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現(xiàn)就***市***區(qū)喬***樓A幢201室及***區(qū)教場頭12-4號兩處房產(chǎn)3年租賃權(quán)公開招租有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出租人：***市***區(qū)人民政府***街道辦事處

二、出租標(biāo)的及起始價(jià)***

***市***區(qū)喬***樓A幢201室及***區(qū)教場頭12-4號兩處房產(chǎn)3年租賃權(quán)（具體如下）

三、出讓方式：網(wǎng)絡(luò)增加式競價(jià)***出價(jià)***條件，即可成交）

四、報(bào)名人條件：

1、 具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，***辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為競買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為競買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2、經(jīng)委托人確認(rèn)，原承租人報(bào)名參加本次競價(jià)***條件下，其享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***前向競價(jià)***合法有效的證明（委托人出具的優(yōu)先承租權(quán)證明），資格經(jīng)確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***：

******月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***aobao.com/；戶名：***)對應(yīng)的標(biāo)的頁面繳納競買保證金報(bào)名參與。

1、競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***受人的競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待買受人在約定時(shí)間向淘寶支付平臺軟件服務(wù)費(fèi)后，其凍結(jié)的履約保證金在與出租方簽訂租賃合同后將自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，其他競買人的保證金在競價(jià)***1-5個(gè)工作日解***路返回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

******月***日至******月***日17：00止（工作時(shí)間）接受咨詢，有

意者請電話預(yù)約看樣。咨詢電話：0577-***

重要提示：

1、標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的無免租金裝修期，租金無遞增，一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一個(gè)月一次性支付下一年度租金。

3、租賃期內(nèi)，買受人不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則買受人喪失承租權(quán)，且租金、租賃保證金不予退。

4、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，標(biāo)的1經(jīng)營范圍須為合法的正規(guī)行業(yè)（不可做餐飲、娛樂），標(biāo)的2經(jīng)營范圍須為合法的正規(guī)行業(yè)（可做餐飲、娛樂）。買受人不得擅自改變其用途，否則買受人喪失承租權(quán)，且租金不予退還。

5、租賃期滿，房產(chǎn)租賃權(quán)重新進(jìn)行公開招租。

6、該房產(chǎn)交付以移交時(shí)的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房產(chǎn)租賃合同》、《出租房消防安全責(zé)任書》為準(zhǔn)。

7、租賃期間，遇國家政策變動或自然災(zāi)害等不可抗力因素造成要求收回租賃標(biāo)的時(shí)，買受人應(yīng)無條件同意終止本租賃合同，出租人僅退還剩余租期的租金且不負(fù)責(zé)賠償及補(bǔ)償任何費(fèi)用。

***市***區(qū)人民政府***街道辦事處

******月***日