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本中心受***市周王廟供銷合作社委托，對***市周***鎮(zhèn)油***路1號二層租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網站（http***xing.gov.cn/hnmain/）進行披露，現公告如下：

一、項目編號***e=“15.0pt;font-family:仿宋“>CQ***

二、標的概況

注：1. 交易起始價***的租金；

2. 標的建筑面積僅供參考，具體以實地為準；

3. 本項目保證金支持微信支付。

三、項目規(guī)定

1.租金遞增：無。

2.租賃用途限定：

符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關經營活動的限制或特殊要求。

3.裝修期：無。

4.保留價***。

5.標的租賃起始日期：合同簽訂時雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。

7.本項目標的無優(yōu)先權人。

8.標的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關費用自負。

9.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經轉讓方和相關部門同意并辦理手續(xù)。

四、競買人資格

競買人應為在中華人民共和國境內外的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項目采用網上競價***易。

六、看樣時間及聯系人

看樣時間：2021年7月8日～7月16日（工作時間）;

看樣聯系人：***，聯系電話：***910。

競買人在規(guī)定的看樣時間內，可以要求看樣聯系人一同前往現場。若競買人未要求看樣聯系人陪同或自行前往標的現場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權利，并已對交易標的實物現狀予以確認。

競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況（包括權證或有關證明材料是否齊全、現場門牌是否標識或標識是否正確等），調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任。

七、報名

競買人線上注冊報名并成功繳納保證金后即完成項目報名。

1.報名方式

競買人可通過電腦端或手機端進行網上注冊報名，報名流程詳見本文件第二部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號 “競價***欄觀看。

標的有優(yōu)先權人的，優(yōu)先權人應在報名期間，攜帶報名資料（報名資料詳見本公告第十款）和經轉讓方蓋章確認的《優(yōu)先權聲明書》（附件2）至浙江江南要素交易中***樓窗口進行資格審查，審查通過后方可取得優(yōu)先權資格。

2.報名時間：2021年7月8日9：00 ～ 7月16日16:00。

3.保證金繳納時間：同報名時間

競買人應于2021年7月16日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時間以到賬時間為準。

4.保證金繳納方式：

（1）微信支付

競買人可直接在報名系統(tǒng)中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

（2）轉賬

保證金應單筆足額繳納。競買人可通過網銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向報名系統(tǒng)中競買標的提示的指定賬戶轉款（不同標的的保證金賬號各不相同，報名多個標的的，其保證金應分別單獨繳納），繳款賬戶也可在系統(tǒng)的《報名電子確認單》上查看。

5.保證金繳納流程：詳見本文件第二部分第2款。

6.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱***。競買人與代繳人就保證金代繳權利義務作出的約定與中心無涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。

7. 保證金有以下情況的作誤入款退回，視為報名不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的

（2）保證金未足額繳納

（3）保證金超額繳納的

（4）保證金到賬超時的

（5）同一標的保證金分多筆繳納的

8.保證金互不開收據。

八、網上競價*** lang=“EN-US“>

競買人完成項目報名后，即可以在競價***網上競價***由自由競價***兩個階段組成，競價***詳見本文件第三、第四部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號 “報名視頻教程”欄觀看。

自由競價***pan lang=“EN-US“>

標的1：2021年7月19日上午09：00 ～ 10：00；

限時競價***span>自由競價***span>，進入180秒限時競價***pan lang=“EN-US“>

九、資格審查

1.本項目采用資格后審方式進行資格審查，競價***出價***pan lang=“EN-US“>2021年7月23日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中***樓要素交易窗口（地址：***市文***路138號，聯系電話：***）進行資格審查：

（1）報名電子確認單（網上注冊報名后打?。?span lang=“EN-US“>

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證原件及復印件。

（3）上述若委托代理的，還應提交授權委托書（附件1）、委托代理人有效身份證原件及復印件，受自然人委托的還應提交委托人身份證件原件，同一委托代理人僅可接受一位競買人的授權辦理資格審查手續(xù)。委托代理人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關經濟和法律責任，由競買人自行承擔。

2.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶：

（1）多個競買人委托同一代理人的

（2）競買人未在規(guī)定時間內完成資格審查的

（3）競買人提供的資料與競買資格不符的

（4）其它不符合本文件有關規(guī)定的情形

3.資格審查符合要求的，競得人當場簽訂《成交確認書》。

十、交易服務費

交易服務費按交易成交總價***個標的成交總價***用分檔遞減累加法計算，向競得人按以下標準收?。?span lang=“EN-US“>

（1） 1000.8%；

（2） 超過1005000.5%；

（3） 超過50010000.4%；

（4） 超過100030000.3%；

（5） 超過300050000.2%；

（6） 超過500010.1%；

（7） 超過10.08%，最高不超過100

十一、簽訂合同

1.競得人應在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與轉讓方簽訂《村級資產資源租賃合同》（合同樣本在中心網站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認書》、交易文件、報價***為簽訂合同的依據。

十二、付款及履約保證金

1.本項目的成交價***款）、交易保證金和交易服務費進入中心平臺統(tǒng)一結算。各成交標的的交易保證金自動轉作該標的成交價***款）的一部分，競得人應在項目成交后5個工作日內將成交價***款）差額部分和交易服務費繳納至交易中心指定賬戶。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租賃期到期前30天內匯入轉讓方指定賬戶。

3.交易標的成交總價***），根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價***約保證金以及標的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價***span lang=“EN-US“>=每年租金/365*實際承租天數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計算結果四舍***元。

4.履約保證金：除成交價***人還應向轉讓方繳納履約保證金（含水電押金），標的1履約保證金為20000

十三. 保證金的退轉

1.競得人無違約的，其保證金直接轉作合同定金，在簽訂合同并辦理相關手續(xù)后由交易中心轉入轉讓方指定賬戶作為成交價***。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十四款違約責任。

2.未競得人的保證金由交易中心在項目成交后三個工作日***路退還（不計息）。

3.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入款立***路返還（不計息），如競買人繳款的入賬信息不全，中心將在在競買人完善信息后三個工作日內原路退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，***路退還至代繳人賬戶。

十四、違約責任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取轉讓方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價***符合交易文件規(guī)定的；

5.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

7.未在規(guī)定時間內付清應付價***約保證金的；

8.其他違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償轉讓方經濟損失的違約責任，其保證金由本中心以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶。

原承租人行使優(yōu)先權成交后違約的，則競價***易時，原承租人不再享有優(yōu)先權。

十五、交易標的交割

標的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。

十六、交易機構***

地址：***市文***路138號（交***樓***樓）

聯系人：***電話：***

本項目交易文件請點擊本鏈接下載。

競價***報名視頻教程二維碼：

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2021年7月8日