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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】牙克石農(nóng)牧場12標(biāo)，9287畝，2024年土地經(jīng)營權(quán)出租項目

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公告內(nèi)容項目名稱牙克石農(nóng)牧場12標(biāo)，9287畝，***土地經(jīng)營權(quán)出租項目項目編號***權(quán)子類型土地掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落牙克石農(nóng)場第三生產(chǎn)隊基本屬性土地四至租賃面積約（畝） 9287.00 租賃期限(年) 自合同簽訂日期起至******月***日結(jié)束租金支付方式一次性付款承租***元/畝環(huán)境衛(wèi)生保證金土地類型耕地規(guī)定用途甜菜/馬鈴薯權(quán)屬類型國有所有權(quán)人權(quán)證名稱權(quán)證年限土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否地上附著物是否屬再次租賃否其他情況水地面積:0.00;水地價***面積:9287.00;旱地價***;產(chǎn)權(quán)證號：評估情況評估價***估基準(zhǔn)日 2023-12-31 評估機構(gòu) 呼倫貝爾建信資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）租金底價***00.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***663 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件董事會***第2次會議決議行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、***，土地用途為用于馬鈴薯或甜菜種植。標(biāo)的資產(chǎn)租賃具體土地面積、地號、不動產(chǎn)權(quán)證書號等相關(guān)信息見附件。 2、本次出租標(biāo)的租金支付方式：承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署耕地租賃合同。承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競租保證金； 3、本次出租標(biāo)的租期為簽訂國有土地租賃合同日起至******月***日止。必須按照附件明細表種植相應(yīng)作物。 4、雙方簽訂合同時，出租方***元，向最終承租方收取押金，押金由承租方于合同簽訂日直接交納至出租方指定賬戶，押金用于規(guī)范承租方在馬鈴薯、甜菜地用藥等事宜，地里、地邊不能有農(nóng)藥包裝物等垃圾存在，不能有農(nóng)藥殘留影響下茬作物，不能有草荒，不能有大面積沒起馬鈴薯壟臺，收獲后保持地里干凈、平整，由出租方生產(chǎn)隊驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押不足的，出租方有權(quán)另行主張。 5、所有出租耕地已整地，掛牌價***。 6、承租方在承租土地期間，應(yīng)嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護義務(wù)，禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥并嚴(yán)格按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)；雙方須簽訂環(huán)境保護協(xié)議，造成環(huán)境污染的由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 7、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將扣除競租保證金。 8、競租保證金***元，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結(jié)束后5個工作日內(nèi)***道退還（不計息）。 9、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等（以下簡稱“附屬物”）所有權(quán)人為相應(yīng)產(chǎn)權(quán)所有人所有。承租方有權(quán)自行與附屬物所有權(quán)人或其他權(quán)利人簽訂相關(guān)協(xié)議，取得附屬物的使用權(quán)。出租方不保證乙方一定取得附屬物的使用權(quán)，同時也不對附屬物的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。 10、承租方違反公告規(guī)定或未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。 11、***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 12、本項目掛牌價***應(yīng)當(dāng)支付的租賃底價***條件交易價*** 一次性支付承租方資格條件無標(biāo)的交割見“與交易相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1、標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價***限于競價***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2、標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗聯(lián)系人：***、***663 3、競價***高報價***結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)將承租申請書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方資格證明等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)將租金總額和交易服務(wù)費交納至中心指定賬戶。承租方在交納全部款項后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂農(nóng)墾《國有土地租賃合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費、《耕地出租合同簽訂情況表》后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 4、出租方在收到全部租金、押金及其他款項并簽訂農(nóng)墾《國有土地租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。 5、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。 6、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)原惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按屬地國家相關(guān)原政策執(zhí)行；在承租土地使用期間國家新出臺的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等，按新政策執(zhí)行”。 7、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 8、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權(quán)備案手續(xù)。 9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 10.禁止乙方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等；乙方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)；合同期滿時，乙方自行拆除，恢復(fù)原樣，無論建造獲得甲方同意與否，均無權(quán)向甲方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。 11、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 12、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。交易指南交易規(guī)則競租方在競價***照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示交易報名報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、2、保證金繳納時間以系統(tǒng)認(rèn)定時間為準(zhǔn)。 3、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部繳納至中心指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價***工作日內(nèi)由中心無息***道退還。交易安排交易方式/競價***報價***價*** 10.00 自由競價****** 延時競價*** 180 服務(wù)費按照成交價***向承租方收取附件下載法人申請表.doc 自然人申請表.doc ******外租耕地(產(chǎn)權(quán)交易中心）(1).xlsx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人劉經(jīng)理咨詢電話 ***108 咨詢時間工作日咨詢地址內(nèi)蒙古呼和浩特***區(qū)阿***路3號技術(shù)支持其他

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