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【湖北,荊州市】公安縣斗湖堤鎮(zhèn)城南陽(yáng)光小區(qū)14棟的房屋5年承租權(quán)的中標(biāo)單位公示

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告湖北公安縣斗湖堤鎮(zhèn)城南陽(yáng)光小區(qū)14棟的房屋5年承租權(quán)的中標(biāo)單位公示公安縣國(guó)城置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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中標(biāo)公告詳情

公安縣斗***鎮(zhèn)城南陽(yáng)***區(qū)14棟的房屋5年承租權(quán) 《報(bào)名信息》項(xiàng)目名稱(chēng)：公安縣斗***鎮(zhèn)城南陽(yáng)***區(qū)14棟的房屋5年承租權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：*** 上傳報(bào)名材料: 注意：請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”，以免報(bào)名失??！請(qǐng)上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報(bào)名取消公安縣斗***鎮(zhèn)城南陽(yáng)***區(qū)14棟的房屋5年承租權(quán) 租賃底價(jià)***0.***元/年掛牌時(shí)間：2024-6-24至 2024-7-5 項(xiàng)目編號(hào)***：銀行轉(zhuǎn)賬租期：5年業(yè) 主：*** 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱(chēng) 公安縣斗***鎮(zhèn)城南陽(yáng)***區(qū)14棟的房屋5年承租權(quán) 掛牌開(kāi)始時(shí)間 2024-6-24 掛牌截止時(shí)間*** 2024-7-5 項(xiàng)目編號(hào)***/年標(biāo)的所在地公安縣斗***鎮(zhèn)城南陽(yáng)***區(qū) 租期 5 免租期三個(gè)月首***元) 30.6800 租賃期***元) 15***元出租面積(平方米) 3009.46 出租用途餐飲、商場(chǎng)及辦公等相關(guān)配套服務(wù) 目前狀態(tài) 閑置標(biāo)的介紹出租方信息出租方名稱(chēng) *** 評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日租***元） 306,800.00 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 核準(zhǔn)（備案）日期一、交易條件掛牌開(kāi)始日期 2024-6-24 掛牌截止時(shí)間*** 2024-7-5 是否自動(dòng)延牌否租金支付方式分期付款，一年一付。租金遞增方式無(wú) 與租賃相關(guān)的其他條件（一）意向承租方須于掛牌截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理報(bào)名登記手續(xù)，逾期不予辦理；報(bào)名登記后交納7***指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂谷?7：00前到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?（二）意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并于合同簽訂之日起***日內(nèi)，***指定賬戶(hù)，同時(shí)將房屋租賃履約保證金（成交年租金的40%）交納至出租方指定賬戶(hù)，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《資產(chǎn)租賃合同》約定執(zhí)行。（三）***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***金）一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。（四）出租方提出：（1）房屋租賃期限為五年，租金按年支付，先付后用。（2）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為餐飲、商超及辦公等相關(guān)配套服務(wù)，不得從事KTV、洗浴、酒吧等不適***區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書(shū)面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。（4）租賃期間，房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費(fèi)用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。（5）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（6）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門(mén)、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。（五）合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。（六）本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第102號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金、房屋租賃履約保證金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。（七）***所提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第102號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。（八）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。（九）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)租賃合同（樣本）》。重大事項(xiàng)披露 1、（本次出租房產(chǎn)位于公安縣斗***鎮(zhèn)孱***道與竹***道交匯處城南陽(yáng)***區(qū)14棟商業(yè)的房屋，房屋建筑面積約3009.46㎡，房屋現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，免租裝修期3個(gè)月，自實(shí)際交付之日起算，期間不收取租金；租期5年，自免租裝修期滿(mǎn)開(kāi)始計(jì)算，租金一年一付，先付后用。 2、房屋用途：餐飲、商場(chǎng)及辦公等相關(guān)配套服務(wù)，不得從事KTV、洗浴、酒吧等不適***區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。 3、***所有，出租方為房產(chǎn)的使用和管理單位。 4、待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后，承租方若有意繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)再次通過(guò)***市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 5、標(biāo)的設(shè)置履約保證金，履約保證金按照成交年租金的40%由出租方收取，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)，由出租方根據(jù)《資產(chǎn)租賃合同》約定退還承租方。 6、租金支付方式：一年一付，先付后用。承租方應(yīng)按照簽署的《資產(chǎn)租賃合同》約定的時(shí)間向出租方交納首年租金，若承租人未按約定交納首年租金的，則視為違約，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，并沒(méi)收交易保證金。出租方對(duì)承租方開(kāi)具租金收入票據(jù)。 7、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》[鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第102號(hào)]中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)***意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。 8、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)租賃合同（樣本）》組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式多次報(bào)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃標(biāo)的按固定金額***，固定保證金金額******元。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 賬號(hào)***開(kāi)戶(hù)行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿(mǎn)只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿(mǎn)有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 李經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機(jī)構(gòu)*** *** 附件：合同樣本.pdf

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