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【江蘇,鎮(zhèn)江市】東涇路以東育德路以南地塊項目工程總承包的中標通知書

發(fā)布時間：2024-07-12

標簽：中標公告江蘇東涇路以東育德路以南地塊項目工程總承包的中標通知書鎮(zhèn)江致恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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中標公告詳情

***路以東***路以南地塊項目工程總承包 ***路以東***路以南地塊項目工程總承包招標公告（資格后審、定性評審、評定分離） 1. 招標條件本招標項目***路以東***路以南地塊開發(fā)項目（項目名稱）***鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術***區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以鎮(zhèn)經(jīng)開審批經(jīng)核（2024）8號（批文名稱******，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，***（招標代理機構(gòu)）對該項目***路以東***路以南地塊項目工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設地點：鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術***區(qū)***路以東，***路以南 2.1.2建設規(guī)模：項目總用地面積約48035平方米（約合72.05畝），本項目定位為第四代住宅（城市森林花園住宅），地塊計容建筑面積:≤96070平方米，住宅建筑應為高層建筑，建筑限高：≤80米，建筑密度：≤22%，容積率：1.0＜R≤2.0，綠地率：≥35%，關于第四代住宅特征及具體規(guī)劃要求：參照《鎮(zhèn)自然資發(fā)【2023】296號》等文件。 2.1.3合同估算價****元 2.1.4總工期要求：10***日歷天（其中設計工期1***日歷天，施工工期9***日歷天）。（具體詳見招標文件） 2.1.5質(zhì)量要求： 2.1.5.1設計要求的質(zhì)量標準：合格。 2.1.5.2施工要求的質(zhì)量標準：合格。 2.1.5.3采購要求的質(zhì)量標準：合格。 2.2招標范圍：在招標人提供的可行性研究報告等要求的基礎上，完成工程范圍內(nèi)的方案設計、初步設計、施工圖紙設計工作（設計的內(nèi)容包括不限于紅線范圍內(nèi)的所有建筑單體建筑、結(jié)構(gòu)、土方、樁基、給排水、電氣、燃氣、暖通及消防工程的設計***道路、管網(wǎng)、景觀綠化、變配電、通訊、智能化、亮化、路燈、圍墻、配套建筑及海綿等設計）、物資采購，配合業(yè)主完成辦理報建、報批、工程結(jié)（決）算審計、工程施工、工程保修等工作：（1）協(xié)助業(yè)主辦理工程前期的報建、報批工作；協(xié)助***市政管線的報批、報建工作；協(xié)助或負責辦理行政管理部門的報審手續(xù)；（2）根據(jù)招標人的設計要求，負責本項目的所有方案設計、初步設計、施工圖設計、補充勘察（如有）、采購、施工、編制項目概預算（如需）及相應的報建審批工作；（3）負責項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；（4）接駁本項目招標范圍內(nèi)水表、電力、通***路接入口至***市***路、市政管網(wǎng)，并協(xié)助發(fā)包人辦理本項目正式用水、用電、通訊、道路***市政基礎設施的接駁相關手續(xù)，并確保其有效運行。（5）紅線內(nèi)地上附著物清理(如有)；（6）其他為完成本合同及實現(xiàn)工程的預期目的，所應完成的相關工作，包括合同中雖未提及但經(jīng)合理推斷將對工程的穩(wěn)定、完整或安全、可靠及有效運行所必須的全部工作。 3. 申請人資格要求 3.1資格審查必要條件：（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）企業(yè)沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；（4）企業(yè)的資質(zhì)及等級企業(yè)應當同時具備下列資質(zhì)條件：（A）設計資質(zhì)：工程設計綜合資質(zhì)或者建筑行業(yè)甲級設計資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設計資質(zhì)；（B）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(含)以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。（5）工程總承包項目經(jīng)理必須具有下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊一級建筑師、注冊一級建造師（建筑工程）；投標人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人或設計負責人，若為聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人必須為聯(lián)合體中單位***，兼任施工負責人或設計負責人的應同時滿足第（7）項相應的資質(zhì)和條件。（6）投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理且必須滿足下列條件：（A）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位***。（B）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目經(jīng)理”或者 “施工工程中的項目負責人”職務。（C）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（D）工程總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或工程總承包項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點***。（E）工程總承包項目經(jīng)理如為注冊建造師，須同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 (7)項目管理機構(gòu)：（A）設計負責人：設計負責人須具有注冊一級建筑師資質(zhì)，且滿足下列條件： a.設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位***； b.設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（B）施工負責人：施工負責人須具有注冊一級建造師（建筑工程）資質(zhì)，同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且滿足下列條件： a.施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位***； b.施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目經(jīng)理”或者 “施工工程中的項目負責人”職務； c.施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的； d.施工負責人無在建工程要求。施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點***； (8)提供企業(yè)為工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人繳納的最近1個月（******月）的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）。（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位***）注：1.如申請人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件***，須提供相應的文件規(guī)定； 2. 