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受委托，定于2021年8月12日上午在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。

2021年公開競(jìng)價(jià)***（項(xiàng)目編號(hào)***>ZZ2021-86-1）

備注：

1.競(jìng)價(jià)***ont>:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)***時(shí)間從***8月12日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)***。

2.競(jìng)價(jià)***font>凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)在龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)（龍巖***區(qū)）內(nèi)的物流企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。同時(shí)，承租企業(yè)成交后需出具承諾函，承諾租賃期內(nèi)，每畝租賃面積完成

看樣聯(lián)系電話：***597賴先生報(bào)名聯(lián)系電話***2

報(bào)名截止時(shí)間***：2021年8月11日下午17時(shí)

聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心七層

開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱***）。

網(wǎng)址：http***n.gov.cnwww***

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***ont>

（項(xiàng)目編號(hào)***=“宋體“>ZZ2021-86-1）

***（以下簡(jiǎn)稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)***供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開競(jìng)價(jià)***間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)***font>***8月12日9:00至10:30（限時(shí)報(bào)價(jià)***

競(jìng)價(jià)***云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***cn/)

報(bào)名時(shí)間：2021年7月30日至2021年8月11日***時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：***區(qū)***路市公共資源交易中心七層

聯(lián)系電話：***

二、競(jìng)價(jià)***況

詳見《2021年公開競(jìng)價(jià)***》（項(xiàng)目編號(hào)***=“宋體“>ZZ2021-86-1）。備注：本地塊位于***市***鎮(zhèn)陸地港糧食物流用地中的部分地塊，面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。地塊現(xiàn)狀無臨時(shí)搭蓋，地勢(shì)平坦，自然排水暢通，受洪水淹沒的可能性小。地塊次招租是土地租賃，地塊的權(quán)利人都為***市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)分中心，土地類型為工業(yè)用地。

三、競(jìng)價(jià)***ont>

凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)在龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)（龍巖***區(qū)）內(nèi)的物流企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。同時(shí)，成交后承租企業(yè)需出具承諾函，承諾租賃期內(nèi)，每畝租賃面積完成

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于2021年8月11日17***指定賬戶(開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶），且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱***。

2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于競(jìng)價(jià)***font>7個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》***（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，***無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，***提供已簽署的《租賃合同》、***核對(duì)）。

3.未報(bào)名成功和未成交的意向競(jìng)租人的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競(jìng)價(jià)***ont>

1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的如下證照等：

（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理的競(jìng)價(jià)***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：***辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***/font>

(2)網(wǎng)上報(bào)名：***指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***相關(guān)憑證。

***的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。

3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)***ont>：

（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***t>”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（3）報(bào)價(jià)***ont>權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱******價(jià)***/font>

4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)***價(jià)***t>，若對(duì)競(jìng)價(jià)***ont>***業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***寄達(dá)、***無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)***或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)***ont>。

5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，***不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競(jìng)價(jià)***ont>

1.本次競(jìng)價(jià)***交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)***高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)*****審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***nt>

2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***由報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***font>

（1）***約定時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)***，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)***價(jià)***不低于起始價(jià)***價(jià)***，即為有效報(bào)價(jià)***nt>

（2）若某標(biāo)的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***由報(bào)價(jià)***，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***人加價(jià)***高出價(jià)***于保留價(jià)***標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***如限時(shí)報(bào)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***往后等待新的報(bào)價(jià)***一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***最高有效報(bào)價(jià)***于保留價(jià)***即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***

3.報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***ont>

4.***有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在3***簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)***人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度繳納，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后于每季度首月***日前預(yù)繳本期租金至委托人賬戶。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金等。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加競(jìng)價(jià)***費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***t>招租以地塊交付的狀況競(jìng)價(jià)***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***議，并對(duì)競(jìng)價(jià)***可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)***租人不得以任何理由降低租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，標(biāo)的物因客觀因素、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交。待委托人確定標(biāo)的特移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實(shí)際移交為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。

若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人可選擇：

（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人所交交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）；

（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日起簽訂租賃協(xié)議。

委托人不再向承租人提供其他任何損失補(bǔ)償，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

3.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

十一、違約責(zé)任

***簽訂《成交確認(rèn)書》、收到委托人移交書面函件后未在規(guī)定日期內(nèi)簽訂移交單、未于雙方簽訂移交單后7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)***人。***重新組織競(jìng)價(jià)***的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競(jìng)價(jià)***狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)***費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)***異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)***日書面提出，***在競(jìng)價(jià)***說明。

2.地塊可修建圍墻，不得在本地塊上修建（除圍墻以外）任何永久性建筑物、構(gòu)筑物；不得影響周邊居民的生活環(huán)境和條件；不得影響周邊建筑物和構(gòu)筑物的使用；不得利用本地塊從事非法活動(dòng)。

3.在臨時(shí)使用期限內(nèi)，承租人應(yīng)向國(guó)土、消防、環(huán)保、城管、衛(wèi)生、建設(shè)等相關(guān)職能部門辦理有關(guān)臨時(shí)用地手續(xù)以及使用臨時(shí)用地需辦理的其它手續(xù)，并向委托人書面?zhèn)浒?。承租人的用水、用電需自行處理并承?dān)該項(xiàng)費(fèi)用。

4.租賃期間，承租人應(yīng)全面管理整個(gè)地塊（包括但不限于承租地塊），負(fù)責(zé)該收儲(chǔ)地塊范圍內(nèi)所有的保衛(wèi)、防火、防盜以及其他安全工作，安裝配備必要的消防器材，同時(shí)應(yīng)及時(shí)有效阻止第三方對(duì)該地塊的違法侵占、使用等行為（包括但不限于非法棄土、違法建設(shè)等）。

5.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身車輛、貨物設(shè)備的進(jìn)出、保管、防火、防盜等工作，如因承租人管理不善等原因出現(xiàn)安全責(zé)任事故等糾紛，相關(guān)法律責(zé)任由承租人承擔(dān)，且承租人應(yīng)積極、負(fù)責(zé)予以妥善處理。

6.本地塊若有紅土等資源，承租人應(yīng)確保其不被盜挖。

7.承租人必須做好地塊的水土保持工作，采取安全防護(hù)措施，做好暴雨期間泥沙災(zāi)害預(yù)防工作。代管期間出現(xiàn)水土流失等問題由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)。

8.本地塊如因政策性原因需收回，承租人應(yīng)無條件按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還土地。

9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。

10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)***交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

11.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)***人對(duì)本競(jìng)價(jià)***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

***

2021年7月30日

承諾書ZZ2021-86-1.doc
土地租賃合同(范本).doc