上饒市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

發(fā)布時間： 2021-07-30

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中標公告詳情

項目編號***0133

項目名稱

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

***

轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū)

掛牌價***>

9***元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2021-07-30

交易方式

招投標

轉(zhuǎn)讓說明事項

項目編號***1ZL00133

項目名稱:

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

標的名稱:

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）(出租底價******元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2021-07-29 信息披露期滿日： 2021-08-09

項目簡介:

***市綜合交通樞紐中心一期Ⅰ二層商業(yè)7-1號房產(chǎn)招租（3年）

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見華信評報【2021】第126號《評估報告書》。 2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交。 3.競拍***元，租期3年，3個月裝修免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時開始計算。承租方按照最終競得價***付租金，并交納相當于三個月租金的履約保證金(于標的成交后5個工作日內(nèi)交清，租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由招租方在租賃合同結(jié)束后***日內(nèi)負責無息返還) ***元的裝修保證金(于標的裝修完成及該標的辦理完產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后，由招租方在15個工作日內(nèi)無息返還)；首次應(yīng)交第一季度租金、履約保證金及裝修保證金；租金每二年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%。大證房產(chǎn)證號:贛（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。 4.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，同意后方可轉(zhuǎn)租，反之招租方有權(quán)無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金,承租方另須補交裝修免租期的租金。 5.承租方必須守法經(jīng)營，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動。否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金，須補交裝修免租期的租金。 6.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在租約期滿一個星期內(nèi)無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償；若承租方在租約期內(nèi)因自身原因不再繼續(xù)承租，承租方必須提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物。若承租方未按時結(jié)清以上費用，則招租方可扣除相應(yīng)的履約保證金作為結(jié)算費用；若承租方未按時搬離，則履約保證金將全額轉(zhuǎn)為違約金，違約金不足以賠償招租方損失的（合同內(nèi)約定相應(yīng)損失），招租方有權(quán)繼續(xù)追償。在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施。 7.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要對房屋進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核，得到招租方批準后方可進行改建。 8.承租方掛招牌和廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 9.承租方如有相關(guān)違約，招租方有權(quán)無償收回標的物。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。（2）交易服務(wù)費由招租方和承租方各自承擔一半；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。（3）費用承擔方應(yīng)在交易合同生效之日起_5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，招租方將標的交付給承租人，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***g:8088/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月 ***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：（***997金女士） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 帳號：*** 開戶行：上饒銀行廣***道支行 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日9：***時拍賣地點：***市行政服務(wù)中***樓

聯(lián)系方式：

***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：www***
聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處

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