工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料； (9)符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3.2資格審查可選條件： (1)工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一： (A)工程總承包業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積3萬平方米及以上的房屋建筑工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。(須提供中標通知書（非招標項目提供直接發(fā)包證明材料）、合同、竣工驗收證明。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準，面積以中標通知書（直接發(fā)包證明材料）或合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不一致，解釋順序依次為竣工驗收證明材料→合同→中標通知書（直接發(fā)包證明材料））。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業(yè)主或行政主管部門（或其官方網(wǎng)站）或“四庫一平臺”出具的相關證明材料，網(wǎng)站須提供截圖及網(wǎng)址鏈接。) (B)工程施工業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積3萬平方米及以上的房屋建筑施工業(yè)績，且擔任項目經(jīng)理。（須提供中標通知書（非招標項目提供直接發(fā)包證明材料）、合同、竣工驗收證明等證明材料。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準，面積以中標通知書或合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不一致，解釋順序依次為竣工驗收證明材料→合同→中標通知書）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業(yè)主或行政主管部門（或其官方網(wǎng)站）或“四庫一平臺”出具的相關證明材料，網(wǎng)站須提供截圖及網(wǎng)址鏈接。）（C）工程設計業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積3萬平方米及以上的房屋建筑設計業(yè)績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書（非招標項目提供直接發(fā)包證明材料）、合同、審圖合格證，時間以合同簽訂時間為準，面積以中標通知書或合同或?qū)張D合格證（如面積不一致，解釋順序依次為審圖合格證→合同→中標通知書）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業(yè)主或行政主管部門（或其官方網(wǎng)站）或“四庫一平臺”出具的相關證明材料，網(wǎng)站須提供截圖及網(wǎng)址鏈接。）類似工程業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。 3.3投標人不得出現(xiàn)如下行為： (1)近兩年內(nèi)自 ******月 01 日以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； (2)近一年內(nèi)自 2023 年***月***日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； (3)投標人（申請人）或項目負責人未被***省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領導小組辦公室在《關于公布***元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被***市場準入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》（蘇清辦〔2024〕12號）中列入***市場準入企業(yè)名單或***市場準入人員名單。 3.4投標人不得存在如下情形： (1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； (2)工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價***招標代理單位***； (3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位； (4)單位***、管理關系的不同單位； (5)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； (6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； (7)投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的； (8)被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人名單； (9)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。 3.5其他要求： (1)本工程接受聯(lián)合體投標； (2)聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： 1）聯(lián)合體各方應按招標文件***，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務； 2）聯(lián)合體各成員單位***； 3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標； 4）聯(lián)合體必須確定聯(lián)合體牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書； 5）聯(lián)合體須以牽頭人的名義交納投標保證金，投標保證金對聯(lián)合體各成員具有約束力； 6）聯(lián)合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。 7）聯(lián)合體最多只能由兩家單位***。 3.6根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間***，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。 4. 資格審查本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件***。 5.投標保證金本工程投標保證金人***元整；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件***。 6. 評標辦法（評定分離法，定性評審） 6.1評標階段：第一步：對投標文件進行初步評審，含形式性評審、資格評審、響應性評審。合格的單位***。第二步：對所有進入第二步的投標單位***、商務和技術進行評審，指出各投標文件中的優(yōu)點和存在的缺陷，綜合實力同等情況下方案優(yōu)先，擇優(yōu)推薦7家單位***。評審項評審因數(shù) 評審標準經(jīng)濟部分投標報價***是否低于成本、報價***在不合理、是否存在需要注意的不平衡報價***商務部分企業(yè)業(yè)績對投標人提供的******月***日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積5萬平方米及以上第四代住宅設計或施工業(yè)績進行評審。 (注：1、設計業(yè)績須提供中標通知書（非招標項目提供直接發(fā)包證明材料）、合同、審圖合格證，時間以合同簽訂時間為準，面積以中標通知書或合同或?qū)張D合格證（如面積不一致，解釋順序依次為審圖合格證→合同→中標通知書）； 2、施工業(yè)績須提供中標通知書（非招標項目提供直接發(fā)包證明材料）、合同、竣工驗收證明。