tǒng)要求，競(jìng)買人參與競(jìng)買必須先辦理CA數(shù)字證書。

　　CA數(shù)字證書辦理流程：用戶（登錄）江西CA網(wǎng)站（www***）下載“單位***”或“個(gè)人數(shù)字證書申請(qǐng)表”，表格為一式三聯(lián)，按要求填寫相關(guān)信息，并聯(lián)系以下辦證點(diǎn)辦理：

　　***市辦證點(diǎn)：***　***市***區(qū)***路2號(hào)環(huán)湖***區(qū)5棟；

　　***市辦證點(diǎn)：①***（***市省府大院***路3號(hào)1***辦證大廳），***、***②***市紅谷***區(qū)***路1000號(hào)***省行政中心集中辦事大廳（***省新政府會(huì)***樓東樓***）。

　　辦理CA數(shù)字證書后，再登錄電子交易系統(tǒng)激活該證書。激活后，即可使用“證書Key登錄”方式登錄交易系統(tǒng)。

　　注：第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

　　2、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

　　3、競(jìng)買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行帳戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安縣公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“吉安縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

　　4、競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

　　5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。

　　6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)價(jià)***束后才能辦理退付。

　　7、原租戶在同等的價(jià)***先權(quán)，但必須報(bào)名參加競(jìng)買。

　　七、競(jìng)買須知

　　1、競(jìng)買前注意事項(xiàng)

　?。?/font>1）有意競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)***自行對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價(jià)***ont>

　?。?/font>2）本次競(jìng)買標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)***最高應(yīng)價(jià)***不成交。

　　2、優(yōu)先權(quán)的規(guī)則：原租戶在同等的價(jià)***租賃店面的優(yōu)先租賃權(quán)。當(dāng)產(chǎn)生最高價(jià)***人可以對(duì)該價(jià)***如無更高應(yīng)價(jià)***先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)***買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)***人。

　　3、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登陸網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

　　4、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***2021年7月8日上午9:30。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***font>10分鐘，延時(shí)周期為60秒，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)***成交。競(jìng)價(jià)***起拍價(jià)***詳情和說明），競(jìng)價(jià)***font>100

　　5、成交后注意事項(xiàng)

　?。?/font>1）成交后，向受讓人收取交易服務(wù)費(fèi)。每個(gè)標(biāo)的交易服務(wù)費(fèi)按租期內(nèi)總價(jià)***金總價(jià)***/font>1.4625%的標(biāo)準(zhǔn)收取，交易服務(wù)費(fèi)低于135013503個(gè)工作日）內(nèi)付清，匯入如下賬戶：

　　戶名：吉安縣公共資源交易中心

　　開戶行：***吉安縣龍湖支行

　　賬號(hào)：***

　?。?/font>2）成交后，買受人須在競(jìng)買成交后五個(gè)工作日內(nèi)到吉安縣公共資源交易中心簽署《電子競(jìng)買筆錄》和《競(jìng)買成交確認(rèn)書》。

　?。?/font>3）受讓人憑競(jìng)買成交確認(rèn)書和業(yè)主簽訂合同并在競(jìng)價(jià)***font>10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清三年的總租金及履約保證金，并與委托方吉安縣縣立中學(xué)簽訂《租賃合同》。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由吉安縣縣立中心不計(jì)息全額退還。競(jìng)買標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

　　（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

　　戶名：***

賬號(hào)：***

開戶行：***吉安文山支行

　　若買受人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人全部承擔(dān)。

（5）承租人接管標(biāo)的后，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、煙酒、易燃易爆及“三室

一廳吧（即美容、錄相、游戲機(jī)、卡拉OK娛樂、網(wǎng)吧）”等行業(yè)，不得向校園內(nèi)開門窗出售物品。

　　（6）裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得委托人同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則委托方有權(quán)單方解除《租賃合同》，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負(fù)，與委托方無關(guān)，租賃期滿后，承租人必須無條件將標(biāo)的物移交給委托方。

　　（7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，出讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　（8）未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在交易結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)***道無息退還；受讓人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競(jìng)買保證金退付。

　　（9）交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　八、聯(lián)系方式

　　1、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：***0765、服務(wù)熱線：400-998-0000

2、吉安縣縣立中學(xué)：杜先生：***965

　　3、吉安縣公共資源交易中心：劉女士　***

　　附件：租賃合同

　　　　　　　　　　吉安縣立中學(xué)

　　　　　　　　　　吉安縣公共資源交易中心

　　　　　　　　　　2021年7月1日

租賃合同

甲方：***

乙方：

乙方向甲方承租學(xué)校東門北側(cè)由南向北第間門面。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，訂立如下合同：

一、遵照上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示，乙方只能經(jīng)營(yíng)除飲食（炒、小吃等）和“三室一廳一吧”（即美容、錄相、游戲機(jī)、卡拉OK娛樂、網(wǎng)吧）以外的其他項(xiàng)目。乙方如有違反，則甲方有權(quán)作出經(jīng)濟(jì)處罰和中止合同的決定，并且不將租金和風(fēng)險(xiǎn)金退回給乙方。

二、乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，切實(shí)搞好門前“三包”，保證門面前***道衛(wèi)生，不***街道路面傾倒和拋擲垃圾，發(fā)現(xiàn)臟物必須及時(shí)清掃。

三、甲方向乙方提供水電來源，但乙方必須按有關(guān)部門規(guī)定的水電費(fèi)價(jià)***繳納水電用費(fèi)。

四、門面叁年租金為

五、甲方須向乙方提供可能的方便。乙方在本合同有效期之內(nèi)，不得以任何理由向甲方提出退出門面。乙方若要轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)甲方同意，但乙方仍須履行與甲方所簽訂的合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方不向乙方退回租金和風(fēng)險(xiǎn)金。乙方如經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)，甲方向經(jīng)營(yíng)者作出的經(jīng)營(yíng)罰款，在乙方的風(fēng)險(xiǎn)金中支付。

六、乙方所需的各種經(jīng)營(yíng)手續(xù)，一律由乙方自行辦理。門面租金稅和土地使用稅由甲方承擔(dān)。

七、乙方不得損壞門面，不得隨意拆改，如有損壞，甲方有權(quán)責(zé)任乙方維修或賠償。

八、此合同有效期為叁年，即******月***日至******月***日。到期之日乙方須將門面退還給甲方。乙方如欲繼續(xù)承租，須和甲方重新簽訂合同。租金如有變動(dòng)（上漲或下跌），甲方定額后，乙方與甲方簽訂合同，乙方原所租門面則可繼續(xù)承租，否則，乙方須將門面按時(shí)退回給甲方，如乙方不退，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以處罰。

此合同自簽字之日起執(zhí)行，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。

甲方代理人：聯(lián)系電話：

乙方代理人：聯(lián)系電話：

簽字時(shí)間：年月日