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準，面積以中標通知書或合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不一致，解釋順序依次為竣工驗收證明材料→合同→中標通知書）； 3、如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業(yè)主或行政主管部門（或其官方網(wǎng)站）或“四庫一平臺”出具的相關證明材料，網(wǎng)站須提供截圖及網(wǎng)址鏈接) ； 4、須提供第四代住宅的相關證明材料（例如：規(guī)劃條件等），第四代住宅的特征參照《鎮(zhèn)自然資發(fā)【2023】296號》等文件。技術部分（方案設計文件） 1．設計說明 1．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。 2．項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。 3．技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求。 4．各專業(yè)設計說明。 2．總平面布局 1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。 2．是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。 3．是否滿足交通流線及開口要求。 4．停車位布局合理可行。 5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。 6．總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求。 3．建筑功能 1．項目功能要求是否滿足設計任務書要求。 2.對項目的設***路把握準確、設計合理。 4．建筑造型 1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。 2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。 3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。 4．對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比。 5．結(jié)構(gòu)方案 1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。 2．結(jié)構(gòu)方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。 6．綠色建筑（含建筑節(jié)能）設計 1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2．提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。 3．是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 7.設計深度 1．是否符合設計任務書要求。 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。 3.達到方案設計深度要求。技術部分（施工組織設計） 1.總體概述工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等。 2.采購管理方案采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等。 3.施工平面布置規(guī)劃施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、***道路布置等。 4.施工的重點難點關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等。 5.施工資源投入計劃勞動力、機械設備和材料投入計劃等。 6.新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料采用新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等。 6.2定標階段（票決法） 6.2.1評標：評標委員會擇優(yōu)推薦中標候選人名單。 6.2.2公示：招標人收到評標報告之日起***日內(nèi)依法進行評標結(jié)果公示。招標人收到評標報告之日起 10 日內(nèi)，在鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術***區(qū)公共資源交易中心召開定標會。 6.2.3定標：定標委員會根據(jù)定標原則確定中標人，定標委員會由招標人自行組建。 6.2.4定標方法：票決法，定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價***票決，并確定得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應當對得票數(shù)相同的單位***。具體定標程序如下：招標人介紹項目情況、招標及評標有關情況；定標委員會審閱評標報告；定標委員會按照定標標準和方法擇優(yōu)確定中標人。 6.2.5定標因素由組建的定標委員會對中標候選人進行綜合比較，投票決定，擇優(yōu)要素如下：（1）方案設計文件的合理性、科學性和可行性等。（2）企業(yè)業(yè)績：投標人提供滿足招標文件***，優(yōu)先考慮設計或施工過第四代住宅的業(yè)績。（可提供完成過第四代住宅的相關證明材料，第四代住宅的特征參照《鎮(zhèn)自然資發(fā)【2023】296號》等文件） 7. 招標文件*** 凡有意參加投標者，請于******月***日00：00至******月***日24：00期間使用企業(yè)CA證書登錄http***ogin，網(wǎng)上支付工具軟件使用費人民幣***元（***元）（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件，逾期不得下載。 8. 投標截止時間*** 投標截止時間***：******月***日***時***分。（具體以招標文件***） 9. 其他 9.1本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業(yè)誠信庫中的信息、數(shù)據(jù)為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄***鎮(zhèn)江市公共資源交易中心企業(yè)誠信庫后選擇編入投標文件。 9.2異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴格按照蘇建規(guī)字[2016]4號和蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定的方式和程序，通過“***市公共資源交易服務平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結(jié)果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。 10. 發(fā)布公告的媒介本次招標公告在江蘇建設工程招標網(wǎng)、***市公共資源交易電子服務平臺上發(fā)布。 11. 招標人及代理機構(gòu)*** 招標人：*** 招標人地址：鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術***區(qū)***路與銀***路交叉口聯(lián)系人：*** 電話：*** 招標代理機構(gòu)：*** 招標代理機構(gòu)***：***市***區(qū)遠洋香奈河畔一期27棟401室聯(lián)系人：*** 電話：***671 12. 相關部門：公共資源交易部門：鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術***區(qū)公共資源交易中心工程交易科聯(lián)系電話：*** 網(wǎng)絡信息科聯(lián)系電話：*** 招投標行政監(jiān)督部門：鎮(zhèn)江經(jīng)濟技術***區(qū)建設工程招投標和造價***系電話：***. 技術支持：網(wǎng)上招投標系統(tǒng)：*** 聯(lián)系電話：***00 CA簽章辦理指南：http***ated.html 在線辦理網(wǎng)址：http***369.cn/Home/Login

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